濱出場地合同范本甲方（出租方）：姓名：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：名稱：統(tǒng)一社會信用代碼：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有濱出場地（以下簡稱“場地”），乙方有意承租該場地用于[具體用途]，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、場地基本情況1.場地位置：該場地位于[詳細(xì)地址]，具體位置見附件一《場地位置圖》。2.場地面積：場地總面積為[X]平方米，其中建筑面積為[X]平方米，場地使用面積為[X]平方米。具體面積以實際測量為準(zhǔn)，測量工作由雙方共同委托專業(yè)測量機構(gòu)進(jìn)行，測量費用由[承擔(dān)方]承擔(dān)。3.場地現(xiàn)狀：場地目前為[場地現(xiàn)狀描述，如毛坯房、已裝修等]，場地內(nèi)現(xiàn)有[列舉現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備情況]。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年[X]個月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還場地。乙方如需續(xù)租，須在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方；在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。續(xù)租事宜雙方另行協(xié)商，并簽訂續(xù)租合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：第一年租金為人民幣[X]元/月，共計人民幣[X]元。第二年租金在上一年租金基礎(chǔ)上遞增[X]%，即每月租金為人民幣[X]元，全年租金共計人民幣[X]元。第三年及以后年度租金遞增比例及金額根據(jù)市場行情及雙方協(xié)商確定。2.支付方式：乙方應(yīng)于每月[具體日期]前向甲方支付當(dāng)月租金。乙方支付租金的方式為[銀行轉(zhuǎn)賬、支票、現(xiàn)金等具體支付方式]，甲方收款賬戶信息如下：開戶銀行：賬號：戶名：3.押金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付人民幣[X]元作為押金。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且結(jié)清所有費用，甲方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。四、場地用途乙方租賃該場地僅用于[具體用途]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變場地用途。如乙方確需改變場地用途，須提前[X]個月書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行。由此產(chǎn)生的相關(guān)費用及責(zé)任由乙方承擔(dān)。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及相關(guān)費用。甲方有權(quán)對場地的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本合同約定使用場地，有權(quán)要求乙方限期整改；如乙方拒不整改或整改后仍不符合要求，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。在租賃期限內(nèi)，甲方有權(quán)轉(zhuǎn)讓場地所有權(quán)，但應(yīng)提前[X]個月書面通知乙方，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先購買權(quán)。場地所有權(quán)轉(zhuǎn)讓后，本合同對新的場地所有人繼續(xù)有效。2.義務(wù)：甲方應(yīng)保證場地權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，如因場地權(quán)屬問題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。甲方應(yīng)按照本合同約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)將場地交付給乙方使用，并確保場地符合安全使用要求。甲方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)場地周邊關(guān)系，確保乙方在租賃期間能夠正常使用場地。因場地周邊關(guān)系問題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)場地及附屬設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)（但因乙方使用不當(dāng)造成損壞的除外），確保場地及附屬設(shè)施設(shè)備處于正常使用狀態(tài)。如甲方未及時履行維修保養(yǎng)義務(wù)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：乙方有權(quán)按照本合同約定使用場地及附屬設(shè)施設(shè)備。在租賃期限內(nèi)，乙方有權(quán)對場地進(jìn)行裝修、改造，但應(yīng)提前[X]天書面通知甲方，并按照甲方要求提交裝修改造方案。裝修改造方案應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，且不得損害場地及其他租戶的利益。裝修改造費用由乙方自行承擔(dān)，裝修改造過程中產(chǎn)生的一切安全責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)。如因不可抗力或政府行為導(dǎo)致本合同無法履行或場地?zé)o法正常使用，乙方有權(quán)要求減免相應(yīng)期間的租金，并可解除本合同，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)：乙方應(yīng)按照本合同約定按時足額支付租金及相關(guān)費用。如乙方逾期支付租金或其他費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、違約金及賠償甲方因此遭受的損失。乙方應(yīng)合理使用場地及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自損壞或拆除。如因乙方使用不當(dāng)造成場地及附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，不得在場地內(nèi)從事違法違規(guī)活動。如因乙方原因?qū)е聢龅乇幌嚓P(guān)部門責(zé)令整改或處罰的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)按照原狀交還場地及附屬設(shè)施設(shè)備（正常損耗除外）。乙方在場地內(nèi)的裝修、改造等添附物歸甲方所有，甲方無需給予乙方任何補償。乙方應(yīng)自行負(fù)責(zé)場地內(nèi)的安全保衛(wèi)工作，配備必要的安全設(shè)施設(shè)備，確保場地及人員安全。如因乙方原因發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。六、場地維修與保養(yǎng)1.租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)場地主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)（但因乙方使用不當(dāng)造成損壞的除外），確保場地及附屬設(shè)施設(shè)備處于正常使用狀態(tài)。甲方應(yīng)定期對場地進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時維修。2.乙方在使用場地過程中如發(fā)現(xiàn)場地及附屬設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障或損壞，應(yīng)及時通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后[X]小時內(nèi)做出響應(yīng)，并在[X]個工作日內(nèi)安排維修人員進(jìn)行維修。如因甲方原因未能及時維修，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.對于乙方自行負(fù)責(zé)的裝修、改造部分，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)日常的維修保養(yǎng)工作。如因乙方裝修、改造部分出現(xiàn)問題影響場地整體使用或造成他人損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。七、物業(yè)管理1.場地所在區(qū)域的物業(yè)管理由[物業(yè)管理公司名稱]負(fù)責(zé)，乙方應(yīng)按照物業(yè)管理公司的規(guī)定按時繳納物業(yè)管理費。物業(yè)管理費標(biāo)準(zhǔn)為每月每平方米人民幣[X]元，共計每月人民幣[X]元。物業(yè)管理費的支付方式及時間與租金相同。2.物業(yè)管理公司應(yīng)提供以下服務(wù)：場地公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生服務(wù)。場地公共區(qū)域的綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)。場地公共區(qū)域的安全保衛(wèi)服務(wù)，包括門禁管理、巡邏等。場地及附屬設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)（屬于甲方維修保養(yǎng)范圍的除外）。3.乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理公司的各項規(guī)章制度，配合物業(yè)管理公司的工作。如乙方違反物業(yè)管理規(guī)定，物業(yè)管理公司有權(quán)按照規(guī)定進(jìn)行處理，由此產(chǎn)生的一切后果由乙方承擔(dān)。八、違約責(zé)任1.如甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.如乙方未按照本合同約定履行義務(wù)，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。乙方逾期支付租金、違約金、物業(yè)管理費及其他費用的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、違約金、物業(yè)管理費及其他費用，同時乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。3.如乙方擅自改變場地用途、擅自轉(zhuǎn)租場地、擅自損壞場地及附屬設(shè)施設(shè)備或從事違法違規(guī)活動等，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、違約金、物業(yè)管理費及其他費用，同時乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。乙方應(yīng)在接到甲方解除合同通知后[X]日內(nèi)騰空場地，并交還甲方。4.如因不可抗力或政府行為導(dǎo)致本合同無法履行或場地?zé)o法正常使用，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商解決善后事宜。九、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解