倉庫物業(yè)合同范本甲方（倉庫所有人）：姓名：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（倉庫使用人）：公司名稱：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[倉庫詳細(xì)地址]的倉庫（以下簡(jiǎn)稱“該倉庫”），乙方有意租賃該倉庫用于[乙方使用倉庫的具體用途]，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）倉庫基本情況1.該倉庫建筑面積為[X]平方米，倉庫內(nèi)空間布局合理，具備良好的通風(fēng)、采光條件。倉庫地面為[地面材質(zhì)]，承載能力滿足乙方貨物存儲(chǔ)需求。2.倉庫配備有[列舉倉庫配備的相關(guān)設(shè)施設(shè)備，如消防設(shè)施、照明設(shè)備、通風(fēng)設(shè)備等]，確保倉庫的正常使用和安全。（二）倉庫位置該倉庫位于[具體地理位置描述]，交通便利，便于貨物的運(yùn)輸和裝卸。周邊道路狀況良好，可通行各類貨運(yùn)車輛。（三）倉庫用途乙方租賃該倉庫僅用于[明確規(guī)定的用途]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變倉庫用途。二、租賃期限（一）租賃起始日期本合同租賃期限自[起始日期]起開始計(jì)算。（二）租賃終止日期租賃期限至[終止日期]止，共計(jì)[租賃期限時(shí)長(zhǎng)]。（三）續(xù)租租賃期限屆滿前，乙方應(yīng)在屆滿前[X]個(gè)月書面通知甲方是否續(xù)租。如乙方有意續(xù)租，在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同，租金及其他條款可根據(jù)市場(chǎng)行情協(xié)商確定。三、租金及支付方式（一）租金標(biāo)準(zhǔn)1.乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.租金標(biāo)準(zhǔn)將根據(jù)市場(chǎng)行情及物價(jià)變動(dòng)情況，每[X]年進(jìn)行一次調(diào)整。調(diào)整幅度由雙方協(xié)商確定，但應(yīng)提前[X]個(gè)月書面通知對(duì)方。（二）支付方式1.租金支付方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等]。乙方應(yīng)在每月[支付日期]前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。2.甲方應(yīng)在收到租金后[X]個(gè)工作日內(nèi)開具合法有效的發(fā)票給乙方。四、押金（一）押金金額乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（二）押金用途及退還1.押金用于保證乙方在租賃期間遵守本合同約定，如有違反合同約定給甲方造成損失的，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額。2.在租賃期限屆滿或本合同提前解除且乙方結(jié)清所有費(fèi)用、歸還倉庫及附屬設(shè)施設(shè)備并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)在[退還押金期限]內(nèi)將押金無息退還給乙方。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。有權(quán)對(duì)倉庫的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反合同約定的行為，有權(quán)要求乙方立即改正，并追究乙方的違約責(zé)任。在租賃期限內(nèi)，如因不可抗力或政府征收等原因需要提前收回倉庫的，應(yīng)提前[通知期限]通知乙方，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定給予乙方相應(yīng)補(bǔ)償。2.義務(wù)應(yīng)按照本合同約定向乙方交付符合使用條件的倉庫及附屬設(shè)施設(shè)備，并保證倉庫的正常使用功能。負(fù)責(zé)倉庫的主體結(jié)構(gòu)維修，確保倉庫的安全性。對(duì)于因甲方原因?qū)е碌膫}庫損壞，應(yīng)及時(shí)進(jìn)行修復(fù)，因維修給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理與倉庫使用相關(guān)的手續(xù)，如貨物存儲(chǔ)備案等，但相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。不得無故干擾乙方對(duì)倉庫的正常使用，尊重乙方的自主經(jīng)營權(quán)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定使用倉庫及附屬設(shè)施設(shè)備，在租賃期限內(nèi)享有倉庫的使用權(quán)。在租賃期限屆滿或本合同提前解除后，有權(quán)要求甲方按照約定退還押金。如因甲方原因?qū)е聜}庫無法正常使用或給乙方造成損失的，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。2.義務(wù)應(yīng)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及押金，不得拖欠。按照倉庫用途合理使用倉庫及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變倉庫結(jié)構(gòu)和用途，不得對(duì)倉庫進(jìn)行破壞性裝修。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致倉庫損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。負(fù)責(zé)倉庫內(nèi)部的日常衛(wèi)生清潔和管理，保持倉庫整潔。遵守國家法律法規(guī)及倉庫所在地的相關(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營，不得在倉庫內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。在租賃期限屆滿或本合同提前解除后，應(yīng)按照甲方要求及時(shí)騰空倉庫，將倉庫及附屬設(shè)施設(shè)備完好無損地歸還甲方，并清理倉庫內(nèi)的所有物品。如乙方逾期不騰空倉庫或不歸還物品的，甲方有權(quán)自行處置，由此產(chǎn)生的費(fèi)用及損失由乙方承擔(dān)。六、倉庫的維修與保養(yǎng)（一）日常維修保養(yǎng)1.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)倉庫內(nèi)部設(shè)施設(shè)備的日常維修保養(yǎng)，確保其正常使用。如發(fā)現(xiàn)設(shè)施設(shè)備損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方并進(jìn)行維修，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，但因甲方原因?qū)е聯(lián)p壞的除外。2.甲方應(yīng)定期對(duì)倉庫主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查和維護(hù)，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)處理，確保倉庫的安全性和正常使用功能。（二）重大維修1.對(duì)于倉庫主體結(jié)構(gòu)的重大維修，如因不可抗力、自然老化等原因?qū)е碌木S修，由甲方負(fù)責(zé)組織實(shí)施，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。2.如因乙方使用不當(dāng)或其他乙方原因?qū)е滦枰M(jìn)行重大維修的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用，并賠償甲方因此遭受的損失。七、保險(xiǎn)（一）乙方保險(xiǎn)1.乙方應(yīng)自行購買貨物運(yùn)輸保險(xiǎn)、倉庫內(nèi)財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)等相關(guān)保險(xiǎn)，以保障貨物及自身財(cái)產(chǎn)安全。保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。2.乙方應(yīng)在保險(xiǎn)合同生效后[通知期限]內(nèi)將保險(xiǎn)合同復(fù)印件提供給甲方備案。（二）甲方保險(xiǎn)1.甲方應(yīng)購買倉庫建筑物及附屬設(shè)施設(shè)備的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，以保障倉庫的安全。保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方自行承擔(dān)。2.如因保險(xiǎn)事故導(dǎo)致倉庫損壞或乙方遭受損失的，雙方應(yīng)按照各自購買的保險(xiǎn)合同約定進(jìn)行理賠。八、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定向乙方交付倉庫或交付的倉庫不符合使用條件，應(yīng)按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若甲方擅自提前收回倉庫或干擾乙方正常使用倉庫，應(yīng)按照剩余租賃期限租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方的全部損失。3.若甲方未按照本合同約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用倉庫的，應(yīng)按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并承擔(dān)乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及押金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的押金，同時(shí)乙方應(yīng)支付拖欠租金及違約金。2.若乙方擅自改變倉庫用途或?qū)}庫進(jìn)行破壞性裝修，甲方有權(quán)要求乙方立即恢復(fù)原狀，并按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。如乙方拒不履行，甲方有權(quán)解除本合同，收回倉庫，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。3.若乙方未按照本合同約定在租賃期限屆滿或提前解除后及時(shí)騰空倉庫、歸還物品，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[X]%向甲方支付占有使用費(fèi)。如因乙方逾期導(dǎo)致甲方遭受其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.若乙方在倉庫內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)，甲方有權(quán)解除本合同，收回倉庫，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失，并按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。九、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款（一）合同變更與解除1.本合同的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.在租賃期限內(nèi)，如發(fā)生下列情形之一，本合同可提前解除：因不可抗力致使倉庫損壞無法使用，雙方協(xié)商一致解除合同的；一方嚴(yán)重違反本合同約定，另一方書面通知其解除合同的；因政府征收、拆遷等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行的，雙方按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定處理。（二）通知與送達(dá)1.雙方在本合同中填寫的地址、聯(lián)系電話等信息為有效送達(dá)地址。任何一方的地址、聯(lián)系電話等信息發(fā)生變更的，應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方。2.一方按照本合同約定向另一方發(fā)出的通知、函件等文件，可以通過郵寄、電子郵件等方式送達(dá)。以郵寄方式送達(dá)的，郵件寄出后[X]日視為