亳州購房合同范本合同雙方：出賣人：姓名：國籍：【身份證】【護(hù)照】【營業(yè)執(zhí)照注冊號】【】地址：郵政編碼：聯(lián)系電話：傳真：【法定代表人】【負(fù)責(zé)人】：職務(wù)：買受人：姓名：國籍：【身份證】【護(hù)照】【營業(yè)執(zhí)照注冊號】【】地址：郵政編碼：聯(lián)系電話：傳真：【法定代表人】【負(fù)責(zé)人】：職務(wù)：根據(jù)《中華人民共和國民法典》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，出賣人和買受人在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就房屋買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述（一）房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于亳州市[具體區(qū)域][具體小區(qū)名稱][具體樓號][具體單元][具體房號]。2.房屋建筑面積：[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e為[X]平方米（以上面積均以產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實際測定面積為準(zhǔn)）。3.房屋用途：[住宅/商業(yè)/辦公等具體用途]。4.房屋結(jié)構(gòu)：[如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]。5.房屋層數(shù)：該房屋所在建筑物共[X]層，該房屋位于第[X]層。（二）房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等詳細(xì)情況1.附屬設(shè)施設(shè)備供水：[供水方式，如市政供水等]，水質(zhì)符合國家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)，正常供水時間為[具體時間段]。供電：[供電方式，如市電供電等]，供電容量為[X]千瓦，供電時間為[具體時間段]。供氣：[供氣方式，如天然氣等]，供氣時間為[具體時間段]。供暖：[供暖方式，如集中供暖等]，供暖時間為[具體時間段]，供暖溫度標(biāo)準(zhǔn)為[具體溫度]。電梯：[電梯品牌及型號]，運行狀況良好，定期維護(hù)保養(yǎng)，[電梯維保公司名稱及聯(lián)系方式]。消防設(shè)施設(shè)備：[消防設(shè)施設(shè)備的種類及配備情況，如消火栓、滅火器等]，符合消防安全規(guī)定。2.裝飾裝修室內(nèi)墻面：[墻面材質(zhì)，如乳膠漆、壁紙等]，顏色為[具體顏色]，無明顯裂縫、脫落等情況。室內(nèi)地面：[地面材質(zhì)，如木地板、瓷磚等]，鋪設(shè)平整，無空鼓、起砂現(xiàn)象。天花板：[天花板材質(zhì)，如石膏板吊頂?shù)萞，安裝牢固，無變形、滲漏。門窗：外窗為[窗戶材質(zhì)及類型，如塑鋼窗、斷橋鋁窗等]，具有良好的隔音、隔熱性能；入戶門為[門的材質(zhì)及類型，如防盜門等]，門鎖完好。廚房：櫥柜為[櫥柜材質(zhì)及品牌]，配備水槽、爐灶、抽油煙機(jī)等廚房電器，品牌分別為[具體品牌]，使用狀況良好。衛(wèi)生間：衛(wèi)生間潔具齊全，包括馬桶、洗手盆、淋浴設(shè)施等，品牌分別為[具體品牌]，無漏水現(xiàn)象。3.相關(guān)物品清單家具：[列出主要家具名稱、數(shù)量及品牌，如床[X]張（品牌：[具體品牌]）、沙發(fā)[X]套（品牌：[具體品牌]）等]。家電：[列出主要家電名稱、數(shù)量及品牌，如空調(diào)[X]臺（品牌：[具體品牌]）、電視[X]臺（品牌：[具體品牌]）等]。其他物品：[如燈具、窗簾等物品的詳細(xì)情況，包括數(shù)量、材質(zhì)、顏色等]。二、權(quán)利義務(wù)（一）出賣人權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取買受人支付的購房款。在符合法律規(guī)定和合同約定的情況下，對房屋進(jìn)行合理使用和處分。2.義務(wù)保證所售房屋的合法性，確保房屋不存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，如因出賣人原因?qū)е路课荽嬖诋a(chǎn)權(quán)問題，給買受人造成損失的，出賣人應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。按照合同約定的交付時間和條件，將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備、相關(guān)物品等交付給買受人。協(xié)助買受人辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的相關(guān)資料，并在規(guī)定時間內(nèi)配合完成產(chǎn)權(quán)登記工作。對房屋質(zhì)量承擔(dān)保修責(zé)任，在保修期內(nèi)，如房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，出賣人應(yīng)及時履行保修義務(wù)，因質(zhì)量問題給買受人造成損失的，出賣人應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。具體保修范圍和期限按照國家及地方相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。（二）買受人權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定的條件和時間，取得所購房屋的所有權(quán)。在房屋交付后，對房屋進(jìn)行合理使用和處分。2.義務(wù)按照合同約定的時間和方式，向出賣人支付購房款。如買受人未按時支付購房款，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。在房屋交付時，按照合同約定接收房屋及附屬設(shè)施設(shè)備、相關(guān)物品等，并進(jìn)行驗收。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與合同約定不符的情況，應(yīng)及時通知出賣人。配合出賣人辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的個人資料，并按照規(guī)定繳納相關(guān)稅費。在使用房屋過程中，遵守法律法規(guī)及小區(qū)管理規(guī)約，不得擅自改變房屋用途、結(jié)構(gòu)等，如因買受人原因?qū)е路课輷p壞或影響他人正常使用的，買受人應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。三、價款及付款方式（一）房屋價款該房屋總價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（二）付款方式1.一次性付款買受人應(yīng)在[具體日期]前將全部購房款支付給出賣人。2.分期付款買受人應(yīng)在合同簽訂之日起[X]日內(nèi)支付購房款的[X]%作為定金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。在房屋交付前[X]日內(nèi)，買受人支付購房款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。剩余購房款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），買受人應(yīng)在房屋交付后[X]日內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)前支付給出賣人。3.銀行貸款付款買受人應(yīng)在合同簽訂之日起[X]日內(nèi)支付購房款的[X]%作為定金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。買受人應(yīng)在合同簽訂后[X]日內(nèi)向銀行提交貸款申請資料，并積極配合銀行辦理貸款審批手續(xù)。如因買受人原因?qū)е沦J款申請未獲批準(zhǔn)或貸款金額不足，買受人應(yīng)在接到銀行通知后[X]日內(nèi)以現(xiàn)金或其他方式補(bǔ)足購房款差額。銀行審批通過后，買受人應(yīng)在接到出賣人通知后[X]日內(nèi)與銀行簽訂借款合同，并辦理相關(guān)抵押登記手續(xù)。出賣人應(yīng)協(xié)助買受人辦理貸款手續(xù)，如因出賣人原因?qū)е沦J款手續(xù)無法辦理或延遲辦理，給買受人造成損失的，出賣人應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。買受人應(yīng)按照借款合同約定按時足額償還銀行貸款本息。如買受人未按時償還貸款本息，導(dǎo)致出賣人承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任的，買受人應(yīng)賠償出賣人因此遭受的全部損失。四、房屋交付（一）交付時間出賣人應(yīng)在[具體日期]前將符合本合同約定的房屋交付給買受人。如遇不可抗力等特殊原因?qū)е陆桓堆舆t的，出賣人應(yīng)及時通知買受人，并在不可抗力因素消除后[X]日內(nèi)交付房屋。（二）交付條件1.該房屋已通過竣工驗收備案。2.該房屋的供水供電、供氣供暖等附屬設(shè)施設(shè)備能夠正常使用。3.該房屋的裝飾裝修及相關(guān)物品符合本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。（三）交付手續(xù)1.出賣人應(yīng)在交付房屋前[X]日書面通知買受人辦理交付手續(xù)的時間、地點及應(yīng)攜帶的證件資料等。2.買受人應(yīng)在出賣人通知的交付時間到達(dá)指定地點辦理房屋交付手續(xù)。買受人在驗收房屋及附屬設(shè)施設(shè)備、相關(guān)物品后，應(yīng)簽署房屋交接單。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與合同約定不符的情況，買受人有權(quán)拒絕接收，并要求出賣人按照合同約定進(jìn)行整改，整改合格后再行交付。3.房屋交付后，出賣人應(yīng)向買受人提供房屋質(zhì)量保證書和房屋使用說明書。房屋質(zhì)量保證書應(yīng)明確房屋的保修范圍、保修期限、保修責(zé)任等內(nèi)容；房屋使用說明書應(yīng)包括房屋的結(jié)構(gòu)、性能、使用方法、注意事項等內(nèi)容。五、違約責(zé)任（一）出賣人違約責(zé)任1.如出賣人未按照本合同約定的時間交付房屋，每逾期一日，出賣人應(yīng)按照房屋總價款的萬分之[X]向買受人支付違約金。逾期超過[X]日的，買受人有權(quán)解除合同。出賣人應(yīng)在買受人解除合同后[X]日內(nèi)退還已收取的全部購房款，并按照房屋總價款的[X]%向買受人支付違約金。如買受人要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，出賣人應(yīng)承擔(dān)逾期交付期間給買受人造成的損失。2.如出賣人交付的房屋不符合本合同約定的條件，買受人有權(quán)要求出賣人按照合同約定進(jìn)行整改，整改期限不得超過[X]日。如出賣人未在規(guī)定期限內(nèi)整改合格，買受人有權(quán)解除合同。出賣人應(yīng)在買受人解除合同后[X]日內(nèi)退還已收取的全部購房款，并按照房屋總價款的[X]%向買受人支付違約金。如買受人要求繼續(xù)履行合同的，出賣人應(yīng)在合理期限內(nèi)完成整改，并承擔(dān)整改費用及給買受人造成的損失。3.如出賣人擅自將該房屋抵押、出賣給第三人或存在其他權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致買受人無法取得房屋所有權(quán)的，買受人有權(quán)解除合同。出賣人應(yīng)在買受人解除合同后[X]日內(nèi)退還已收取的全部購房款，并按照房屋總價款的[X]%向買受人支付違約金。出賣人還應(yīng)賠償買受人因此遭受的全部損失，包括但不限于購房款利息損失、裝修損失、因房屋無法取得所有權(quán)而導(dǎo)致的其他經(jīng)濟(jì)損失等。（二）買受人違約責(zé)任1.如買受人未按照本合同約定的時間支付購房款，每逾期一日，買受人應(yīng)按照未付款項的萬分之[X]向出賣人支付違約金。逾期超過[X]日的，出賣人有權(quán)解除合同。買受人應(yīng)在出賣人解除合同后[X]日內(nèi)按照房屋總價款的[X]%向出賣人支付違約金，并承擔(dān)出賣人因此遭受的損失。如出賣人要求繼續(xù)履行合同的，買受人應(yīng)支付逾期付款期間的違約金，并在出賣人指定的合理期限內(nèi)支付剩余購房款。2.如買受人在房屋交付后擅自改變房屋用途、結(jié)構(gòu)等，出賣人有權(quán)要求買受人恢復(fù)原狀，并承擔(dān)因此給出賣人或其他業(yè)主造成的損失。如買受人拒絕恢復(fù)原狀且造成的損失較大，出賣人有權(quán)解除合同，買受人應(yīng)按照房屋總價款的[X]%向出賣人支付違約金，并賠償出賣人因此遭受的全部損失。3.如買受人未按照合同約定配合出賣人辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，導(dǎo)致產(chǎn)權(quán)登記延遲或無法辦理的，買受人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。買受人應(yīng)按照房屋總價款的[X]%向出賣人支付違約金，并賠償出賣人因此遭受的損失。如因買受人原因?qū)е鲁鲑u人承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任的，買受人應(yīng)賠償出賣人因此遭受的全部損失。六、爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按下述第[X]種方式解決：1.提交亳州市仲裁委員會仲裁。2.依法向房屋所在地人民法