便房屋建造協(xié)議書甲方（委托人）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受托人）：公司名稱：統(tǒng)一社會信用代碼：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方有建造房屋的需求，乙方具備房屋建造的專業(yè)能力和資質(zhì)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方建造房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋建造地點(diǎn)：位于[具體地址]，土地面積為[X]平方米，土地性質(zhì)為[國有土地/集體土地等]。2.房屋設(shè)計(jì)要求房屋為[層數(shù)]層，建筑面積約為[X]平方米。設(shè)計(jì)風(fēng)格為[具體風(fēng)格，如歐式、中式等]，具體設(shè)計(jì)圖紙由雙方共同協(xié)商確定，并作為本協(xié)議附件。房屋功能布局需滿足甲方以下使用需求：首層設(shè)置客廳、餐廳、廚房、衛(wèi)生間及一間臥室；二層設(shè)置[X]間臥室、[X]間衛(wèi)生間；三層設(shè)置[X]間臥室、[X]間衛(wèi)生間及一個(gè)露臺；地下室（如有）設(shè)置車庫、儲物間及設(shè)備用房等（詳細(xì)功能布局可根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整）。3.建筑結(jié)構(gòu)：采用[具體結(jié)構(gòu)形式，如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]，確保房屋的安全性和穩(wěn)定性。4.建筑材料乙方應(yīng)使用符合國家標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)規(guī)范的建筑材料，主要材料品牌及規(guī)格如下：水泥：采用[品牌名稱]，強(qiáng)度等級為[具體等級]；鋼材：采用[品牌名稱]，規(guī)格為[具體規(guī)格]；木材：采用[品牌名稱]，符合[相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)]；門窗：采用[品牌名稱]，具備[隔音、隔熱等性能要求]；屋面防水材料：采用[品牌名稱]，防水等級為[具體等級]。乙方應(yīng)向甲方提供所使用建筑材料的質(zhì)量合格證明文件，并接受甲方及相關(guān)部門的檢驗(yàn)監(jiān)督。5.建造工期：自本協(xié)議簽訂之日起，預(yù)計(jì)總工期為[X]天，具體開工日期以甲方書面通知為準(zhǔn)。乙方應(yīng)合理安排施工進(jìn)度，確保按時(shí)完工。如遇不可抗力因素或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`，工期相應(yīng)順延。6.房屋配套設(shè)施給排水系統(tǒng)：安裝完善的給排水管道，確保生活用水供應(yīng)及污水排放順暢。供電系統(tǒng)：接入[供電電壓等級]電源，安裝室內(nèi)配電箱及照明、插座等用電設(shè)施。供暖系統(tǒng)（如有需要）：采用[具體供暖方式，如集中供暖、壁掛爐供暖等]，確保冬季室內(nèi)溫度適宜。燃?xì)庀到y(tǒng)（如有需要）：接通城市燃?xì)夤艿?，安裝燃?xì)庠罹摺崴鞯热細(xì)庠O(shè)備。通訊系統(tǒng)：預(yù)留電話、網(wǎng)絡(luò)接口，滿足甲方通訊需求。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對房屋建造過程進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定及雙方確定的設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行施工，確保房屋質(zhì)量和功能符合要求。有權(quán)知曉房屋建造進(jìn)度及質(zhì)量情況，乙方應(yīng)定期向甲方匯報(bào)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向乙方支付建造費(fèi)用。協(xié)助乙方辦理房屋建造所需的相關(guān)手續(xù)，如土地規(guī)劃許可、施工許可證等，提供必要的文件和資料。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)施工現(xiàn)場周邊關(guān)系，確保施工順利進(jìn)行。在房屋建造過程中，如因甲方原因?qū)е略O(shè)計(jì)變更或增加工程內(nèi)容，應(yīng)及時(shí)與乙方協(xié)商，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取建造費(fèi)用。根據(jù)工程實(shí)際情況，在確保工程質(zhì)量和安全的前提下，合理調(diào)整施工方案和進(jìn)度安排。要求甲方按照協(xié)議約定提供必要的協(xié)助和支持，如及時(shí)支付費(fèi)用、提供相關(guān)手續(xù)等。2.義務(wù)嚴(yán)格按照本協(xié)議約定及雙方確定的設(shè)計(jì)圖紙、建筑規(guī)范和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行房屋建造施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。組織具備相應(yīng)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)的施工隊(duì)伍進(jìn)行施工，配備專業(yè)的管理人員和技術(shù)人員，確保施工安全和進(jìn)度。負(fù)責(zé)采購符合質(zhì)量要求的建筑材料和設(shè)備，并承擔(dān)因材料和設(shè)備質(zhì)量問題導(dǎo)致的責(zé)任。在施工過程中，遵守施工現(xiàn)場所在地的法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定，文明施工，并采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全，如因乙方原因發(fā)生安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。定期向甲方匯報(bào)房屋建造進(jìn)度，每月提交工程進(jìn)度報(bào)告，包括已完成的工程量、質(zhì)量情況、遇到的問題及解決方案等。工程竣工后，負(fù)責(zé)清理施工現(xiàn)場，做到工完場清。按照國家相關(guān)規(guī)定及本協(xié)議約定，承擔(dān)房屋建造工程的保修責(zé)任，保修期限為自工程竣工驗(yàn)收合格之日起[X]年。在保修期限內(nèi)，對房屋出現(xiàn)的質(zhì)量問題及時(shí)進(jìn)行維修，如因乙方原因?qū)е碌馁|(zhì)量問題，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用；如因甲方使用不當(dāng)或不可抗力因素導(dǎo)致的質(zhì)量問題，乙方應(yīng)提供有償維修服務(wù)。三、建造費(fèi)用及支付方式1.建造費(fèi)用：本房屋建造工程總費(fèi)用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。此費(fèi)用為固定總價(jià)，包含乙方完成本協(xié)議約定的全部建造工程內(nèi)容所需的費(fèi)用，除因甲方原因?qū)е碌脑O(shè)計(jì)變更或增加工程內(nèi)容外，不因任何因素調(diào)整。2.支付方式協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付建造費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。基礎(chǔ)工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付建造費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。主體結(jié)構(gòu)工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付建造費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。工程竣工驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余建造費(fèi)用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。乙方應(yīng)在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四．違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定按時(shí)支付建造費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工程對應(yīng)的費(fèi)用及違約金，同時(shí)承擔(dān)乙方因此遭受的損失。若因甲方原因?qū)е略O(shè)計(jì)變更或增加工程內(nèi)容，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用，并按照調(diào)整后的工程進(jìn)度支付款項(xiàng)。如因甲方原因?qū)е鹿て谘诱`，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此增加的費(fèi)用及損失。若甲方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定及設(shè)計(jì)圖紙、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，導(dǎo)致房屋質(zhì)量不合格，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失。如因乙方原因?qū)е鹿こ逃馄诮桓?，每逾期一日，?yīng)按照建造費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)返還甲方已支付的全部費(fèi)用，并按照建造費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金，同時(shí)承擔(dān)甲方因此遭受的損失。若乙方未按照本協(xié)議約定采購建筑材料和設(shè)備，或使用不符合質(zhì)量要求的材料和設(shè)備，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)更換，并承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失。若乙方違反本協(xié)議約定擅自轉(zhuǎn)包或分包工程，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)返還甲方已支付的全部費(fèi)用，并按照建造費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金，同時(shí)承擔(dān)甲方因此遭受的損失。若乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。五、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條