車庫合同租賃協(xié)議書甲方（出租方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[車庫具體地址]的車庫一處，乙方有意租賃該車庫，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.甲方將其所有的位于[車庫具體地址]，建筑面積為[X]平方米的車庫出租給乙方使用。該車庫為[具體結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)等]，具備基本的停車條件，設(shè)有卷簾門，內(nèi)部地面已做[地面處理方式，如水泥硬化等]處理。2.乙方租賃該車庫的用途為停放[車輛品牌及型號(hào)，如寶馬X5等]汽車一輛及存放與車輛相關(guān)的附屬物品。乙方應(yīng)保證所停放車輛及存放物品符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定，不得利用車庫從事違法違規(guī)活動(dòng)。二、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]個(gè)月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還車庫。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。2.租金支付方式為[支付周期，如每月/每季度/每半年等]支付。乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前[X]天內(nèi)，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：賬戶名稱：賬號(hào)：3.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照本合同租賃期限內(nèi)租金總額的[X%]向甲方支付違約金。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及其他費(fèi)用。2.甲方應(yīng)保證車庫的合法性及安全性，確保乙方在租賃期間能夠正常使用車庫。3.甲方負(fù)責(zé)車庫的主體結(jié)構(gòu)維修及保養(yǎng)，確保車庫不存在質(zhì)量問題影響乙方正常使用。但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。4.在租賃期間，甲方如需對(duì)車庫進(jìn)行檢查、維修或改建，應(yīng)提前[X]天通知乙方，乙方應(yīng)予以配合。因維修或改建給乙方造成不便的，甲方應(yīng)采取相應(yīng)的補(bǔ)救措施。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用車庫。2.乙方應(yīng)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及其他費(fèi)用。3.乙方應(yīng)合理使用車庫，不得擅自改變車庫的結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行其他損壞車庫的行為。因乙方使用不當(dāng)造成車庫損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.乙方應(yīng)妥善保管車庫內(nèi)的物品及停放的車輛，如因乙方保管不善造成物品丟失、車輛損壞或發(fā)生其他事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。5.乙方在租賃期間應(yīng)遵守法律法規(guī)及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，不得在車庫內(nèi)從事影響其他業(yè)主正常生活的活動(dòng)。6.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將車庫轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人使用。五、車庫的交付與返還1.甲方應(yīng)在本合同簽訂后[X]天內(nèi)，將車庫交付給乙方使用。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)車庫的現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并簽署交接清單。2.租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)在[X]天內(nèi)將車庫騰空并返還給甲方。乙方返還的車庫應(yīng)保持原狀（正常使用損耗除外），如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方逾期返還車庫的，每逾期一日，應(yīng)按照本合同租金標(biāo)準(zhǔn)的[X%]向甲方支付占有使用費(fèi)。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本合同約定支付租金、違約金或其他費(fèi)用，或擅自改變車庫用途、轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)借等，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、違約金及其他費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照本合同租賃期限內(nèi)租金總額的[X%]向甲方支付違約金。乙方應(yīng)在合同解除后[X]天內(nèi)將車庫騰空并返還給甲方，逾期返還的，按照本合同約定支付占有使用費(fèi)。3.如因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明。七、爭(zhēng)議解決1.本合同履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他無爭(zhēng)議的條款。八、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字或蓋章）：簽訂日期：[簽訂日期]乙方（簽字或蓋章）：簽訂日期：[