贛州認購協(xié)議書模板甲方（認購方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（出售方）：名稱：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方有意愿認購乙方所擁有的標的物，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下認購協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.標的物詳情本協(xié)議所涉及的標的物為位于贛州[具體地址]的[房產(chǎn)名稱或其他標的物名稱]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[用途描述]。該標的物具備以下特征：房屋戶型為[具體戶型]，朝向為[朝向描述]，建筑結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，樓層為[X]層，所在建筑物總層數(shù)為[X]層。房屋內(nèi)部設(shè)施包括但不限于[列舉主要設(shè)施，如水電線路、門窗、廚房設(shè)備等]。若標的物為土地，其位于贛州[土地詳細地址]，土地面積為[X]平方米，土地性質(zhì)為[出讓/劃撥等]，用途為[土地用途]，土地使用年限自[起始日期]至[截止日期]。若標的物為其他特殊物品或服務(wù)，需詳細描述其品牌、規(guī)格、型號、質(zhì)量標準、服務(wù)內(nèi)容及范圍等相關(guān)信息，確保雙方對標的物有清晰明確的認知。2.相關(guān)權(quán)益及附屬情況標的物附帶的權(quán)益包括但不限于[列舉如停車位使用權(quán)、小區(qū)配套設(shè)施使用權(quán)益等相關(guān)權(quán)益]。標的物目前的使用狀況為[正在使用/閑置等情況說明]，是否存在租賃、抵押等他項權(quán)利負擔。若存在，需詳細說明租賃情況（包括租賃期限、租金支付方式、承租人信息等）及抵押情況（抵押權(quán)人、抵押金額、抵押期限等）。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定的條件和方式認購標的物。在協(xié)議履行過程中，有權(quán)要求乙方提供與標的物相關(guān)的真實、準確、完整的信息。對乙方交付的標的物，有權(quán)按照相關(guān)法律法規(guī)及本協(xié)議約定進行驗收，如發(fā)現(xiàn)標的物存在質(zhì)量問題或與協(xié)議約定不符的情況，有權(quán)要求乙方承擔相應(yīng)責任。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付認購款項。提供真實有效的身份證明、聯(lián)系方式及其他必要的文件資料，以便乙方辦理相關(guān)手續(xù)。在認購過程中，遵守法律法規(guī)及本協(xié)議約定，不得實施損害乙方利益或影響協(xié)議履行的行為。按照乙方通知的時間和地點，配合乙方辦理標的物的交付、產(chǎn)權(quán)登記等相關(guān)手續(xù)，承擔辦理手續(xù)過程中應(yīng)由甲方承擔的費用（如契稅、登記費等，具體費用按照法律法規(guī)規(guī)定及實際發(fā)生情況確定）。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付認購款項。在甲方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)依據(jù)本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定追究甲方的違約責任。對標的物享有合法的處分權(quán)，有權(quán)按照本協(xié)議約定與甲方簽訂認購協(xié)議并履行相關(guān)義務(wù)。2.義務(wù)向甲方提供真實、準確、完整的標的物信息，包括但不限于標的物的產(chǎn)權(quán)狀況、質(zhì)量狀況、使用狀況等。按照本協(xié)議約定的時間和條件，將標的物交付給甲方，并確保標的物符合協(xié)議約定的標準和要求。在協(xié)議履行過程中，協(xié)助甲方辦理與標的物相關(guān)的手續(xù)，如產(chǎn)權(quán)登記、備案等，承擔辦理手續(xù)過程中應(yīng)由乙方承擔的費用（如交易手續(xù)費等，具體費用按照法律法規(guī)規(guī)定及實際發(fā)生情況確定）。保證標的物不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，如因標的物存在糾紛導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任。三、認購款項及支付方式1.認購款項金額甲方應(yīng)向乙方支付的認購款項總額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額寫法]）。2.支付方式定金：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向乙方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額寫法]）。定金的支付方式為[現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬/支票等具體方式]，支付至乙方指定的銀行賬戶：[開戶行名稱]，賬號：[具體賬號]。首付款：除定金外，甲方應(yīng)在[具體時間節(jié)點]前，向乙方支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額寫法]）。首付款支付方式同定金支付方式。余款：剩余款項人民幣[X]元（大寫：[大寫金額寫法]），甲方應(yīng)在[具體時間節(jié)點，如辦理銀行貸款成功后或標的物交付前等]支付。支付方式為[選擇合適方式，如銀行貸款支付至乙方指定賬戶或直接支付現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬等]。3.款項調(diào)整若因標的物的面積實測差異、產(chǎn)權(quán)登記費用調(diào)整等客觀原因?qū)е抡J購款項需要調(diào)整的，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)及公平合理的原則協(xié)商確定調(diào)整后的金額及支付方式。甲方應(yīng)按照協(xié)商確定的結(jié)果及時支付調(diào)整后的款項。四、交付時間及方式1.交付時間乙方應(yīng)在[預(yù)計交付日期]前將標的物交付給甲方。如因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е陆桓稌r間延遲的，乙方應(yīng)及時通知甲方，并在不可抗力等原因消除后盡快安排交付，交付時間相應(yīng)順延，但乙方應(yīng)承擔因延遲交付給甲方造成的合理損失。2.交付方式乙方應(yīng)按照標的物的現(xiàn)狀進行交付，交付時應(yīng)向甲方提供標的物的相關(guān)資料，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證書、質(zhì)量保證書、使用說明書等。雙方應(yīng)在交付現(xiàn)場進行驗收交接，甲方對標的物的數(shù)量、質(zhì)量、設(shè)施設(shè)備等進行查驗。如發(fā)現(xiàn)標的物存在問題，應(yīng)在交付驗收記錄中注明，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定及時整改或承擔相應(yīng)責任。交付方式可選擇現(xiàn)場直接交付（適用于房產(chǎn)等實物交付），乙方應(yīng)確保標的物達到可正常使用的狀態(tài)；若為特殊物品或服務(wù)交付，需根據(jù)標的物的性質(zhì)確定具體交付方式，如通過線上傳輸相關(guān)服務(wù)數(shù)據(jù)、提供服務(wù)憑證等方式進行交付，并確保甲方能夠有效接收和使用。五、產(chǎn)權(quán)登記1.登記時間雙方應(yīng)在標的物交付后[X]日內(nèi)，共同向贛州當?shù)氐姆康禺a(chǎn)管理部門或相關(guān)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)申請辦理標的物的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。如因甲方原因?qū)е挛茨茉谝?guī)定時間內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)的，乙方不承擔因此產(chǎn)生的任何責任，且甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔違約責任；如因乙方原因?qū)е挛茨馨磿r辦理的，乙方應(yīng)負責解決并承擔甲方因此遭受的全部損失。2.登記費用承擔產(chǎn)權(quán)登記所需的費用，按照法律法規(guī)規(guī)定由雙方各自承擔相應(yīng)部分。其中，應(yīng)由甲方承擔的費用包括但不限于契稅、登記費等；應(yīng)由乙方承擔的費用包括但不限于交易手續(xù)費等。雙方應(yīng)按照規(guī)定及時繳納各自應(yīng)承擔的費用，確保產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)順利辦理。3.產(chǎn)權(quán)證書領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)頒發(fā)的產(chǎn)權(quán)證書由[領(lǐng)取方，一般為甲方]負責領(lǐng)取。領(lǐng)取后，應(yīng)妥善保管，并按照本協(xié)議約定及法律法規(guī)規(guī)定行使相關(guān)權(quán)利。如因保管不善導(dǎo)致產(chǎn)權(quán)證書遺失、損壞等情況，責任方應(yīng)承擔補辦等相關(guān)費用及由此給對方造成的損失。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定按時支付認購款項，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，沒收甲方已支付的定金，并要求甲方按照認購款項總額的[X%]支付違約金。甲方已支付的款項不足以彌補乙方損失的，還應(yīng)補足差額部分。若甲方在簽訂本協(xié)議后擅自解除協(xié)議，乙方有權(quán)沒收甲方已支付的定金，并要求甲方按照認購款項總額的[X%]支付違約金。若甲方未按照本協(xié)議約定配合辦理標的物的交付、產(chǎn)權(quán)登記等相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔全部賠償責任。賠償范圍包括但不限于乙方為履行協(xié)議而支出的費用、因甲方違約給乙方造成的預(yù)期利益損失等。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定按時交付標的物，每逾期一日，應(yīng)按照認購款項總額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)雙倍返還甲方已支付的定金，并按照認購款項總額的[X%]支付違約金。乙方已返還的定金及支付的違約金不足以彌補甲方損失的，還應(yīng)補足差額部分。若乙方交付的標的物不符合本協(xié)議約定的標準和要求，甲方有權(quán)要求乙方限期整改。整改后仍不符合約定的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)雙倍返還甲方已支付的定金，并按照認購款項總額的[X%]支付違約金。乙方應(yīng)負責賠償甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于甲方為購買標的物而支出的費用、因標的物不符合約定給甲方造成的使用不便或其他經(jīng)濟損失等。若乙方在簽訂本協(xié)議后擅自解除協(xié)議，應(yīng)雙倍返還甲方已支付的定金，并按照認購款項總額的[X%]支付違約金。乙方還應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于甲方為認購標的物而進行的前期準備費用、預(yù)期利益損失等。七、爭議解決1.協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)在爭議發(fā)生之日起[X]日內(nèi)進行，雙方應(yīng)本著平等、自愿、公平的原則，尋求解決方案。2.仲裁或訴訟若協(xié)商不成，雙方同意選擇以下第[X]種方式解決爭議：仲裁：提交至[具體仲裁機構(gòu)名稱]按照其仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均具有約束