危舊房拆建協(xié)議書甲方（委托方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受托方）：名稱：統(tǒng)一社會信用代碼：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[具體地址]的危舊房需要進行拆建，乙方具備相關(guān)拆建資質(zhì)和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方進行危舊房拆建事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.拆建范圍甲方委托乙方拆除位于[具體地址]的危舊房，該危舊房占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米，具體范圍以現(xiàn)場實際測量為準。2.拆建內(nèi)容乙方負責拆除上述危舊房的所有建筑物及附屬設(shè)施，并按照甲方的要求進行新建。新建房屋的設(shè)計方案需經(jīng)甲方書面確認，包括但不限于房屋的層數(shù)、戶型、面積、結(jié)構(gòu)形式等。新建房屋應(yīng)符合國家及當?shù)赜嘘P(guān)建筑質(zhì)量、安全、環(huán)保等方面的標準和規(guī)范。3.拆建期限乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)開始拆除工作，并在拆除工作完成后[X]日內(nèi)完成新建房屋的主體工程建設(shè)。新建房屋的裝修及附屬設(shè)施建設(shè)應(yīng)在主體工程驗收合格后[X]日內(nèi)完成。如因不可抗力或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`，工期相應(yīng)順延。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的拆建工作進行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的標準和要求進行拆建工作。有權(quán)在乙方違反本協(xié)議約定時，要求乙方承擔違約責任。2.義務(wù)向乙方提供危舊房的相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、土地使用證、規(guī)劃許可證等。協(xié)助乙方辦理拆建過程中所需的相關(guān)手續(xù)，如規(guī)劃審批、施工許可等，并承擔因辦理手續(xù)產(chǎn)生的相關(guān)費用。按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付拆建費用。在拆建期間，負責協(xié)調(diào)周邊關(guān)系，確保拆建工作順利進行。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付拆建費用。有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，自主組織拆建工作。在拆建過程中，如遇不可抗力或甲方原因?qū)е乱曳綋p失的，有權(quán)要求甲方給予相應(yīng)補償。2.義務(wù)具備從事危舊房拆建工作所需的資質(zhì)和許可證，并向甲方提供相關(guān)證明文件。按照國家及當?shù)赜嘘P(guān)建筑質(zhì)量、安全、環(huán)保等方面的標準和規(guī)范進行拆建工作，確保拆建工程質(zhì)量和安全。制定詳細的拆建工作計劃和施工方案，并報甲方備案。在拆建過程中，采取有效的防塵、降噪、廢水處理等環(huán)保措施，減少對周邊環(huán)境的影響。負責拆除危舊房的建筑垃圾清理和運輸工作，并按照當?shù)卣嘘P(guān)規(guī)定進行處理。在新建房屋施工過程中，嚴格遵守施工安全操作規(guī)程，確保施工安全。如因乙方原因發(fā)生安全事故，由乙方承擔全部責任。按照本協(xié)議約定的時間和質(zhì)量要求完成拆建工作，并向甲方交付合格的新建房屋。在拆建工作完成后[X]日內(nèi)，向甲方提供拆建工程竣工資料，包括但不限于施工圖紙、驗收報告、質(zhì)量保修書等。三、拆建費用及支付方式1.拆建費用經(jīng)雙方協(xié)商，本危舊房拆建工程的總費用為人民幣[X]元（大寫：[X]元整）。該費用為固定總價，不因任何因素調(diào)整，但因甲方變更設(shè)計方案或增加拆建內(nèi)容導(dǎo)致費用增加的除外。2.支付方式本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付拆建費用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[X]元整）。新建房屋主體工程建設(shè)完成并經(jīng)甲方驗收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付拆建費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[X]元整）。新建房屋裝修及附屬設(shè)施建設(shè)完成并經(jīng)甲方驗收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余拆建費用，即人民幣[X]元（大寫：[X]元整）。乙方應(yīng)在每次付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、質(zhì)量保修1.保修期限乙方對新建房屋的質(zhì)量保修期限為自工程竣工驗收合格之日起[X]年。2.保修責任在保修期限內(nèi)，如新建房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在接到甲方通知后[X]小時內(nèi)響應(yīng)，并在[X]日內(nèi)到達現(xiàn)場進行維修。如因乙方原因?qū)е沦|(zhì)量問題，乙方應(yīng)承擔維修費用及因質(zhì)量問題給甲方造成的損失。如因甲方使用不當或不可抗力等非乙方原因?qū)е沦|(zhì)量問題，乙方應(yīng)負責維修，但甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的維修費用。五、違約責任1.甲方違約責任如甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付拆建費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停拆建工作，并要求甲方支付已完成工作對應(yīng)的費用及違約金。如甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)或協(xié)調(diào)周邊關(guān)系，導(dǎo)致拆建工作延誤或無法進行的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的責任，并賠償乙方因此遭受的損失。如甲方擅自變更設(shè)計方案或增加拆建內(nèi)容，導(dǎo)致乙方工作量增加或費用增加的，甲方應(yīng)按照增加的工作量或費用向乙方支付相應(yīng)的款項。2.乙方違約責任如乙方未按照本協(xié)議約定的時間和質(zhì)量要求完成拆建工作，每逾期一日，應(yīng)按照拆建費用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的費用，同時乙方應(yīng)按照拆建費用的[X]%向甲方支付違約金。如乙方拆建工程質(zhì)量不符合國家及當?shù)赜嘘P(guān)標準和規(guī)范，乙方應(yīng)負責無償返工直至達到質(zhì)量要求，并承擔因返工給甲方造成的損失。如因乙方工程質(zhì)量問題導(dǎo)致甲方遭受第三方索賠的，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任。如乙方在拆建過程中違反環(huán)保、安全等相關(guān)規(guī)定，導(dǎo)致甲方遭受行政處罰或其他損失的，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任。如乙方擅自將本協(xié)議項下的拆建工作轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的費用，同時乙方應(yīng)按照拆建費用的[X]%向甲方支付違約金。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本