豬舍購(gòu)銷(xiāo)合同范本甲方（出售方）：姓名：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系電話：乙方（購(gòu)買(mǎi)方）：姓名：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有豬舍及相關(guān)附屬設(shè)施，乙方有意購(gòu)買(mǎi)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下豬舍購(gòu)銷(xiāo)合同：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.豬舍基本情況豬舍位于[具體地址]，占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米。豬舍為[豬舍結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)、彩鋼結(jié)構(gòu)等]，內(nèi)部設(shè)有[詳細(xì)描述豬舍內(nèi)部布局，如豬欄數(shù)量、規(guī)格，通道設(shè)置等]。豬舍配套設(shè)施包括但不限于通風(fēng)系統(tǒng)、溫控系統(tǒng)、照明系統(tǒng)、飲水系統(tǒng)、糞便處理系統(tǒng)等，具體設(shè)施清單見(jiàn)附件一。2.附屬設(shè)施豬舍周邊設(shè)有圍墻，圍墻高度為[X]米，長(zhǎng)度為[X]米，材質(zhì)為[圍墻材質(zhì)，如磚砌、鐵藝等]。豬舍外有面積為[X]平方米的空地，可作為飼料堆放區(qū)或活動(dòng)場(chǎng)地。另有一間面積為[X]平方米的倉(cāng)庫(kù)，用于存放養(yǎng)殖設(shè)備及物資，倉(cāng)庫(kù)位于豬舍[具體方位]。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取豬舍及附屬設(shè)施的價(jià)款。在乙方未按照合同約定支付價(jià)款或履行其他義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)合同約定及法律規(guī)定采取相應(yīng)措施維護(hù)自身權(quán)益。2.義務(wù)保證所出售的豬舍及附屬設(shè)施產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，不存在抵押、查封等限制轉(zhuǎn)讓的情況。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法取得完整產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)及方式向乙方交付豬舍及附屬設(shè)施，并確保交付時(shí)豬舍及附屬設(shè)施處于正?？墒褂脿顟B(tài)。交付前，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)清理豬舍內(nèi)的生豬及相關(guān)物品，對(duì)豬舍進(jìn)行全面清潔和消毒，并保證豬舍的各項(xiàng)設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行且無(wú)損壞。協(xié)助乙方辦理豬舍及附屬設(shè)施的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，提供辦理產(chǎn)權(quán)變更登記所需的全部資料，并承擔(dān)因辦理產(chǎn)權(quán)變更登記產(chǎn)生的應(yīng)由甲方承擔(dān)的費(fèi)用。在交付豬舍及附屬設(shè)施后，應(yīng)向乙方提供豬舍的建設(shè)圖紙、設(shè)備使用說(shuō)明書(shū)等相關(guān)資料，以便乙方對(duì)豬舍及附屬設(shè)施進(jìn)行維護(hù)和管理。對(duì)豬舍及附屬設(shè)施的質(zhì)量問(wèn)題在一定期限內(nèi)承擔(dān)保修責(zé)任。自交付之日起[X]個(gè)月內(nèi)，如豬舍及附屬設(shè)施出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題（因乙方使用不當(dāng)或不可抗力因素除外），甲方應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)維修或更換；超過(guò)該期限后，乙方因質(zhì)量問(wèn)題要求維修的，甲方應(yīng)在合理時(shí)間內(nèi)進(jìn)行維修，但乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照合同約定交付豬舍及附屬設(shè)施，并保證所交付的豬舍及附屬設(shè)施符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。在豬舍及附屬設(shè)施交付后，有權(quán)對(duì)豬舍及附屬設(shè)施進(jìn)行檢查、驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)不符合合同約定的情況，有權(quán)要求甲方及時(shí)整改或承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。按照合同約定的時(shí)間和方式支付豬舍及附屬設(shè)施的價(jià)款。2.義務(wù)在簽訂本合同后，按照合同約定向甲方支付定金[定金金額]元。定金在乙方支付全部?jī)r(jià)款時(shí)抵作價(jià)款。按照合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付剩余價(jià)款。如乙方逾期支付價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付價(jià)款金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒(méi)收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照合同總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。在接收豬舍及附屬設(shè)施后，應(yīng)按照法律法規(guī)及合同約定合理使用和維護(hù)豬舍及附屬設(shè)施，不得擅自改變豬舍的結(jié)構(gòu)和用途。如因乙方擅自改變豬舍結(jié)構(gòu)或用途導(dǎo)致豬舍損壞或出現(xiàn)安全問(wèn)題，乙方應(yīng)承擔(dān)全部修復(fù)費(fèi)用及賠償責(zé)任。在豬舍及附屬設(shè)施交付后，負(fù)責(zé)承擔(dān)豬舍及附屬設(shè)施的日常管理費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、設(shè)備維護(hù)費(fèi)等。三、價(jià)款及支付方式1.豬舍及附屬設(shè)施總價(jià)款為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.支付方式定金支付：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元。首付款支付：乙方應(yīng)在豬舍及附屬設(shè)施交付前[X]日，向甲方支付首付款人民幣[X]元（含定金）。尾款支付：乙方應(yīng)在辦理完豬舍及附屬設(shè)施產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)后[X]日內(nèi)，向甲方支付尾款人民幣[X]元。四、交付時(shí)間、地點(diǎn)及方式1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，將豬舍及附屬設(shè)施交付給乙方。如因不可抗力或其他不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因?qū)е陆桓堆舆t，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并在不可抗力等因素消除后盡快交付，但交付時(shí)間應(yīng)相應(yīng)順延。2.交付地點(diǎn)：豬舍所在地[具體地址]。3.交付方式：甲方應(yīng)將豬舍及附屬設(shè)施的鑰匙、相關(guān)資料等一并交付給乙方，并協(xié)助乙方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后，雙方簽署交接清單，視為完成交付。五、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及方法1.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)豬舍及附屬設(shè)施應(yīng)符合本合同約定的規(guī)格、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。豬舍結(jié)構(gòu)應(yīng)牢固、安全，各項(xiàng)設(shè)施設(shè)備應(yīng)能正常運(yùn)行，滿足養(yǎng)殖需求。豬舍的通風(fēng)系統(tǒng)應(yīng)保證空氣流通順暢，溫控系統(tǒng)應(yīng)能有效調(diào)節(jié)豬舍內(nèi)溫度，照明系統(tǒng)應(yīng)能提供充足且均勻照明，飲水系統(tǒng)應(yīng)保證水質(zhì)清潔、水量充足，糞便處理系統(tǒng)應(yīng)能正常運(yùn)行且達(dá)到環(huán)保要求。在交付時(shí)，豬舍應(yīng)干凈整潔，無(wú)異味，地面、墻面等應(yīng)無(wú)明顯損壞或污漬。2.驗(yàn)收方法乙方應(yīng)在豬舍及附屬設(shè)施交付后[X]日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收時(shí)，乙方應(yīng)組織專(zhuān)業(yè)人員按照驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)對(duì)豬舍及附屬設(shè)施進(jìn)行全面檢查，包括但不限于結(jié)構(gòu)檢查、設(shè)施設(shè)備運(yùn)行測(cè)試、衛(wèi)生狀況檢查等。如乙方在驗(yàn)收過(guò)程中發(fā)現(xiàn)豬舍及附屬設(shè)施存在不符合合同約定的情況，應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)進(jìn)行整改，并再次組織乙方驗(yàn)收，直至豬舍及附屬設(shè)施符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)為止。驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，驗(yàn)收?qǐng)?bào)告作為乙方接收豬舍及附屬設(shè)施的依據(jù)。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)及方式交付豬舍及附屬設(shè)施，每逾期一日，應(yīng)按照合同總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方返還已支付的定金，同時(shí)甲方應(yīng)按照合同總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。如甲方交付的豬舍及附屬設(shè)施不符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在合理時(shí)間內(nèi)進(jìn)行整改或更換，直至符合合同約定。如因甲方交付的豬舍及附屬設(shè)施不符合標(biāo)準(zhǔn)給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。如甲方違反保證豬舍及附屬設(shè)施產(chǎn)權(quán)清晰的義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法取得完整產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于乙方已支付的價(jià)款、因產(chǎn)權(quán)問(wèn)題產(chǎn)生的費(fèi)用及乙方預(yù)期可得利益損失等。如甲方未按照合同約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)或提供相關(guān)資料，每逾期一日，應(yīng)按照合同總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方返還已支付的定金，同時(shí)甲方應(yīng)按照合同總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照合同約定支付價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付價(jià)款金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒(méi)收乙方已支付的確定金，乙方應(yīng)按照合同總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。如乙方擅自改變豬舍結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)因改變結(jié)構(gòu)或用途給豬舍造成的損壞修復(fù)費(fèi)用。如因乙方改變豬舍結(jié)構(gòu)或用途導(dǎo)致豬舍出現(xiàn)安全問(wèn)題或給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。如乙方未按照合同約定接收豬舍及附屬設(shè)施，每逾期一日，應(yīng)按照合同總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒(méi)收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決方式本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力