叫獨(dú)立驛合同范本甲方：姓名：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系電話：乙方：名稱：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方就獨(dú)立驛相關(guān)事宜達(dá)成合作意向，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)友好協(xié)商，特簽訂本合同。一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）獨(dú)立驛的定義與范圍獨(dú)立驛是指位于[具體地址]，占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米的綜合性商業(yè)空間。該獨(dú)立驛包括但不限于以下區(qū)域：[詳細(xì)列舉各樓層、區(qū)域的功能，如一樓為展示區(qū)、二樓為辦公區(qū)等]。（二）服務(wù)內(nèi)容1.甲方將獨(dú)立驛的經(jīng)營(yíng)權(quán)授予乙方，乙方有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)對(duì)獨(dú)立驛進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理。2.乙方負(fù)責(zé)獨(dú)立驛的日常運(yùn)營(yíng)，包括但不限于招商、推廣、物業(yè)管理等工作，以實(shí)現(xiàn)獨(dú)立驛的商業(yè)價(jià)值最大化。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)監(jiān)督乙方對(duì)獨(dú)立驛的經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)，確保其符合法律法規(guī)及本合同約定。按照本合同約定獲取相應(yīng)收益。2.義務(wù)保證對(duì)獨(dú)立驛擁有合法的所有權(quán)或經(jīng)營(yíng)權(quán)，確保乙方在合同期內(nèi)能夠正常使用獨(dú)立驛開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。協(xié)助乙方辦理與獨(dú)立驛經(jīng)營(yíng)相關(guān)的各類審批手續(xù)，提供必要的文件和資料。在合同履行期間，不得擅自干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)管理行為，但有權(quán)提出合理的建議和意見(jiàn)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在合同約定范圍內(nèi)自主開(kāi)展獨(dú)立驛的經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)，制定經(jīng)營(yíng)策略和方案。按照本合同約定使用獨(dú)立驛的場(chǎng)地、設(shè)施等資源。對(duì)獨(dú)立驛的經(jīng)營(yíng)收益享有分配權(quán)，但需按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用。2.義務(wù)按照法律法規(guī)及本合同約定，合法、合規(guī)地經(jīng)營(yíng)管理獨(dú)立驛，維護(hù)獨(dú)立驛的良好形象和聲譽(yù)。按時(shí)足額向甲方支付本合同約定的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于場(chǎng)地租金、收益分成等。負(fù)責(zé)獨(dú)立驛的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保場(chǎng)地及設(shè)施設(shè)備處于良好運(yùn)行狀態(tài)，因乙方原因造成的損壞由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)賠償。按照相關(guān)規(guī)定做好安全、消防、環(huán)保等工作，承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。定期向甲方提供獨(dú)立驛的經(jīng)營(yíng)狀況報(bào)告，包括財(cái)務(wù)報(bào)表、招商情況、運(yùn)營(yíng)數(shù)據(jù)等。三、費(fèi)用及支付方式（一）費(fèi)用明細(xì)1.場(chǎng)地租金：乙方應(yīng)按照每月[X]元的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付場(chǎng)地租金，租金支付周期為[支付周期，如每月/每季度]。2.收益分成：乙方按照獨(dú)立驛經(jīng)營(yíng)收益的[X]%向甲方進(jìn)行分成，分成結(jié)算周期為[結(jié)算周期，如每月/每季度]。經(jīng)營(yíng)收益是指獨(dú)立驛扣除各項(xiàng)成本（包括但不限于租金、物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、員工工資、稅費(fèi)等）后的凈利潤(rùn)。3.其他費(fèi)用：如因乙方經(jīng)營(yíng)需要使用獨(dú)立驛的特定設(shè)施設(shè)備或資源，需另行向甲方支付相應(yīng)的使用費(fèi)用，具體標(biāo)準(zhǔn)由雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。（二）支付方式乙方應(yīng)在每月/每季度[具體支付日期]前將場(chǎng)地租金及收益分成等費(fèi)用支付至甲方指定的銀行賬戶[詳細(xì)注明銀行賬號(hào)、開(kāi)戶行名稱]。如采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，乙方應(yīng)在轉(zhuǎn)賬后及時(shí)通知甲方，并提供轉(zhuǎn)賬憑證。四、合同期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[X]年，自[起始日期]至[結(jié)束日期]。合同期滿前，雙方如無(wú)異議，則自動(dòng)延續(xù)[延續(xù)期限]。如需變更或終止合同，雙方應(yīng)提前[通知期限，如30天/60天]書(shū)面通知對(duì)方。五．違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方違反本合同約定，擅自干涉乙方經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)或未能保證乙方正常使用獨(dú)立驛，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額按照乙方實(shí)際損失計(jì)算。2.如甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)審批手續(xù)，致使乙方無(wú)法正常開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，乙方有權(quán)要求甲方采取補(bǔ)救措施或解除合同，并要求甲方賠償因此造成的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付各項(xiàng)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[逾期期限]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的費(fèi)用及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成勺損失賠償責(zé)任。2.乙方如違反法律法規(guī)或本合同約定，擅自改變獨(dú)立驛的用途、結(jié)構(gòu)或進(jìn)行違法違規(guī)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)立即停止違約行為，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。乙方還應(yīng)按照合同未履行期限對(duì)應(yīng)的租金及收益分成金額的[X]%向甲方支付違約金，如給甲方造成損失的，還應(yīng)賠償甲方的全部損失。3.若乙方未按照本合同約定履行維護(hù)保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致獨(dú)立驛場(chǎng)地及設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，如因乙方原因給甲方或第三方造成人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟解決。七、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可