返租授權(quán)協(xié)議書范本甲方（授權(quán)方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受托方）：公司名稱：統(tǒng)一社會信用代碼：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有[具體標的物名稱]（以下簡稱“標的物”），乙方具備相關(guān)運營管理能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方將標的物返租授權(quán)給乙方事宜，達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述1.位置：[標的物詳細地理位置，精確到門牌號等]2.面積：[具體面積數(shù)值，單位為平方米]3.用途：[如商業(yè)經(jīng)營、居住等具體用途]4.現(xiàn)狀：[詳細描述標的物目前的裝修情況、設(shè)施設(shè)備配備情況等]二、授權(quán)內(nèi)容1.甲方將標的物返租給乙方，乙方有權(quán)對標的物進行自主經(jīng)營管理，包括但不限于招商、運營、推廣等活動。2.乙方在授權(quán)期限內(nèi)，有權(quán)以自己的名義對標的物進行使用、收益，但標的物的所有權(quán)仍歸甲方所有。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及相關(guān)費用。有權(quán)監(jiān)督乙方對標的物的使用和管理情況。對乙方違反本協(xié)議約定的行為，有權(quán)要求乙方糾正并賠償損失。2.義務(wù)保證對標的物擁有合法的所有權(quán)或處分權(quán)，確保本協(xié)議的授權(quán)行為合法有效，不存在任何權(quán)利瑕疵。按照本協(xié)議約定的時間和方式，將標的物交付給乙方使用。協(xié)助乙方辦理與標的物經(jīng)營管理相關(guān)的必要手續(xù)，如提供相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件等，但因辦理手續(xù)產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān)。在授權(quán)期限內(nèi)，未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自將標的物另行出租、轉(zhuǎn)讓或設(shè)定其他權(quán)利負擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定的方式和用途，自主使用和經(jīng)營標的物。有權(quán)根據(jù)市場情況制定標的物的經(jīng)營策略和租金價格，但不得低于本協(xié)議約定的最低租金標準。在授權(quán)期限內(nèi)，對標的物進行合理的裝修和改造，但裝修改造方案應(yīng)事先征得甲方書面同意，且不得損害標的物的結(jié)構(gòu)安全。裝修改造費用由乙方自行承擔(dān)，協(xié)議期滿或提前解除時，乙方有權(quán)拆除可移動的裝修設(shè)施，但應(yīng)恢復(fù)標的物原狀。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和金額，向甲方支付租金及相關(guān)費用。合理使用和維護標的物，不得擅自改變標的物的用途和結(jié)構(gòu)，因乙方使用不當造成標的物損壞的，應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，合法經(jīng)營，不得利用標的物從事違法違規(guī)活動。接受甲方的監(jiān)督檢查，定期向甲方提供標的物的經(jīng)營情況報告。在授權(quán)期限屆滿或提前解除本協(xié)議后，按照本協(xié)議約定將標的物返還給甲方，并保證標的物的完好狀態(tài)。四、租金及支付方式1.租金標準：每月租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.租金支付周期：乙方應(yīng)于每月[具體日期]前向甲方支付當月租金。3.支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：賬戶名稱：賬號：五、其他費用1.物業(yè)費：乙方應(yīng)按照標的物所在物業(yè)管理區(qū)域的收費標準，向物業(yè)管理公司繳納物業(yè)費，物業(yè)費主要用于標的物的公共區(qū)域維護、保潔、安保等服務(wù)。2.水電費：乙方應(yīng)按照實際使用量，按時向供水、供電部門繳納水電費。六、授權(quán)期限1.本協(xié)議授權(quán)期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年。2.協(xié)議期滿前，雙方如無異議，則本協(xié)議自動延續(xù)[X]年，延續(xù)次數(shù)不限。若一方有意終止協(xié)議，應(yīng)在協(xié)議期滿前[X]個月書面通知對方。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用和經(jīng)營標的物的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定支付租金及相關(guān)費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及相關(guān)費用，同時乙方應(yīng)按照本協(xié)議租金總額的[X%]向甲方支付違約金。3.若乙方擅自改變標的物的用途或結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償因此給甲方造成的損失。若乙方拒不履行，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還標的物，同時乙方應(yīng)按照本協(xié)議租金總額的[X%]向甲方支付違約金。4.若乙方利用標的物從事違法違規(guī)活動，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)立即停止違法行為，并承擔(dān)由此引發(fā)的一切法律責(zé)任。乙方還應(yīng)按照本協(xié)議租金總額的[X%]向甲方支付違約金，同時賠償甲方因此遭受的全部損失。5.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。八、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標的物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力