物權(quán)法自考試題及答案

一、單項選擇題（每題2分，共10題）1.下列物權(quán)中，屬于主物權(quán)的是（）A.地役權(quán)B.抵押權(quán)C.質(zhì)權(quán)D.所有權(quán)答案：D2.物權(quán)的客體是（）A.行為B.智力成果C.特定的物D.權(quán)利答案：C3.以動產(chǎn)設(shè)定的質(zhì)權(quán)，自（）有效。A.質(zhì)押合同成立時B.質(zhì)押合同登記時C.質(zhì)物被質(zhì)權(quán)人占有時D.質(zhì)物交付給質(zhì)權(quán)人時答案：D4.甲將房屋一間作抵押向乙借款20000元。抵押期間，知情人丙向甲表示愿以30000元購買甲的房屋，甲也想將抵押的房屋出賣。對此，下列哪一表述是正確的？（）A.甲有權(quán)將該房屋出賣，但須事先告知抵押權(quán)人乙B.甲可以將該房屋出賣，不必征得抵押權(quán)人乙的同意C.甲可以將該房屋賣給丙，但應(yīng)征得抵押權(quán)人乙的同意D.甲無權(quán)將該房屋出賣，因為房屋上已設(shè)置了抵押權(quán)答案：C5.下列權(quán)利中，不屬于用益物權(quán)的是（）A.土地承包經(jīng)營權(quán)B.地役權(quán)C.建設(shè)用地使用權(quán)D.留置權(quán)答案：D6.下列關(guān)于共有的說法正確的是（）A.按份共有人轉(zhuǎn)讓其共有份額時，其他共有人在同等條件下享有優(yōu)先購買權(quán)B.共同共有人對共有財產(chǎn)實施重大修繕的，應(yīng)當經(jīng)占份額三分之二以上的共有人同意C.共有人對共有財產(chǎn)沒有約定為按份共有或者共同共有的，視為共同共有D.按份共有人對共有財產(chǎn)沒有約定份額的，視為等額享有答案：A7.不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)（），發(fā)生效力。A.依法登記B.交付C.合同生效D.占有答案：A8.甲、乙、丙、丁按份共有一艘輪船，甲占該船70%的份額?，F(xiàn)甲欲將該船作抵押向某銀行貸款500萬元。如各共有人事先對此未作約定，則甲的抵押行為（）A.須經(jīng)乙、丙、丁一致同意B.須經(jīng)乙、丙、丁中份額最大的一人同意C.須經(jīng)乙、丙、丁中的兩人同意D.無須經(jīng)乙、丙、丁同意答案：D9.以土地所有權(quán)為抵押物設(shè)立的抵押，其抵押合同（）A.自合同訂立時生效B.自辦理抵押登記時生效C.自土地管理部門批準后生效D.無效答案：D10.遺失物自發(fā)布招領(lǐng)公告之日起（）內(nèi)無人認領(lǐng)的，歸國家所有。A.3個月B.6個月C.1年D.2年答案：B二、多項選擇題（每題2分，共10題）1.下列物權(quán)中，屬于從物權(quán)的有（）A.抵押權(quán)B.留置權(quán)C.地役權(quán)D.質(zhì)權(quán)E.所有權(quán)答案：ABCD2.物權(quán)法定原則的內(nèi)容包括（）A.物權(quán)種類法定B.物權(quán)內(nèi)容法定C.物權(quán)效力法定D.物權(quán)公示方法法定E.物權(quán)取得方式法定答案：ABCD3.下列關(guān)于動產(chǎn)物權(quán)和不動產(chǎn)物權(quán)的說法正確的有（）A.動產(chǎn)物權(quán)的轉(zhuǎn)讓一般不要求書面形式，依交付生效B.不動產(chǎn)物權(quán)的轉(zhuǎn)讓一般采用書面形式，依登記生效C.動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立和轉(zhuǎn)讓，應(yīng)當依照法律規(guī)定交付D.不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，應(yīng)當依照法律規(guī)定登記E.動產(chǎn)物權(quán)和不動產(chǎn)物權(quán)的取得方式相同答案：ABCD4.下列屬于用益物權(quán)的有（）A.土地承包經(jīng)營權(quán)B.建設(shè)用地使用權(quán)C.宅基地使用權(quán)D.地役權(quán)E.抵押權(quán)答案：ABCD5.下列關(guān)于共有財產(chǎn)的說法正確的有（）A.共有財產(chǎn)的管理費用以及其他負擔(dān)，有約定的，按照約定B.沒有約定或者約定不明確的，按份共有人按照其份額負擔(dān)，共同共有人共同負擔(dān)C.共有人對共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)沒有約定為按份共有或者共同共有的，或者約定不明確的，視為按份共有D.按份共有人對共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)享有的份額，沒有約定或者約定不明確的，按照出資額確定；不能確定出資額的，視為等額享有E.共有人對共有財產(chǎn)的處分，應(yīng)當經(jīng)占份額三分之二以上的按份共有人或者全體共同共有人同意答案：ABD6.下列關(guān)于抵押權(quán)的說法正確的有（）A.抵押權(quán)是一種擔(dān)保物權(quán)B.抵押權(quán)是債務(wù)人或者第三人以其所有的或者有權(quán)處分的特定的財產(chǎn)設(shè)定的物權(quán)C.抵押權(quán)是不轉(zhuǎn)移標的物占有的物權(quán)D.抵押權(quán)人有權(quán)就抵押財產(chǎn)賣得價款優(yōu)先受償E.抵押權(quán)是一種用益物權(quán)答案：ABCD7.下列關(guān)于質(zhì)權(quán)的說法正確的有（）A.質(zhì)權(quán)是一種擔(dān)保物權(quán)B.質(zhì)權(quán)的標的物只能是動產(chǎn)C.質(zhì)權(quán)需轉(zhuǎn)移質(zhì)物的占有D.質(zhì)權(quán)人有權(quán)就質(zhì)物賣得價款優(yōu)先受償E.質(zhì)權(quán)是一種用益物權(quán)答案：ACD8.下列關(guān)于留置權(quán)的說法正確的有（）A.留置權(quán)是一種法定擔(dān)保物權(quán)B.留置權(quán)的成立必須基于同一法律關(guān)系C.留置權(quán)人有權(quán)就留置財產(chǎn)賣得價款優(yōu)先受償D.留置權(quán)的標的物只能是動產(chǎn)E.企業(yè)之間留置的除外，留置財產(chǎn)可以與債權(quán)不屬于同一法律關(guān)系答案：ACDE9.業(yè)主對建筑物區(qū)分所有權(quán)的內(nèi)容包括（）A.對專有部分的所有權(quán)B.對共有部分的共有權(quán)C.對共有部分的共同管理權(quán)D.對建筑物的處分權(quán)E.對建筑物的收益權(quán)答案：ABC10.下列關(guān)于地役權(quán)的說法正確的有（）A.地役權(quán)是一種用益物權(quán)B.地役權(quán)的設(shè)立需有需役地與供役地的存在C.地役權(quán)是通過當事人的約定設(shè)立的D.地役權(quán)的期限由當事人約定，但不得超過土地承包經(jīng)營權(quán)、建設(shè)用地使用權(quán)等用益物權(quán)的剩余期限E.地役權(quán)的設(shè)立不以登記為生效要件答案：ABCDE三、判斷題（每題2分，共10題）1.物權(quán)具有排他性，所以同一物上不能有兩個以上的物權(quán)存在。（×）2.不動產(chǎn)物權(quán)變動以登記為公示方法，動產(chǎn)物權(quán)變動以交付為公示方法。（√）3.建設(shè)用地使用權(quán)可以在土地的地表、地上或者地下分別設(shè)立。（√）4.按份共有人對共有財產(chǎn)的處分，應(yīng)當經(jīng)占份額二分之一以上的按份共有人同意。（×）5.質(zhì)權(quán)自出質(zhì)人交付質(zhì)押財產(chǎn)時設(shè)立。（√）6.抵押權(quán)不得與債權(quán)分離而單獨轉(zhuǎn)讓或者作為其他債權(quán)的擔(dān)保。（√）7.業(yè)主大會或者業(yè)主委員會的決定，對全體業(yè)主具有約束力。（√）8.地役權(quán)自地役權(quán)合同生效時設(shè)立。（√）9.留置權(quán)人與債務(wù)人應(yīng)當約定留置財產(chǎn)后的債務(wù)履行期間；沒有約定或者約定不明確的，留置權(quán)人應(yīng)當給債務(wù)人2個月以上履行債務(wù)的期間，但鮮活易腐等不易保管的動產(chǎn)除外。（√）10.遺失物通過轉(zhuǎn)讓被他人占有的，權(quán)利人有權(quán)向無處分權(quán)人請求損害賠償，或者自知道或者應(yīng)當知道受讓人之日起2年內(nèi)向受讓人請求返還原物。（√）四、簡答題（每題5分，共4題）1.簡述物權(quán)的特征。答案：物權(quán)具有以下特征：（1）物權(quán)是支配權(quán)，物權(quán)人可以直接支配標的物。（2）物權(quán)是絕對權(quán)，物權(quán)的義務(wù)主體是不特定的。（3）物權(quán)具有排他性，同一物上不能有兩個不相容的物權(quán)同時存在。（4）物權(quán)具有追及效力，物權(quán)的標的物不論輾轉(zhuǎn)流入何人之手，物權(quán)人都可以追及物之所在而主張權(quán)利。（5）物權(quán)的客體是特定的物。2.簡述按份共有的概念及按份共有人的權(quán)利義務(wù)。答案：按份共有是指兩個以上的共有人按照各自的份額對共有財產(chǎn)享有權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)的一種共有關(guān)系。權(quán)利：（1）按份共有人按照預(yù)先確定的份額分別對共有財產(chǎn)享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。（2）按份共有人有權(quán)處分其份額。義務(wù)：（1）按份共有人按其份額對共有財產(chǎn)的管理費用等負擔(dān)義務(wù)。（2）共有人在處分共有財產(chǎn)時，應(yīng)按份額行使權(quán)利，不得損害其他共有人的利益。3.簡述抵押權(quán)的設(shè)立條件。答案：（1）抵押人必須對抵押物有處分權(quán)。（2）抵押物必須是依法可以抵押的財產(chǎn)。（3）抵押合同必須以書面形式訂立。（4）對于以不動產(chǎn)等財產(chǎn)抵押的，必須辦理抵押登記，抵押權(quán)自登記時設(shè)立；對于以動產(chǎn)抵押的，抵押權(quán)自抵押合同生效時設(shè)立，未經(jīng)登記，不得對抗善意第三人。4.簡述業(yè)主的建筑物區(qū)分所有權(quán)的概念和特征。答案：業(yè)主的建筑物區(qū)分所有權(quán)是指業(yè)主對建筑物內(nèi)的住宅、經(jīng)營性用房等專有部分享有所有權(quán)，對專有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的權(quán)利。特征：（1）復(fù)合性，包括專有部分所有權(quán)、共有權(quán)和共同管理權(quán)。（2）專有權(quán)主導(dǎo)性，專有權(quán)的大小決定共有權(quán)和共同管理權(quán)的大小。（3）一體性，三項權(quán)利不可分離。（4）登記公示性，其設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓等需要登記公示。五、討論題（每題5分，共4題）1.討論物權(quán)法定原則的意義。答案：物權(quán)法定原則的意義在于：（1）維護物權(quán)的絕對性和支配性。物權(quán)法定明確物權(quán)的種類和內(nèi)容，保障物權(quán)人對物的支配權(quán)。（2）維護交易安全。當事人只需按照法定的物權(quán)類型進行交易，避免因物權(quán)種類和內(nèi)容的不確定帶來的風(fēng)險。（3）便于物權(quán)的公示。法定的物權(quán)類型便于確定公示方法，保障交易的順利進行。2.討論用益物權(quán)與擔(dān)保物權(quán)的區(qū)別。答案：（1）目的不同。用益物權(quán)以對物的使用、收益為目的；擔(dān)保物權(quán)以擔(dān)保債權(quán)的實現(xiàn)為目的。（2）對物的支配范圍不同。用益物權(quán)是對物的使用價值的支配；擔(dān)保物權(quán)是對物的交換價值的支配。（3）物上代位性不同。擔(dān)保物權(quán)具有物上代位性，用益物權(quán)不具有。（4）權(quán)利的存續(xù)期間不同。用益物權(quán)一般有存續(xù)期間的限制，擔(dān)保物權(quán)以主債權(quán)的存續(xù)為限。3.討論共有財產(chǎn)分割的方式。答案：共有財產(chǎn)分割方式有：（1）實物分割，適用于可分物。（2）變價分割，將共有財產(chǎn)變賣后分割價款，適用于共有財產(chǎn)不宜實物分割或分割后有損其價值的情況。（3）作價