2024版商鋪租賃招商代理

合同編號：__________

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聯(lián)系方式：

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鑒于甲方擁有商鋪的出租權，且乙方愿意租賃甲方的商鋪，雙方

本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：

第一條商鋪基本信息

1.1商鋪位置：____________________

1.2商鋪面積：平方米

1.3商鋪用途：____________________

第二條租賃期限

2.1本商鋪的租賃期限為一年，自一年—月—日起至一年

一月一日止。

2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月向甲方提出

書面續(xù)租申請，雙方根據(jù)屆時市場行情協(xié)商確定續(xù)租租金及租賃期限。

第三條租金及支付方式

3.1租金為人民幣（大寫）：—元整（小寫）：￥元/月。

3.2乙方應在每月—日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾

期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的_%作為滯納金。

3.3租賃期滿后，乙方按甲乙雙方約定的方式退還商鋪，甲方扣

除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。

第四條甲方權利與義務

4.1甲方保證商鋪權屬清晰，不存在任何法律糾紛。

4.2甲方負責對商鋪進行維修、保養(yǎng)，確保商鋪設施正常運行。

4.3甲方應協(xié)助乙方辦理相關營業(yè)執(zhí)照和入駐手續(xù)。

4.4甲方不得干預乙方的正常經(jīng)營活動，不得擅自提高租金。

第五條乙方權利與義務

5.1乙方應按照約定用途使用商鋪，不得擅自改變商鋪結構。

5.2乙方應按照約定支付租金，如有逾期，應承擔相應的滯納金。

5.3乙方應在租賃期滿后按約定方式退還商鋪，如有損壞，乙方

應負責修復或賠償。

5.4乙方不得在商鋪內進行違法活動，不得損害甲方及他人的合

法權益。

第六條違約責任

6.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相

應的違約責任。

6.2甲方未按照約定提供商鋪或商鋪不符合約定的，乙方有權解

除合同，并要求甲方支付違約金。

6.3乙方未按照約定支付租金或擅自改變商鋪用途的，甲方有權

解除合同，并要求乙方支付違約金。

第七條爭議解決

7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和

國法律。

7.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；

協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

第八條其他約定

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

簽訂日期：—年_月一日

一、附件列表：

1.商鋪所有權證明

2.商鋪使用權證明

3.商鋪現(xiàn)狀圖片

4.商鋪裝修圖紙

5.商鋪經(jīng)營范圍列表

6.租金支付證明

7.商鋪交接確認書

8.商鋪維修保養(yǎng)記錄

9.商鋪租賃合同補充協(xié)議

二、違約行為及認定：

1.甲方未按照約定提供商鋪或商鋪不符合約定的，乙方有權解除合同,

并要求甲方支付違約金。

2.乙方未按照約定支付租金或擅自改變商鋪用途的，甲方有權解除合

同，并要求乙方支付違約金。

3.甲方未按照約定維修、保養(yǎng)商鋪或商鋪設施損壞未及時修復的，乙

方有權要求甲方承擔維修、保養(yǎng)費用。

4.乙方未按照約定使用商鋪或擅自改變商鋪結構的，甲方有權要求乙

方恢復原狀或支付相應賠償。

5.任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違

約責任。

三、法律名詞及解釋：

1.出租方：指擁有商鋪出租權的一方。

2.承租方：指租賃商鋪的一方。

3.租金：指承租方按照約定向出租方支付的費用。

4.租賃期限：指雙方約定的租賃時間范圍。

5.違約金：指一方違反合同約定時，應支付給另一方的賠償金。

6.滯納金：指乙方逾期支付租金時，應支付給甲方的額外費用。

四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.商鋪設施損壞：及時聯(lián)系甲方，甲方負責維修、保養(yǎng)。

2.租金支付問題：按照約定的時間及方式支付租金，避免逾期產生滯

納金。

3.商鋪用途變更：提前一個月向甲方提出書面申請，雙方協(xié)商一致后

方可變更。

4.商鋪交接：雙方應在租賃期滿后按照約定方式進行商鋪交接，確保

商鋪狀態(tài)良好。

5.合同解除：如遇違約行為，可按照合同約定解除合同，并要求違約

方支付違約金。

五、所有應用場景：

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