2024房屋托管出租的合同范本

合同編號(hào)：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)

管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、

誠(chéng)信的原則，就甲方將其房屋托管給乙方出租的事宜，達(dá)成如下協(xié)議:

第一條房屋基本信息

1.1甲方出租房屋地址：_______________________

L2房屋結(jié)構(gòu)及面積：_______________________

1.3甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬

糾紛、租賃合同、抵押貸款等法律問(wèn)題。

第二條托管期限

2.1本合同的托管期限為一年，自一年—月—日起至一年—

月—日止。

2.2托管期滿后，如乙方需繼續(xù)托管，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方"并

簽訂新的托管合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整托管費(fèi)用。

第三條托管費(fèi)用及支付方式

3.1甲方將房屋托管給乙方，乙方應(yīng)支付給甲方每月托管費(fèi)用為人

民幣（大寫）：____元整（小寫）：元。

3.2乙方應(yīng)在每月—日前將當(dāng)月托管費(fèi)用支付至甲方指定的賬戶,

逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付給甲方應(yīng)付托管費(fèi)用的_%作為

滯納金。

3.3托管期間，如有物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、維修費(fèi)等費(fèi)用，山乙方承擔(dān)。

具體費(fèi)用根據(jù)實(shí)際情況結(jié)算。

第四條房屋出租

4.1乙方在托管期限內(nèi)享有出租房屋的權(quán)利，但不得改變房屋結(jié)構(gòu)

和用途。

4.2乙方應(yīng)確保房屋出租過(guò)程中的安全、衛(wèi)生和合規(guī)，如有因乙方

管理不善導(dǎo)致的安全事故或違法行為，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。

4.3乙方在出租房屋時(shí)，，應(yīng)向租客明確告知房屋的托管性質(zhì)，并確

保租客遵守本合同的各項(xiàng)約定。

第五條維修責(zé)任

5.1托管期間，房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)修理責(zé)任由甲方承擔(dān)。

5.2因乙方使用不當(dāng)或故意破壞導(dǎo)致的房屋及附屬設(shè)施損壞，維修

費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

第六條合同的變更和解除

6.1在合同履行過(guò)程中，如甲乙雙方同意變更或解除合同，應(yīng)簽訂

書(shū)面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

6.2在合同履行過(guò)程中，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方

支付相應(yīng)的賠償金。

第七條爭(zhēng)議解決

7.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)

商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第八條其他約定

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（簽字/蓋章）：日期：—年_月_日

乙方（簽字/蓋章）：日期：—年—月—日

多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明

一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明

1.甲方授權(quán)乙方出租房屋的權(quán)利

甲方授權(quán)乙方在托管期限內(nèi)將其房屋出租，但不得改變房屋結(jié)構(gòu)

和用途。如乙方需對(duì)房屋進(jìn)行裝修或改造，須事先取得甲方書(shū)面同意。

2.甲方對(duì)房屋出租的監(jiān)督權(quán)

甲方有權(quán)對(duì)乙方出租的房屋進(jìn)行監(jiān)督，確保房屋出租過(guò)程中的安

全、衛(wèi)生和合規(guī)。如甲方發(fā)現(xiàn)乙方管理不善或違反本合同約定，有權(quán)

要求乙方立即整改。

3.甲方對(duì)租金收益的權(quán)利

托管期限內(nèi)，房屋出租所得租金歸甲方所有。乙方應(yīng)在每月支付

托管費(fèi)用時(shí)'將當(dāng)月租金支付給甲方。

4.甲方對(duì)房屋維修的責(zé)任

甲方應(yīng)在托管期限內(nèi)承擔(dān)房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)修理責(zé)任。

如因乙方使用不當(dāng)或故意破壞導(dǎo)致的房屋及附屬設(shè)施損壞，維修費(fèi)用

由乙方承擔(dān)。

5.甲方對(duì)房屋保險(xiǎn)的要求

甲方要求乙方在托管期限內(nèi)為房屋及附屬設(shè)施購(gòu)買相應(yīng)的保險(xiǎn)，

并將保險(xiǎn)單據(jù)提交給甲方備案。如乙方未購(gòu)買保險(xiǎn)，甲方有權(quán)要求乙

方支付保險(xiǎn)費(fèi)用。

二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明

1.乙方出租房屋的義務(wù)

乙方在托管期限內(nèi)享有出租房屋的權(quán)利，但不得改變房屋結(jié)構(gòu)和

用途。如乙方需對(duì)房屋進(jìn)行裝修或改造，須事先取得甲方書(shū)面同意。

2.乙方對(duì)房屋出租的合規(guī)性責(zé)任

乙方應(yīng)確保房屋出租過(guò)程中的安全、衛(wèi)生和合規(guī)，如有因乙方管

理不善導(dǎo)致的安全事故或違法行為，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。

3.乙方對(duì)租金收益的支付義務(wù)

乙方應(yīng)在每月支付托管費(fèi)用時(shí)，將當(dāng)月租金支付給甲方。如乙方

未按時(shí)支付租金，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的滯納金。

4.乙方對(duì)房屋維修的責(zé)任

因乙方使用不當(dāng)或故意破壞導(dǎo)致的房屋及附屬設(shè)施損壞，維修費(fèi)

用由乙方承擔(dān)。

5.乙方對(duì)租客的管理義務(wù)

乙方在出租房屋時(shí).，應(yīng)向租客明確告知房屋的托管性質(zhì)，并確保

租客遵守本合同的各項(xiàng)約定。如乙方未履行管理義務(wù)，導(dǎo)致甲方權(quán)益

受損，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明

1?第三方中介的角色和職責(zé)

本合同涉及的房屋出租事宜，如有第三方中介參與，中介方應(yīng)嚴(yán)

格遵守我國(guó)法律法規(guī)，協(xié)助甲乙雙方完成房屋出租事宜。中介方應(yīng)保

證其提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。

2.第三方中介的服務(wù)費(fèi)用

中介方根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容，向甲方或乙方收取相應(yīng)的中介費(fèi)

用。中介費(fèi)用的標(biāo)準(zhǔn)和支付方式，由甲乙雙方與中介方另行協(xié)商確定。

3?第三方中介的違約責(zé)任

中介方在履行合同過(guò)程中，如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)

任，向甲乙雙方支付賠償金。

4.第三方中介的保密義務(wù)

中介方應(yīng)對(duì)在房屋出租過(guò)程中獲得的甲乙雙方及租客的個(gè)人信息

和隱私保密，不得泄露給第三方。如中介方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相

應(yīng)法律責(zé)任。

5.第三方中介的合規(guī)性要求

中介方在房屋出租過(guò)程中，應(yīng)遵守我國(guó)法律法規(guī)，不得從事任何

違法行為。如中介方違反法律法規(guī)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

一、附件列表：

1.房屋所有權(quán)證明

2.房屋租賃合同

3.房屋托管授權(quán)書(shū)

4.房屋裝修改造申請(qǐng)

5.房屋保險(xiǎn)單據(jù)

6,租金支付證明

7.維修費(fèi)用支付證明

8.第三方中介服務(wù)協(xié)議

9.中介費(fèi)用支付證明

10.個(gè)人信息保密協(xié)議

二、違約行為及認(rèn)定：

L甲方未按約定提供房屋或房屋不符合約定的，視為甲方違約。

2.乙方未按約定支付托管費(fèi)用或租金的，視為乙方違約。

3.乙方未按約定使用和保管房屋，導(dǎo)致房屋損壞或損失的，視為

乙方違約。

4.第三方中介提供虛假信息或未履行保密義務(wù)的，視為違約。

5.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)的，視為違約。

三、法律名詞及解釋：

1.甲方：指房屋的所有者，具有房屋的完全產(chǎn)權(quán)。

2.乙方：指房屋的托管方，享有出租房屋的權(quán)利。

3.托管費(fèi)用：指甲方將其房屋托管給乙方所支付的費(fèi)用。

4.租金：指乙方出租房屋所得的收入。

5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。

6?第三方中介：指協(xié)助甲乙雙方完成房屋出租事宜的中介機(jī)構(gòu)。

四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：

1.房屋租賃過(guò)程中出現(xiàn)糾紛，應(yīng)及時(shí)溝通協(xié)商，必要時(shí)可尋求法

律途徑解決。

2.托管費(fèi)用或租金支付出現(xiàn)問(wèn)題時(shí)，應(yīng)及時(shí)與對(duì)方溝通，協(xié)商解

決支付事宜。

3.房屋損壞或損失，應(yīng)及時(shí)維修或賠償，并由責(zé)任方承擔(dān)相關(guān)費(fèi)

用。

4.第三方中介違約時(shí);甲乙雙方可依法要求中介承擔(dān)違約責(zé)