辦公樓轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議甲方（轉(zhuǎn)讓方）：[公司名稱(chēng)或個(gè)人姓名]，法定代表人/負(fù)責(zé)人：[姓名]，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼/身份證號(hào)碼：[號(hào)碼]，注冊(cè)地址/住址：[地址]，聯(lián)系電話(huà)：[電話(huà)]。乙方（受讓方）：[公司名稱(chēng)或個(gè)人姓名]，法定代表人/負(fù)責(zé)人：[姓名]，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼/身份證號(hào)碼：[號(hào)碼]，注冊(cè)地址/住址：[地址]，聯(lián)系電話(huà)：[電話(huà)]。鑒于甲方合法擁有位于[省][市][區(qū)][街道][門(mén)牌號(hào)]的[辦公樓名稱(chēng)或描述]，建筑面積共計(jì)[面積]平方米，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)號(hào)為[證書(shū)編號(hào)]，該辦公樓現(xiàn)甲方愿意將其所有權(quán)（及/或土地使用權(quán)）轉(zhuǎn)讓給乙方；乙方愿意購(gòu)買(mǎi)該辦公樓。雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物1.1甲方同意將位于[省][市][區(qū)][街道][門(mén)牌號(hào)]，建筑面積共計(jì)[面積]平方米的辦公樓（不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)號(hào)為[證書(shū)編號(hào)]）轉(zhuǎn)讓給乙方。1.2辦公樓具體樓層為[樓層數(shù)]，結(jié)構(gòu)類(lèi)型為[結(jié)構(gòu)類(lèi)型]，土地使用權(quán)信息：土地面積[面積]平方米，土地用途為[用途]，土地使用權(quán)出讓?zhuān)▌潛埽┓绞綖閇方式]，使用年限自[起始日期]至[終止日期]，土地證編號(hào)為[證書(shū)編號(hào)]（如涉及土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓?zhuān)璺舷嚓P(guān)法律規(guī)定）。1.3甲方保證其對(duì)上述轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物擁有合法、完整的所有權(quán)（及/或使用權(quán)），標(biāo)的物權(quán)屬清晰，不存在任何抵押、查封、租賃、典當(dāng)、預(yù)購(gòu)、查封或其他形式的權(quán)利負(fù)擔(dān)，或已就存在的前述權(quán)利負(fù)擔(dān)/爭(zhēng)議與第三方達(dá)成合法有效的處理方案，并已將相關(guān)情況書(shū)面告知乙方，且不存在任何未解決的權(quán)屬爭(zhēng)議。甲方保證其轉(zhuǎn)讓行為已獲得所有必要的內(nèi)部批準(zhǔn)，并符合國(guó)家及地方的法律法規(guī)要求。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)款2.1乙方同意向甲方支付上述辦公樓的轉(zhuǎn)讓總價(jià)款為人民幣[金額]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]整）。2.2支付方式：乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起[天數(shù)]日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓總價(jià)款的[百分比]%即人民幣[金額]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]整）支付至甲方指定銀行賬戶(hù)；剩余的[百分比]%即人民幣[金額]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]整），乙方應(yīng)于[日期或條件，如：取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)之日/房屋實(shí)際交付之日]前支付給甲方。2.3甲方指定收款銀行賬戶(hù)信息如下：開(kāi)戶(hù)行：[銀行名稱(chēng)]戶(hù)名：[賬戶(hù)名稱(chēng)]賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]2.4交易過(guò)程中產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)（包括但不限于契稅、增值稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加、地方教育附加、土地增值稅、印花稅、個(gè)人所得稅等）由[雙方約定承擔(dān)方，如：甲方承擔(dān)、乙方承擔(dān)、雙方按國(guó)家規(guī)定各自承擔(dān)、雙方另行協(xié)商確定等]承擔(dān)。第三條過(guò)渡與交割3.1辦公樓的交割時(shí)間為[日期]。3.2甲方應(yīng)在交割日前保證辦公樓處于可正常使用狀態(tài)，設(shè)施設(shè)備齊全完好。3.3甲方應(yīng)在交割當(dāng)日將辦公樓鑰匙（包括但不限于總門(mén)鑰匙、各層鑰匙、單元門(mén)鑰匙、設(shè)備間鑰匙等）交付給乙方。3.4甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[天數(shù)]日內(nèi)，配合乙方辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)的轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，所需費(fèi)用由[雙方約定承擔(dān)方]承擔(dān)。乙方應(yīng)在甲方提供必要文件后[天數(shù)]日內(nèi)，完成相關(guān)登記申請(qǐng)的提交。自不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)完成過(guò)戶(hù)登記并頒發(fā)新的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)之日起，該辦公樓的所有權(quán)歸乙方所有。3.5甲方應(yīng)在交割日前或交割當(dāng)日，向乙方移交以下與辦公樓相關(guān)的文件資料（或確保乙方能夠順利獲?。海?）不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)原件及復(fù)印件；（2）建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案證明文件；（3）消防驗(yàn)收合格證明文件；（4）環(huán)保驗(yàn)收合格證明文件（如適用）；（5）水、電、氣、暖、通訊等費(fèi)用的結(jié)算文件或過(guò)戶(hù)手續(xù)；（6）物業(yè)管理相關(guān)文件（如交接協(xié)議、管理規(guī)定等）；（7）現(xiàn)有租賃合同及租賃情況說(shuō)明（如有，明確是否隨房轉(zhuǎn)讓及租金處理方式）；（8）房屋裝修及主要固定設(shè)備清單；（9）其他雙方認(rèn)為必要的文件。3.6水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等截至交割日產(chǎn)生的費(fèi)用由[雙方約定承擔(dān)方]承擔(dān)，并應(yīng)在交割前結(jié)清或辦理完成過(guò)戶(hù)手續(xù)。戶(hù)口遷移事宜由[雙方約定處理方式]。第四條雙方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：（1）保證其是合法的轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物權(quán)利人，有權(quán)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。（2）按照本協(xié)議約定收取轉(zhuǎn)讓價(jià)款。（3）按照約定時(shí)間完成房屋、文件、資料的交付及配合辦證手續(xù)。（4）保證轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物在交割時(shí)沒(méi)有權(quán)利瑕疵和隱性缺陷。（5）承擔(dān)交割前的所有應(yīng)由甲方承擔(dān)的費(fèi)用。4.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：（1）按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。（2）按照約定時(shí)間接收房屋、文件、資料，并辦理受讓相關(guān)的權(quán)證登記手續(xù)。（3）按照辦公樓原狀或雙方另行書(shū)面約定使用轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物，非經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得擅自改變結(jié)構(gòu)或用途。（4）承擔(dān)交割后的所有應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用。（5）支付交割后產(chǎn)生的所有稅費(fèi)。第五條違約責(zé)任5.1若甲方未按本協(xié)議約定按時(shí)支付全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付逾期付款部分[百分比，如：萬(wàn)分之五]的違約金；逾期超過(guò)[天數(shù)]日，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方除應(yīng)支付全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款及違約金外，還應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。5.2若甲方提供虛假信息或隱瞞權(quán)利瑕疵，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。5.3若甲方未按本協(xié)議約定按時(shí)交付房屋、文件或資料，或未配合乙方辦理權(quán)證登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付轉(zhuǎn)讓總價(jià)款[百分比，如：萬(wàn)分之五]的違約金；逾期超過(guò)[天數(shù)]日，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方除應(yīng)支付全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款及違約金外，還應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。5.4若乙方未按本協(xié)議約定按時(shí)支付全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期付款部分[百分比，如：萬(wàn)分之五]的違約金；逾期超過(guò)[天數(shù)]日，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的款項(xiàng)不予退還，甲方還應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。5.5若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途給甲方造成損失的，應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。5.6本協(xié)議約定的定金條款（如有）：[具體定金條款內(nèi)容，如：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[天數(shù)]日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[金額]元。若乙方違約，該定金不予退還；若甲方違約，應(yīng)雙倍返還定金。]第六條不可抗力6.1若因地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等不可抗力事件，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或延遲履行，遭遇不可抗力的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)提供有效證明。根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，或允許延期履行。第七條爭(zhēng)議解決7.1因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向[選擇一項(xiàng)：甲方所在地/乙方所在地/不動(dòng)產(chǎn)所在地]有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條合同生效與份數(shù)8.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。本協(xié)議一式[份數(shù)]份，甲方執(zhí)[份數(shù)]份，乙方執(zhí)[份數(shù)]份，[其他執(zhí)份單位，如：登記機(jī)構(gòu)執(zhí)[份數(shù)]份]，具有同等法律效力。第九條其他9.1本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。9.2本協(xié)議附件（如有）是本協(xié)議不可分割的一部分，與本