旅游目的地開發(fā)合同協(xié)議2025年權(quán)益分配甲方：[項(xiàng)目發(fā)起方/政府方全稱]住所地：[甲方住所地]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方：[開發(fā)運(yùn)營方全稱]住所地：[乙方住所地]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]丙方：[投資方全稱]住所地：[丙方住所地]法定代表人：[丙方法定代表人姓名]（根據(jù)實(shí)際情況，可增加其他合作方及相應(yīng)信息）鑒于：1.甲方根據(jù)國家相關(guān)政策及[地區(qū)名稱]發(fā)展規(guī)劃，擬投資開發(fā)位于[具體地點(diǎn)]的旅游目的地項(xiàng)目（以下簡稱“本項(xiàng)目”）；2.乙方具備旅游目的地開發(fā)及相關(guān)運(yùn)營管理經(jīng)驗(yàn)，愿意參與本項(xiàng)目的開發(fā)運(yùn)營；3.丙方及其他合作方（如適用）愿意根據(jù)本協(xié)議約定參與本項(xiàng)目的投資或其他合作；4.甲、乙、丙方及其他合作方（如適用）本著平等互利、協(xié)商一致的原則，就本項(xiàng)目的合作開發(fā)及相關(guān)權(quán)益分配事宜達(dá)成以下協(xié)議，以資共同遵守。第一條項(xiàng)目概況1.1本項(xiàng)目名稱：[旅游目的地項(xiàng)目名稱]。1.2本項(xiàng)目位于：[具體地理位置描述]。1.3本項(xiàng)目范圍：包括但不限于[具體區(qū)域范圍描述]，主要開發(fā)內(nèi)容涵蓋[列舉核心開發(fā)內(nèi)容，如：基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、主題酒店群、度假村、特色商業(yè)街區(qū)、觀光游覽線路、文化體驗(yàn)中心等]。1.4本項(xiàng)目合作期限：自本協(xié)議生效之日起至本項(xiàng)目開發(fā)運(yùn)營期滿止，共計(jì)[XX]年。其中，前期開發(fā)建設(shè)期預(yù)計(jì)[XX]年，后期運(yùn)營期預(yù)計(jì)[XX]年。1.5本項(xiàng)目2025年目標(biāo)：[明確2025年項(xiàng)目的預(yù)期狀態(tài)，例如：完成主體工程建設(shè)并達(dá)到部分運(yùn)營條件、實(shí)現(xiàn)初步盈利、完成全面開業(yè)等]。第二條合作模式2.1甲、乙、丙方及其他合作方（如適用）同意采用[具體合作模式，例如：PPP模式、股權(quán)合作模式、特許經(jīng)營模式等]對(duì)本項(xiàng)目進(jìn)行合作。2.2若采用股權(quán)合作模式，則共同成立項(xiàng)目公司，由各方按本協(xié)議約定出資成立[項(xiàng)目公司名稱]（以下簡稱“項(xiàng)目公司”），各方均為項(xiàng)目公司的股東。2.3若采用其他合作模式，則各方權(quán)利義務(wù)根據(jù)本協(xié)議及相關(guān)具體協(xié)議約定執(zhí)行。第三條投資與資金來源3.1本項(xiàng)目預(yù)計(jì)總投資額為人民幣[金額大寫]元（以下簡稱“總投資額”）。3.2各方出資：（1）甲方：以[土地使用權(quán)/國有資產(chǎn)注入/政策支持等]形式出資，作價(jià)人民幣[金額大寫]元，占項(xiàng)目總投資額的[百分比]%。甲方承諾在本協(xié)議生效后[時(shí)間]內(nèi)完成相關(guān)出資/注入手續(xù)。（2）乙方：以現(xiàn)金出資人民幣[金額大寫]元，占項(xiàng)目總投資額的[百分比]%。乙方承諾在本協(xié)議生效后[時(shí)間]內(nèi)將首期出資到位，剩余出資根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)度分[期數(shù)]次投入。（3）丙方：以現(xiàn)金出資人民幣[金額大寫]元，占項(xiàng)目總投資額的[百分比]%。丙方承諾在本協(xié)議生效后[時(shí)間]內(nèi)將出資到位。（4）[其他合作方]：[根據(jù)各方情況，明確出資方式、金額、占比及到位時(shí)間]。3.3資金來源：本項(xiàng)目的資金來源包括甲方投入、乙方投入、丙方投入、其他合作方投入、銀行貸款、申請政府專項(xiàng)補(bǔ)貼、項(xiàng)目自身經(jīng)營收益等。第四條項(xiàng)目開發(fā)與建設(shè)4.1項(xiàng)目公司（或根據(jù)合作模式約定由具體負(fù)責(zé)方）負(fù)責(zé)本項(xiàng)目的詳細(xì)規(guī)劃設(shè)計(jì)、工程建設(shè)、設(shè)備采購安裝等工作，確保項(xiàng)目按國家相關(guān)規(guī)范和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)。4.2項(xiàng)目建設(shè)期間，甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)獲取項(xiàng)目所需各項(xiàng)政府審批手續(xù)，提供必要的政策支持。4.3乙方負(fù)責(zé)[根據(jù)乙方角色，明確其在建設(shè)過程中的具體職責(zé)，如：擔(dān)任項(xiàng)目公司建設(shè)期管理團(tuán)隊(duì)、負(fù)責(zé)特定板塊工程建設(shè)管理等]。4.4項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度應(yīng)滿足本協(xié)議第一條約定的2025年目標(biāo)要求。第五條項(xiàng)目運(yùn)營管理5.1本項(xiàng)目達(dá)到預(yù)定可經(jīng)營條件后，由[項(xiàng)目公司/乙方/根據(jù)約定確定主體]負(fù)責(zé)本項(xiàng)目的整體運(yùn)營管理，包括但不限于市場營銷、客務(wù)服務(wù)、設(shè)施維護(hù)、安全管理、財(cái)務(wù)管理等。5.2運(yùn)營管理方應(yīng)制定詳細(xì)的運(yùn)營計(jì)劃，確保項(xiàng)目持續(xù)、健康、盈利運(yùn)營。5.3運(yùn)營管理方應(yīng)按約定向各方提供定期的運(yùn)營報(bào)告和財(cái)務(wù)報(bào)告。第六條權(quán)益分配（核心條款）6.1股權(quán)/股份權(quán)益分配：（1）若采用股權(quán)合作模式，各方按其持股比例享有項(xiàng)目公司的股東權(quán)益。項(xiàng)目公司的利潤分配，原則上每年進(jìn)行一次。經(jīng)股東會(huì)決議，可進(jìn)行中期分配。分紅前，項(xiàng)目公司應(yīng)彌補(bǔ)虧損、提取法定公積金?？晒┓峙涞睦麧?，按照各方持股比例進(jìn)行分配。乙方和丙方（及其他合作方）的分紅比例分別為[百分比]%和[百分比]%（若甲方不占股權(quán)或股權(quán)比例不需分紅，則明確其不參與分紅，或約定其他利益獲取方式，如固定管理費(fèi)、業(yè)績獎(jiǎng)勵(lì)等）。（2）項(xiàng)目公司資產(chǎn)在合作期滿或其他約定情況下進(jìn)行清算時(shí)，清算后的剩余財(cái)產(chǎn)，在支付清算費(fèi)用、職工工資、社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)用和法定補(bǔ)償金，繳納所欠稅款，清償公司債務(wù)后，按照各方持股比例分配。6.2收益分成分配：（1）若未成立項(xiàng)目公司或采用其他合作模式，則項(xiàng)目運(yùn)營產(chǎn)生的收益（以[明確收益范圍，如：門票收入、住宿收入、餐飲收入、場地租賃收入、商品銷售收入等]為主）在扣除運(yùn)營成本、管理費(fèi)用、稅費(fèi)等后，根據(jù)本協(xié)議約定進(jìn)行分成。2025年度的收益分成比例和計(jì)算方法如下：[詳細(xì)約定2025年特定收益的分成比例，或約定當(dāng)年收益的分配方式，例如：按固定比例分成，或與完成特定目標(biāo)掛鉤的分成]。（2）成本分?jǐn)偅喉?xiàng)目運(yùn)營成本包括但不限于員工薪酬、市場營銷費(fèi)用、設(shè)施設(shè)備折舊與維修費(fèi)、能源消耗費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、管理費(fèi)等。各項(xiàng)成本的承擔(dān)方式為：[明確具體成本由誰承擔(dān)，或按比例分?jǐn)?，例如：日常運(yùn)營管理成本由乙方承擔(dān)，甲方承擔(dān)特定基礎(chǔ)設(shè)施的維護(hù)成本，共同分?jǐn)偁I銷費(fèi)用等]。6.3特殊權(quán)益與獎(jiǎng)勵(lì)：（1）對(duì)于甲方提供的土地等資源作價(jià)入股或投入的，其價(jià)值評(píng)估及未來增值收益的分配，按照[約定方式，如：初始評(píng)估值入賬，后續(xù)增值部分按約定比例再分配或體現(xiàn)在分紅中]處理。（2）若合同約定了與業(yè)績掛鉤的特別獎(jiǎng)勵(lì)，則當(dāng)項(xiàng)目運(yùn)營達(dá)到[具體業(yè)績指標(biāo)，如：年游客量、年?duì)I業(yè)收入、年利潤]時(shí)，獎(jiǎng)勵(lì)金額為[計(jì)算方式]，由[分配對(duì)象]享有。第七條財(cái)務(wù)管理與審計(jì)7.1項(xiàng)目公司（若有）應(yīng)建立規(guī)范的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度，按照國家統(tǒng)一會(huì)計(jì)制度進(jìn)行會(huì)計(jì)核算，并接受甲、乙、丙方（及代表其他股東的機(jī)構(gòu)）的監(jiān)督。7.2項(xiàng)目公司應(yīng)定期編制財(cái)務(wù)報(bào)表，并在每[時(shí)間周期，如：季度/半年度/年度]結(jié)束后[時(shí)間]內(nèi)向甲、乙、丙方（及代表其他股東的機(jī)構(gòu)）報(bào)送。7.3各方或其委派的代表有權(quán)對(duì)項(xiàng)目公司的財(cái)務(wù)狀況和經(jīng)營成果進(jìn)行定期或不定期的審計(jì)。審計(jì)費(fèi)用由[約定承擔(dān)方，如：被審計(jì)方承擔(dān)或按比例分?jǐn)俔。第八條運(yùn)營管理與成本分?jǐn)偅?xì)化）8.1乙方（或運(yùn)營管理方）負(fù)責(zé)制定詳細(xì)的運(yùn)營方案，報(bào)甲方備案。運(yùn)營方案應(yīng)包括市場推廣策略、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、價(jià)格體系、人員配置、安全管理措施等。8.2日常運(yùn)營管理費(fèi)用（包括但不限于員工工資、營銷費(fèi)用、物料采購費(fèi)等）由[乙方/項(xiàng)目公司]承擔(dān)，但需符合預(yù)算管理，并接受甲方監(jiān)督。8.3大型基礎(chǔ)設(shè)施的維護(hù)和更新、重大設(shè)備的更新改造等資本性支出，按照[約定方式處理，如：由項(xiàng)目公司或運(yùn)營方負(fù)責(zé)，根據(jù)來源（自有資金/收益/貸款）承擔(dān)，或由甲方根據(jù)貢獻(xiàn)和協(xié)議承擔(dān)部分]。第九條退出機(jī)制9.1股權(quán)退出：（1）股東可因股權(quán)回購、股權(quán)轉(zhuǎn)讓等方式退出。在合作期限內(nèi)，股東轉(zhuǎn)讓其股權(quán)需經(jīng)其他股東同意，且不得損害其他股東優(yōu)先購買權(quán)。（2）協(xié)議約定的退出觸發(fā)條件發(fā)生時(shí)（如：一方嚴(yán)重違約、項(xiàng)目公司連續(xù)[時(shí)間]虧損、合作目的無法實(shí)現(xiàn)等），守約方有權(quán)要求違約方或項(xiàng)目公司回購其股權(quán)，回購價(jià)格按照[約定計(jì)算方式，如：評(píng)估價(jià)、固定價(jià)格、原出資額加上合理利息]確定。（3）合作期滿，項(xiàng)目公司按約定進(jìn)行清算或轉(zhuǎn)讓，股東按持股比例退出。9.2項(xiàng)目退出：按照本協(xié)議第一條約定的合作期限屆滿后的處理方式進(jìn)行退出。第十條違約責(zé)任10.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償因其違約行為給守約方造成的經(jīng)濟(jì)損失。10.2若因甲方原因?qū)е马?xiàng)目無法按計(jì)劃推進(jìn)或無法達(dá)到2025年目標(biāo)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并可能需對(duì)乙方、丙方（及其他合作方）進(jìn)行補(bǔ)償。10.3若因乙方原因?qū)е马?xiàng)目建設(shè)質(zhì)量不合格、進(jìn)度嚴(yán)重滯后或運(yùn)營管理嚴(yán)重不善，影響項(xiàng)目整體利益，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并可能需進(jìn)行整改、賠償或接受處罰。10.4若因丙方原因?qū)е沦Y金未能按時(shí)足額到位，影響項(xiàng)目進(jìn)度，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。第十一條不可抗力11.1因地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭、政策重大調(diào)整等不可抗力事件，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或履行困難的，遭遇不可抗力的一方應(yīng)立即通知其他方，并在合理期限內(nèi)提供有效證明。11.2因不可抗力影響，雙方可協(xié)商暫停履行、部分履行或終止本協(xié)議。因不可抗力造成的損失，各方互不承擔(dān)責(zé)任。第十二條保密條款12.1各方對(duì)于因簽署和履行本協(xié)議而獲知的對(duì)方商業(yè)秘密（包括但不限于財(cái)務(wù)信息、經(jīng)營策略、客戶名單等）負(fù)有保密義務(wù)。未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方泄露。12.2本保密義務(wù)不因本協(xié)議的終止而失效。第十三條爭議解決13.1因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，各方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。13.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向[選擇一種：項(xiàng)目所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟/提交至[具體仲裁委員會(huì)名稱]按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁]。第十四條法律適用14.1本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十五條協(xié)議生效15.1本協(xié)議自甲、乙、丙方（及全