工業(yè)廠房租賃合同協(xié)議范本為明確工業(yè)廠房租賃中出租方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）與承租方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）的權(quán)利義務(wù)，保障雙方合法權(quán)益，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等法律法規(guī)，結(jié)合租賃事項(xiàng)實(shí)際情況，雙方經(jīng)平等協(xié)商訂立本合同，共同遵守。第一條合同當(dāng)事人1.1出租方（甲方）名稱：________________________地址：________________________法定代表人：__________________聯(lián)系電話：____________________1.2承租方（乙方）名稱：________________________地址：________________________法定代表人：__________________聯(lián)系電話：____________________第二條租賃標(biāo)的2.1廠房位置及基本情況甲方將位于____________________（詳細(xì)地址）的工業(yè)廠房（以下簡(jiǎn)稱“租賃物”）出租給乙方。租賃物建筑面積約________平方米（以實(shí)際測(cè)繪或雙方確認(rèn)面積為準(zhǔn)），建筑結(jié)構(gòu)為________（如鋼結(jié)構(gòu)、混凝土結(jié)構(gòu)等），附屬設(shè)施包括________（如辦公樓、倉(cāng)庫(kù)、電梯、配電設(shè)施等，依實(shí)際情況填寫）。2.2租賃用途乙方租賃該廠房用于________________（如工業(yè)生產(chǎn)、倉(cāng)儲(chǔ)物流、研發(fā)辦公等，需符合法律法規(guī)及廠房規(guī)劃用途）。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃用途，不得將租賃物用于違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第三條租賃期限3.1租賃期限本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。其中，____年____月____日至____年____月____日為裝修/籌備期，該期間乙方無需支付租金，但需承擔(dān)水電、物業(yè)等實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用。3.2續(xù)租與終止租賃期滿前____個(gè)月，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)書面通知甲方。雙方協(xié)商一致后，可另行簽訂續(xù)租合同。租賃期滿，乙方未提出續(xù)租或雙方未達(dá)成續(xù)租協(xié)議的，乙方應(yīng)在租賃期滿之日起____日內(nèi)將租賃物按本合同約定的返還條件交還甲方。第四條租金及相關(guān)費(fèi)用4.1租金標(biāo)準(zhǔn)租賃期內(nèi)，每月租金為人民幣_(tái)_______元（大寫：____________________）。租金包含/不包含（根據(jù)實(shí)際情況選擇）物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、房產(chǎn)稅等費(fèi)用。4.2支付方式乙方應(yīng)按____（月/季/年）支付租金，支付時(shí)間為每____（月/季/年）的第____日前。首次租金應(yīng)于本合同簽訂后____日內(nèi)支付，后續(xù)租金支付至甲方指定賬戶（賬戶信息以甲方書面通知為準(zhǔn)）。4.3押金乙方應(yīng)于本合同簽訂時(shí)向甲方支付租賃押金人民幣_(tái)_______元（大寫：____________________）。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且已結(jié)清全部費(fèi)用，甲方應(yīng)在____日內(nèi)無息退還押金。第五條雙方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按合同約定收取租金及押金，監(jiān)督乙方對(duì)租賃物的使用情況。2.甲方應(yīng)保證租賃物產(chǎn)權(quán)清晰、無權(quán)屬糾紛，且符合法律法規(guī)規(guī)定的出租條件。租賃期內(nèi)，因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用租賃物的，甲方應(yīng)減免相應(yīng)租金并承擔(dān)乙方的直接損失。3.甲方應(yīng)按約定對(duì)租賃物主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施進(jìn)行維修保養(yǎng)（自然損耗范圍內(nèi)），維修需提前通知乙方并合理安排時(shí)間，避免影響乙方正常經(jīng)營(yíng)。因甲方未及時(shí)維修導(dǎo)致乙方財(cái)產(chǎn)損失或人身損害的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。5.2乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)按合同約定使用租賃物，在租賃期內(nèi)享有租賃物的占有、使用、收益權(quán)（但不得違反法律法規(guī)及本合同約定）。2.乙方應(yīng)按時(shí)足額支付租金及其他費(fèi)用，合法合規(guī)使用租賃物，不得利用租賃物從事違法犯罪活動(dòng)。因乙方違法使用導(dǎo)致的法律責(zé)任及損失，由乙方自行承擔(dān)。3.乙方應(yīng)妥善維護(hù)租賃物及附屬設(shè)施，因乙方原因造成損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自對(duì)租賃物進(jìn)行改建、擴(kuò)建或改變結(jié)構(gòu)；如需裝修或增設(shè)附屬設(shè)施，應(yīng)提前提交方案并經(jīng)甲方同意，且不得影響租賃物安全性能。租賃期滿或合同解除時(shí)，乙方增設(shè)的可移動(dòng)設(shè)施可自行拆除，不可移動(dòng)且未獲甲方同意保留的設(shè)施，應(yīng)無償歸甲方所有或按甲方要求恢復(fù)原狀。第六條違約責(zé)任6.1甲方違約若甲方未按約定交付租賃物、提供相關(guān)文件，或因甲方原因?qū)е伦赓U物無法正常使用超過____日的，乙方有權(quán)要求甲方減免相應(yīng)租金、賠償損失，或解除合同。甲方擅自提前收回租賃物的，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于____個(gè)月租金的違約金，并賠償乙方的裝修損失、經(jīng)營(yíng)損失等直接損失。6.2乙方違約1.乙方逾期支付租金或其他費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)按未支付金額的____%向甲方支付違約金。逾期超過____日的，甲方有權(quán)解除合同，沒收押金，并要求乙方支付拖欠的費(fèi)用及違約金。2.乙方擅自改變租賃用途、轉(zhuǎn)租或違法使用租賃物的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于____個(gè)月租金的違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。3.租賃期滿或合同解除后，乙方未按約定返還租賃物的，每逾期一日，應(yīng)按日租金的____倍向甲方支付占用費(fèi)，直至返還之日止。第七條爭(zhēng)議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向________（甲方所在地/乙方所在地/租賃物所在地）人民法院提起訴訟。第八條其他條款8.1通知與送達(dá)雙方確認(rèn)本合同首頁填寫的地址為有效送達(dá)地址，任何通知以書面形式（包括快遞、郵件、短信等）送達(dá)該地址即視為有效送達(dá)。如地址變更，應(yīng)在變更后____日內(nèi)書面通知對(duì)方，否則視為未變更。8.2不可抗力因不可抗力（如自然災(zāi)害、政府征收、疫情防控等）導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明，協(xié)商變更或解除合同。8.3合同生效與份數(shù)本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________________法定代表人或授權(quán)代表（簽字）：______簽訂日期：____年____月____日乙方（蓋章）：__________________法定代表人或授權(quán)代表（簽字）：______簽訂日期：____年____月____日實(shí)用注意事項(xiàng)（增強(qiáng)合同落地性）1.證照審查：簽訂合同前，乙方應(yīng)要求甲方提供租賃物的產(chǎn)權(quán)證明、消防驗(yàn)收合格證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證等文件，確保租賃物合法可租。2.裝修與改造：涉及廠房裝修、結(jié)構(gòu)改造的，需提前確認(rèn)是否符合消防、環(huán)保、規(guī)劃等要求，避免因違規(guī)被責(zé)令整改或處罰。3.費(fèi)用明確：合同中應(yīng)明確租金包含的費(fèi)用項(xiàng)目（如水、電、物業(yè)費(fèi)等），避免后期產(chǎn)生費(fèi)用爭(zhēng)議。4.