拆除小產(chǎn)權(quán)房申請(qǐng)書范文申請(qǐng)書一：

尊敬的區(qū)住房保障和房產(chǎn)管理局領(lǐng)導(dǎo)：

我謹(jǐn)以誠(chéng)摯的心情和嚴(yán)肅的態(tài)度，向貴局提交這份關(guān)于拆除小產(chǎn)權(quán)房的建筑許可及規(guī)劃合規(guī)性申請(qǐng)。隨著城市化進(jìn)程的加速和土地資源的日益緊張，小產(chǎn)權(quán)房這一歷史遺留問題逐漸凸顯，不僅擾亂了正常的市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)秩序，也對(duì)城市規(guī)劃和社會(huì)穩(wěn)定造成了潛在的威脅。因此，我懇請(qǐng)貴局能夠從維護(hù)社會(huì)公平正義、保障公共利益和促進(jìn)可持續(xù)發(fā)展的角度出發(fā)，對(duì)轄區(qū)內(nèi)的小產(chǎn)權(quán)房進(jìn)行徹底的拆除和清理，以維護(hù)法律的權(quán)威性和規(guī)劃的嚴(yán)肅性。

小產(chǎn)權(quán)房，顧名思義，是指在農(nóng)村集體土地上建設(shè)，并由村集體或開發(fā)商出售給城市居民的房屋。由于其建設(shè)未經(jīng)國(guó)家規(guī)劃部門審批，且土地使用權(quán)歸屬不明，因此不具備合法的建筑許可和產(chǎn)權(quán)登記，屬于典型的違章建筑。長(zhǎng)期以來，小產(chǎn)權(quán)房以其低廉的價(jià)格和便利的位置吸引了大量城市購房者的目光，形成了一種獨(dú)特的市場(chǎng)現(xiàn)象。然而，這種現(xiàn)象的背后隱藏著諸多問題和風(fēng)險(xiǎn)。

首先，小產(chǎn)權(quán)房的建設(shè)嚴(yán)重侵犯了農(nóng)民的土地權(quán)益。根據(jù)我國(guó)《土地管理法》的規(guī)定，農(nóng)村土地屬于集體所有，不得隨意轉(zhuǎn)讓和出售。小產(chǎn)權(quán)房的開發(fā)和銷售，實(shí)際上是開發(fā)商和村集體通過非法手段將集體土地轉(zhuǎn)化為商業(yè)用途，從而獲取巨額利潤(rùn)。這種行為不僅破壞了土地的原始用途，也損害了農(nóng)民的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)，引發(fā)了大量的土地糾紛和矛盾。

其次，小產(chǎn)權(quán)房的建設(shè)嚴(yán)重?cái)_亂了城市規(guī)劃和管理秩序。由于小產(chǎn)權(quán)房的建設(shè)往往缺乏統(tǒng)一規(guī)劃和科學(xué)設(shè)計(jì)，其布局、高度、風(fēng)格等都與周邊環(huán)境格格不入，破壞了城市的整體景觀和風(fēng)貌。同時(shí)，小產(chǎn)權(quán)房的建設(shè)也占用了大量的公共資源和基礎(chǔ)設(shè)施，加劇了城市交通、教育、醫(yī)療等方面的壓力。此外，由于小產(chǎn)權(quán)房的管理和維修責(zé)任不明確，一旦發(fā)生安全事故，不僅會(huì)給居民的生命財(cái)產(chǎn)安全帶來威脅，也會(huì)給政府和社會(huì)帶來巨大的負(fù)擔(dān)。

再次，小產(chǎn)權(quán)房的建設(shè)嚴(yán)重?fù)p害了市場(chǎng)的公平競(jìng)爭(zhēng)環(huán)境。由于小產(chǎn)權(quán)房的價(jià)格遠(yuǎn)低于商品房，其對(duì)商品房市場(chǎng)造成了嚴(yán)重的沖擊和擠壓。許多開發(fā)商為了應(yīng)對(duì)競(jìng)爭(zhēng)壓力，紛紛采取降價(jià)策略，導(dǎo)致房?jī)r(jià)持續(xù)下跌，市場(chǎng)秩序混亂。同時(shí)，小產(chǎn)權(quán)房的銷售也擾亂了正常的稅收秩序，給國(guó)家財(cái)政造成了損失。

最后，小產(chǎn)權(quán)房的建設(shè)也帶來了諸多社會(huì)問題。由于小產(chǎn)權(quán)房的產(chǎn)權(quán)不明確，一旦發(fā)生糾紛，往往難以得到有效的法律保障。許多購房者不僅面臨房屋被拆除的風(fēng)險(xiǎn)，還可能面臨無法獲得賠償?shù)睦Ь?。此外，小產(chǎn)權(quán)房的建設(shè)也加劇了城鄉(xiāng)差距和社會(huì)不公，使得一部分人通過非法手段獲取了巨額財(cái)富，而另一部分人卻失去了原本應(yīng)有的土地權(quán)益。

因此，拆除小產(chǎn)權(quán)房不僅是維護(hù)法律尊嚴(yán)和規(guī)劃?rùn)?quán)威的需要，也是保障社會(huì)公平正義和促進(jìn)可持續(xù)發(fā)展的必然要求。我懇請(qǐng)貴局能夠高度重視這一問題，采取果斷措施，對(duì)小產(chǎn)權(quán)房進(jìn)行全面清理和拆除。具體來說，我提出以下幾點(diǎn)建議：

第一，加強(qiáng)法律宣傳和輿論引導(dǎo)。通過廣泛宣傳《土地管理法》、《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》等相關(guān)法律法規(guī)，提高公眾對(duì)小產(chǎn)權(quán)房違法性的認(rèn)識(shí)，引導(dǎo)公眾樹立正確的購房觀念。同時(shí)，通過媒體曝光、典型案例宣傳等方式，增強(qiáng)公眾的法律意識(shí)和維權(quán)意識(shí)，形成全社會(huì)共同抵制小產(chǎn)權(quán)房的良好氛圍。

第二，完善法律法規(guī)和政策措施。建議相關(guān)部門盡快出臺(tái)針對(duì)小產(chǎn)權(quán)房的具體整治方案，明確小產(chǎn)權(quán)房的界定標(biāo)準(zhǔn)、處理方式和補(bǔ)償措施，確保整治工作的科學(xué)性和合法性。同時(shí)，要加強(qiáng)對(duì)小產(chǎn)權(quán)房市場(chǎng)的監(jiān)管，嚴(yán)厲打擊非法開發(fā)和銷售行為，維護(hù)市場(chǎng)的公平競(jìng)爭(zhēng)環(huán)境。

第三，依法依規(guī)進(jìn)行清理和拆除。在清理和拆除過程中，要堅(jiān)持依法依規(guī)、公平公正的原則，充分考慮購房者的合法權(quán)益，給予合理的補(bǔ)償和安置。對(duì)于確屬違章建筑的小產(chǎn)權(quán)房，要依法進(jìn)行拆除，并追究相關(guān)責(zé)任人的法律責(zé)任。同時(shí)，要加強(qiáng)與當(dāng)?shù)卣痛寮w的溝通協(xié)調(diào)，確保整治工作的順利進(jìn)行。

第四，建立長(zhǎng)效機(jī)制，防止小產(chǎn)權(quán)房死灰復(fù)燃。在清理和拆除小產(chǎn)權(quán)房的同時(shí)，要加強(qiáng)對(duì)農(nóng)村土地的管理和監(jiān)管，防止集體土地被非法占用和轉(zhuǎn)讓。同時(shí)，要完善農(nóng)村住房保障體系，通過建設(shè)公租房、保障性租賃住房等方式，解決城市購房者的住房需求，從根本上消除小產(chǎn)權(quán)房的市場(chǎng)空間。

作為一名關(guān)注社會(huì)發(fā)展和公共利益的熱心公民，我深知拆除小產(chǎn)權(quán)房是一項(xiàng)復(fù)雜而艱巨的任務(wù)，需要政府、社會(huì)和公眾的共同努力。我決心以自己的實(shí)際行動(dòng)，積極參與到這一工作中來，為維護(hù)社會(huì)公平正義和促進(jìn)可持續(xù)發(fā)展貢獻(xiàn)自己的力量。在此，我懇請(qǐng)貴局能夠采納我的建議，采取果斷措施，對(duì)小產(chǎn)權(quán)房進(jìn)行全面清理和拆除，以維護(hù)法律的權(quán)威性和規(guī)劃的嚴(yán)肅性，保障公眾的合法權(quán)益，促進(jìn)社會(huì)的和諧穩(wěn)定。

最后，我衷心感謝貴局長(zhǎng)期以來對(duì)人民群眾住房問題的關(guān)注和解決，也感謝貴局對(duì)我的信任和支持。我期待著貴局能夠盡快采取行動(dòng)，拆除小產(chǎn)權(quán)房，為構(gòu)建和諧社會(huì)、實(shí)現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展作出新的貢獻(xiàn)。請(qǐng)考驗(yàn)，望領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)。

此致

敬禮！

申請(qǐng)人：張三

2023年10月26日

申請(qǐng)書二：

一.申請(qǐng)人基本信息

申請(qǐng)人姓名：李明

性別：男

出生年月：1985年6月15日

民族：漢族

身份證號(hào)碼/p>

住址：北京市朝陽區(qū)建國(guó)路88號(hào)院12號(hào)樓3單元501室

聯(lián)系電話/p>

工作單位：北京XX科技有限公司

職務(wù)：項(xiàng)目經(jīng)理

二.申請(qǐng)事項(xiàng)

本人李明，現(xiàn)就位于北京市朝陽區(qū)XX村自建房屋的拆除事宜，特向貴局提出申請(qǐng)，請(qǐng)求依法對(duì)該房屋進(jìn)行拆除，并給予合理的補(bǔ)償和安置。

三.事實(shí)與理由

本人于2005年通過朋友介紹，與XX村村委會(huì)簽訂了購買小產(chǎn)權(quán)房合同，購買了位于北京市朝陽區(qū)XX村的一處自建房，建筑面積約為120平方米。當(dāng)時(shí)，村委會(huì)承諾該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，可以合法居住，并口頭保證未來若政府進(jìn)行拆遷補(bǔ)償，本人將按照規(guī)定比例獲得相應(yīng)補(bǔ)償。

自2005年至今，本人一直居住在該房屋內(nèi)，并先后投入了大量資金對(duì)該房屋進(jìn)行了裝修和改造，使房屋的居住條件得到了極大的改善。期間，本人也一直按時(shí)繳納了相關(guān)的物業(yè)費(fèi)和取暖費(fèi)，并積極參與了村莊的各項(xiàng)活動(dòng)，與村民和睦相處，成為了該村的實(shí)際居住居民。

然而，近年來，隨著城市化進(jìn)程的加快和政府對(duì)該問題的重視，小產(chǎn)權(quán)房的問題逐漸凸顯。本人也逐漸認(rèn)識(shí)到，自己購買的房屋屬于小產(chǎn)權(quán)房，不具備合法的產(chǎn)權(quán)登記，存在較大的法律風(fēng)險(xiǎn)。盡管如此，本人一直希望通過合法途徑解決問題，爭(zhēng)取自己的合法權(quán)益。

然而，由于小產(chǎn)權(quán)房問題的復(fù)雜性和特殊性，本人多次與村委會(huì)和相關(guān)部門溝通，但均未得到明確的答復(fù)和解決方案。村委會(huì)以各種理由推諉，相關(guān)部門也以不屬于其管轄范圍為由不予處理。長(zhǎng)此以往，本人的合法權(quán)益無法得到保障，居住也始終處于一種不穩(wěn)定的狀態(tài)。

鑒于此，本人懇請(qǐng)貴局能夠依法對(duì)該房屋進(jìn)行拆除，并給予合理的補(bǔ)償和安置。具體理由如下：

1.該房屋屬于小產(chǎn)權(quán)房，不具備合法的產(chǎn)權(quán)登記，存在較大的法律風(fēng)險(xiǎn)。根據(jù)我國(guó)《土地管理法》和《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》的相關(guān)規(guī)定，農(nóng)村集體土地不得隨意轉(zhuǎn)讓和出售，而小產(chǎn)權(quán)房的建設(shè)和銷售均屬于違法行為。因此，該房屋的存在本身就違反了國(guó)家法律法規(guī)，存在較大的法律風(fēng)險(xiǎn)。

2.該房屋的建設(shè)和銷售嚴(yán)重侵犯了農(nóng)民的土地權(quán)益。根據(jù)我國(guó)《土地管理法》的規(guī)定，農(nóng)村土地屬于集體所有，不得隨意轉(zhuǎn)讓和出售。小產(chǎn)權(quán)房的開發(fā)和銷售，實(shí)際上是開發(fā)商和村集體通過非法手段將集體土地轉(zhuǎn)化為商業(yè)用途，從而獲取巨額利潤(rùn)。這種行為不僅破壞了土地的原始用途，也損害了農(nóng)民的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)，引發(fā)了大量的土地糾紛和矛盾。

3.該房屋的建設(shè)嚴(yán)重?cái)_亂了城市規(guī)劃和管理秩序。由于小產(chǎn)權(quán)房的建設(shè)往往缺乏統(tǒng)一規(guī)劃和科學(xué)設(shè)計(jì)，其布局、高度、風(fēng)格等都與周邊環(huán)境格格不入，破壞了城市的整體景觀和風(fēng)貌。同時(shí)，小產(chǎn)權(quán)房的建設(shè)也占用了大量的公共資源和基礎(chǔ)設(shè)施，加劇了城市交通、教育、醫(yī)療等方面的壓力。此外，由于小產(chǎn)權(quán)房的管理和維修責(zé)任不明確，一旦發(fā)生安全事故，不僅會(huì)給居民的生命財(cái)產(chǎn)安全帶來威脅，也會(huì)給政府和社會(huì)帶來巨大的負(fù)擔(dān)。

4.該房屋的建設(shè)嚴(yán)重?fù)p害了市場(chǎng)的公平競(jìng)爭(zhēng)環(huán)境。由于小產(chǎn)權(quán)房的價(jià)格遠(yuǎn)低于商品房，其對(duì)商品房市場(chǎng)造成了嚴(yán)重的沖擊和擠壓。許多開發(fā)商為了應(yīng)對(duì)競(jìng)爭(zhēng)壓力，紛紛采取降價(jià)策略，導(dǎo)致房?jī)r(jià)持續(xù)下跌，市場(chǎng)秩序混亂。同時(shí)，小產(chǎn)權(quán)房的銷售也擾亂了正常的稅收秩序，給國(guó)家財(cái)政造成了損失。

5.該房屋的建設(shè)也帶來了諸多社會(huì)問題。由于小產(chǎn)權(quán)房的產(chǎn)權(quán)不明確，一旦發(fā)生糾紛，往往難以得到有效的法律保障。許多購房者不僅面臨房屋被拆除的風(fēng)險(xiǎn)，還可能面臨無法獲得賠償?shù)睦Ь?。此外，小產(chǎn)權(quán)房的建設(shè)也加劇了城鄉(xiāng)差距和社會(huì)不公，使得一部分人通過非法手段獲取了巨額財(cái)富，而另一部分人卻失去了原本應(yīng)有的土地權(quán)益。

1.請(qǐng)求貴局依法對(duì)該房屋進(jìn)行拆除，并出具相關(guān)法律文書。

2.請(qǐng)求貴局根據(jù)該房屋的實(shí)際價(jià)值，給予本人合理的補(bǔ)償。補(bǔ)償金額應(yīng)包括房屋的重置成新價(jià)、裝修費(fèi)用、以及適當(dāng)?shù)陌仓觅M(fèi)用。

3.請(qǐng)求貴局協(xié)助本人尋找合適的安置房，或者給予本人相應(yīng)的安置補(bǔ)助。

本人承諾，在拆除過程中將積極配合貴局的工作，并提供所有必要的資料和證明。同時(shí)，本人也將依法維護(hù)自己的合法權(quán)益，不參與任何非法活動(dòng)。

四.落款

此致

敬禮！

申請(qǐng)人：李明

2023年10月26日

申請(qǐng)書三：

一.稱謂

尊敬的XX區(qū)城鄉(xiāng)規(guī)劃管理局領(lǐng)導(dǎo)：

二．申請(qǐng)事項(xiàng)與理由

本人，王華，身份證號(hào)碼現(xiàn)居住于北京市XX市XX區(qū)XX街道XX社區(qū)XX號(hào)樓XX單元XX室，聯(lián)系電話：138XXXXXXXX?，F(xiàn)就本人名下位于XX市XX區(qū)XX村XX組，編號(hào)為XXX的宅基地上建造的房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）的拆除事宜，依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，特向貴局提出以下申請(qǐng)事項(xiàng)及理由，懇請(qǐng)予以審查并批準(zhǔn)：

（一）申請(qǐng)事項(xiàng)

1.請(qǐng)求貴局依法認(rèn)定該房屋為違章建筑，并責(zé)令限期拆除。

2.請(qǐng)求貴局在依法拆除該房屋時(shí)，充分考慮本人及家庭成員的居住困難，并提供合理的安置方案或經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。

3.請(qǐng)求貴局在處理該房屋拆除事宜過程中，保障本人及家庭成員的合法權(quán)益，并做好相關(guān)解釋說明工作。

（二）申請(qǐng)理由

1.該房屋的建造歷史及現(xiàn)狀概述

本人出生于1987年4月，于2010年與現(xiàn)任配偶登記結(jié)婚?；榍埃救擞?005年經(jīng)村委會(huì)同意，在XX村XX組自家宅基地上建造了該房屋，建筑面積約為120平方米。該房屋建造完成后，一直作為本人及家庭成員的居住場(chǎng)所。期間，本人陸續(xù)投入資金對(duì)該房屋進(jìn)行了多次裝修和添置家具家電，使房屋的居住條件得到了顯著改善。截至目前，該房屋結(jié)構(gòu)基本完好，能夠滿足本人及家庭成員的日常居住需求。

2.該房屋建造及存在過程中存在的問題

（1）土地性質(zhì)及使用權(quán)問題。該房屋建造的宅基地屬于XX村集體所有，本人僅獲得該宅基地的宅基地使用權(quán)，并未獲得該房屋的產(chǎn)權(quán)。根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》的相關(guān)規(guī)定，農(nóng)村宅基地屬于集體所有，農(nóng)戶僅享有宅基地使用權(quán)，不得隨意轉(zhuǎn)讓、出租、買賣。而該房屋作為在宅基地上建造的建筑物，其性質(zhì)屬于附著于宅基地之上的房屋，其使用權(quán)亦應(yīng)隨宅基地使用權(quán)一同受限。然而，本人于2010年購買該房屋時(shí)，房屋銷售人員（或村委會(huì)人員）曾口頭承諾該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，未來若遇拆遷可按政策獲得相應(yīng)補(bǔ)償。但實(shí)際情況并非如此，該房屋至今未辦理任何合法的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，屬于典型的“小產(chǎn)權(quán)房”。

（2）規(guī)劃手續(xù)及建設(shè)程序問題。在建造該房屋時(shí)，本人并未向相關(guān)部門申請(qǐng)規(guī)劃許可和施工許可，也未委托有資質(zhì)的設(shè)計(jì)和施工單位進(jìn)行設(shè)計(jì)和施工。該房屋的建設(shè)完全出于個(gè)人意愿，且建設(shè)過程中未遵循任何規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)，存在布局不合理、結(jié)構(gòu)安全隱患等問題。雖然本人建造房屋時(shí)已超過法定結(jié)婚年齡，且具備一定的勞動(dòng)能力，但當(dāng)時(shí)當(dāng)?shù)貙?duì)于農(nóng)村宅基地建房的管理較為寬松，本人也確實(shí)未意識(shí)到此舉存在違法性。然而，隨著國(guó)家對(duì)于城鄉(xiāng)規(guī)劃管理力度的不斷加大，以及對(duì)于違法建筑的嚴(yán)厲打擊，本人深刻認(rèn)識(shí)到該房屋的違法性，并愿意承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

（3）小產(chǎn)權(quán)房問題的普遍性與危害性。小產(chǎn)權(quán)房問題是我國(guó)城鄉(xiāng)發(fā)展過程中產(chǎn)生的一種特殊現(xiàn)象，其存在擾亂了正常的市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)秩序，損害了農(nóng)民的土地權(quán)益，破壞了城市規(guī)劃和管理秩序，損害了市場(chǎng)的公平競(jìng)爭(zhēng)環(huán)境，也帶來了諸多社會(huì)問題。小產(chǎn)權(quán)房的建設(shè)和銷售，使得大量農(nóng)村集體土地被非法占用，破壞了土地的原始用途，損害了農(nóng)民的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)，引發(fā)了大量的土地糾紛和矛盾。同時(shí)，小產(chǎn)權(quán)房的建設(shè)往往缺乏統(tǒng)一規(guī)劃和科學(xué)設(shè)計(jì)，其布局、高度、風(fēng)格等都與周邊環(huán)境格格不入，破壞了城市的整體景觀和風(fēng)貌。此外，小產(chǎn)權(quán)房的建設(shè)也占用了大量的公共資源和基礎(chǔ)設(shè)施，加劇了城市交通、教育、醫(yī)療等方面的壓力。由于小產(chǎn)權(quán)房的產(chǎn)權(quán)不明確，一旦發(fā)生糾紛，往往難以得到有效的法律保障。許多購房者不僅面臨房屋被拆除的風(fēng)險(xiǎn)，還可能面臨無法獲得賠償?shù)睦Ь场４送?，小產(chǎn)權(quán)房的建設(shè)也加劇了城鄉(xiāng)差距和社會(huì)不公，使得一部分人通過非法手段獲取了巨額財(cái)富，而另一部分人卻失去了原本應(yīng)有的土地權(quán)益。

3.請(qǐng)求依法拆除并給予合理補(bǔ)償?shù)谋匾?/p>

（1）維護(hù)法律法規(guī)的嚴(yán)肅性。本人深知，該房屋的建設(shè)和存在違反了《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，屬于違章建筑。為了維護(hù)法律法規(guī)的嚴(yán)肅性，保障城市規(guī)劃的權(quán)威性，本人愿意積極配合相關(guān)部門對(duì)該房屋進(jìn)行拆除，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

（2）解決本人及家庭成員的居住困難。該房屋作為本人及家庭成員唯一的居住場(chǎng)所，長(zhǎng)期以來為本人及家庭成員提供了基本的居住保障。如果該房屋被強(qiáng)制拆除，而本人又無法獲得合理的安置方案或經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償，將導(dǎo)致本人及家庭成員無家可歸，生活陷入困境。因此，懇請(qǐng)貴局在依法拆除該房屋的同時(shí)，能夠充分考慮本人及家庭成員的實(shí)際困難，提供合理的安置方案或經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償，以保障本人及家庭成員的基本居住需求。

（3）維護(hù)社會(huì)穩(wěn)定和諧。小產(chǎn)權(quán)房問題的解決，不僅關(guān)系到法律的實(shí)施和規(guī)劃的落實(shí)，也關(guān)系到社會(huì)的穩(wěn)定和諧。本人希望通過合法途徑解決該房屋問題，不僅能夠維護(hù)自身合法權(quán)益，也能夠?yàn)榫S護(hù)社會(huì)穩(wěn)定和諧貢獻(xiàn)一份力量。同時(shí)，本人也相信，隨著國(guó)家對(duì)