鄰居雙方建房協(xié)議書甲方：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方系鄰居關系，為了明確雙方在建房過程中的權利義務，確保建房活動的順利進行，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，經(jīng)友好協(xié)商，就雙方建房事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.建房地點雙方建房地點位于[詳細地址]，該地塊的土地性質為[土地性質，如集體土地等]，土地使用權歸屬情況為[具體說明，如甲方擁有該地塊的宅基地使用權等]。2.建房規(guī)劃雙方計劃建造的房屋為[房屋結構，如磚混結構等]，層數(shù)為[X]層，建筑面積約為[具體面積]平方米。房屋的設計方案應符合當?shù)爻青l(xiāng)規(guī)劃部門的要求以及相關建筑安全標準，具體設計圖紙由[負責設計的一方或雙方共同委托的設計單位]提供。3.建房工程內容建房工程包括但不限于基礎工程、主體結構工程、屋面工程、內外墻裝飾工程、水電安裝工程、門窗安裝工程等。具體工程內容應按照設計圖紙及相關規(guī)范要求進行施工。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權對乙方建房過程中的施工質量、進度等進行監(jiān)督檢查。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，有權要求乙方按照雙方確定的建房規(guī)劃和標準進行施工。2.義務按照本協(xié)議約定，及時向乙方支付相關費用。協(xié)助乙方辦理建房過程中所需的相關手續(xù)，如向有關部門提交申請文件、提供必要的證明材料等，但因乙方自身原因導致手續(xù)辦理延誤或無法辦理的除外。如因甲方原因導致乙方建房工程延誤或增加額外費用的，甲方應承擔相應責任。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協(xié)議約定支付建房費用。在甲方未按照協(xié)議約定履行義務影響建房工程進行時，有權要求甲方采取補救措施或賠償損失。2.義務具備相應的建筑施工資質，按照國家及地方有關建筑施工的法律法規(guī)、規(guī)范標準以及雙方確定的建房規(guī)劃和設計圖紙進行施工，確保工程質量達到合格標準。制定詳細的施工計劃，合理安排施工進度，確保建房工程按時完成。如遇不可抗力等特殊情況需要延期的，應及時通知甲方并說明原因。負責施工現(xiàn)場的安全管理，采取必要的安全防護措施，確保施工過程中不發(fā)生安全事故。因乙方原因導致的安全事故，由乙方承擔全部責任。施工過程中產(chǎn)生的建筑垃圾等應及時清理，保持施工現(xiàn)場及周邊環(huán)境整潔。接受甲方及相關部門的監(jiān)督檢查，對檢查中提出的問題及時整改。三、建房費用及支付方式（一）建房費用經(jīng)雙方協(xié)商確定，本次建房工程總費用為人民幣[具體金額]元。該費用包含乙方為完成建房工程所需的全部費用，如建筑材料費用、人工費用、機械設備租賃費用、管理費、利潤、稅金等。（二）支付方式1.本協(xié)議簽訂后[X]日內，甲方向乙方支付建房費用的[X]%作為預付款，即人民幣[預付款金額]元。2.基礎工程完工并經(jīng)甲方驗收合格后[X]日內，甲方向乙方支付建房費用的[X]%，即人民幣[支付金額]元。3.主體結構工程完工并經(jīng)甲方驗收合格后[X]日內，甲方向乙方支付建房費用的[X]%，即人民幣[支付金額]元。4.房屋內外裝飾工程完工并經(jīng)甲方驗收合格后[X]日內，甲方向乙方支付建房費用的[X]%，即人民幣[支付金額]元。5.水電安裝工程完工并經(jīng)甲方驗收合格后[X]日內，甲方向乙方支付建房費用的[X]%，即人民幣[支付金額]元。6.建房工程全部完工，經(jīng)甲方及相關部門驗收合格后[X]日內，甲方向乙方支付剩余建房費用，即人民幣[剩余金額]元。乙方應在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、工程質量及驗收1.工程質量標準乙方應嚴格按照國家及地方現(xiàn)行的建筑工程施工質量驗收規(guī)范、標準以及雙方確定的建房規(guī)劃和設計圖紙進行施工，確保房屋質量達到合格標準。房屋的各項建筑材料應符合國家標準及設計要求，嚴禁使用不合格材料。2.驗收程序乙方在完成每一階段工程后，應提前通知甲方進行驗收。甲方應在接到通知后[X]日內組織相關人員進行驗收。驗收內容包括但不限于工程質量、施工進度、安全措施等方面。如驗收合格，雙方應簽署驗收合格文件；如驗收不合格，乙方應按照甲方提出的整改意見及時進行整改，直至驗收合格為止。整改期間的費用及工期延誤責任由乙方承擔。建房工程全部完工后，乙方應向甲方提交工程竣工報告及相關資料。甲方應在接到報告及資料后[X]日內組織相關部門進行竣工驗收。如驗收合格，雙方應簽署竣工驗收備案表；如驗收不合格，乙方應負責無償返修，直至達到驗收標準，返修費用及由此造成的損失由乙方承擔。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定按時支付建房費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權暫停施工，由此造成的工期延誤及乙方的損失由甲方承擔。若因甲方原因導致乙方建房工程無法順利進行或延誤工期，甲方應承擔乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于額外的人工費用、機械設備租賃費用、材料差價等。甲方違反本協(xié)議其他約定的，應承擔因此給乙方造成的損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定的質量標準進行施工，乙方應負責無償返修，直至達到合格標準。如因乙方施工質量問題給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。若乙方未按照本協(xié)議約定的施工進度完成建房工程，每逾期一日，應按照建房總費用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的費用，同時乙方應按照建房總費用的[X]%向甲方支付違約金。若乙方在施工過程中發(fā)生安全事故，乙方應承擔全部法律責任及經(jīng)濟賠償責任。如因安全事故給甲方造成損失的，乙方應負責賠償甲方的全部損失。乙方違反本協(xié)議其他約定的，應承擔因此給甲方造成的損失。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議甲乙雙方應首先友好協(xié)商解決協(xié)商不成的任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章