買更名房合同范本甲方（出售方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（購買方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有一處具備更名條件的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”），乙方有意購買該房產(chǎn)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下合同協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.房產(chǎn)基本信息該房產(chǎn)位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]，房屋所有權(quán)證號為[具體證號]。該房產(chǎn)為[毛坯房/精裝修房]，內(nèi)部設(shè)施包括但不限于[列舉主要設(shè)施，如水電設(shè)施、門窗等]。2.更名情況說明甲方承諾該房產(chǎn)具備更名條件，能夠按照雙方約定協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)更名手續(xù)。更名手續(xù)所需的費用及相關(guān)責(zé)任，按照本合同約定執(zhí)行（具體費用承擔(dān)方式及責(zé)任劃分見下文）。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取乙方支付相應(yīng)款項。有權(quán)要求乙方按照合同約定配合辦理相關(guān)手續(xù)。2.義務(wù)保證所提供的房產(chǎn)信息真實、準確、完整，不存在任何隱瞞或欺詐行為。確保該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛及其他法律瑕疵，能夠順利辦理更名手續(xù)。積極協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)更名手續(xù)，提供辦理更名所需的全部資料，并按照相關(guān)部門要求配合乙方完成各項手續(xù)的辦理。在辦理更名手續(xù)過程中，如因甲方原因?qū)е率掷m(xù)延誤或無法辦理，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任（具體違約責(zé)任見下文）。在房產(chǎn)交付前，負責(zé)保持房產(chǎn)現(xiàn)狀，不得擅自對房產(chǎn)進行拆除、改建、損壞等行為。按照合同約定的時間和方式向乙方交付房產(chǎn)及相關(guān)資料。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定提供房產(chǎn)信息及協(xié)助辦理更名手續(xù)。有權(quán)在房產(chǎn)交付后對房產(chǎn)進行查驗，如發(fā)現(xiàn)問題有權(quán)要求甲方按照合同約定進行處理。2.義務(wù)按照本合同約定向甲方支付購房款項。配合甲方提供辦理更名手續(xù)所需的個人資料及相關(guān)文件，并按照相關(guān)部門要求履行各項手續(xù)。在辦理更名手續(xù)過程中，承擔(dān)因自身原因?qū)е率掷m(xù)延誤或無法辦理所需承擔(dān)的責(zé)任。按照合同約定的時間和方式接收房產(chǎn)及相關(guān)資料。三、付款方式及時間1.付款方式乙方選擇以下第[X]種付款方式：一次性付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，將全部購房款人民幣[具體金額]支付至甲方指定的銀行賬戶[開戶行名稱及賬號]。分期付款：第一期：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，支付購房款人民幣[具體金額]作為定金，該定金在后期購房款中抵減。第二期：在甲方協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)更名手續(xù)并取得相關(guān)受理憑證后[X]日內(nèi)，乙方支付購房款人民幣[具體金額]。第三期：在房產(chǎn)更名手續(xù)辦理完成，乙方取得新的房屋所有權(quán)證之日起[X]日內(nèi)，乙方支付剩余購房款人民幣[具體金額]。銀行貸款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向銀行提交貸款申請資料，并積極配合銀行完成貸款審批手續(xù)。在銀行審批通過并確定貸款金額后，乙方應(yīng)按照銀行要求支付首付款人民幣[具體金額]至甲方指定賬戶。剩余購房款由銀行直接發(fā)放至甲方指定賬戶。如因乙方原因?qū)е裸y行貸款未能獲批或貸款金額不足，乙方應(yīng)在接到銀行通知之日起[X]日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補足購房款差額。2.時間乙方應(yīng)嚴格按照上述付款方式及時間節(jié)點支付款項，逾期支付的，應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。四、房產(chǎn)交付1.交付時間甲方應(yīng)在房產(chǎn)更名手續(xù)辦理完成且乙方支付全部購房款（如采用分期付款方式）后的[X]日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。2.交付條件房產(chǎn)應(yīng)保持現(xiàn)狀，符合本合同約定的交付標準，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)完整、設(shè)施設(shè)備正常運行等。甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)的相關(guān)資料，如房屋所有權(quán)證、購房合同、物業(yè)維修基金繳納憑證等。3.交付手續(xù)房產(chǎn)交付時，雙方應(yīng)共同對房產(chǎn)進行查驗，并簽署《房產(chǎn)交付確認書》。確認書應(yīng)詳細記錄房產(chǎn)的交付情況，包括房產(chǎn)現(xiàn)狀、設(shè)施設(shè)備情況、資料交接情況等。如發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在不符合交付條件的問題，甲方應(yīng)按照合同約定及時整改，直至符合交付條件后再次進行交付。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方提供的房產(chǎn)信息不真實、不準確、不完整，或房產(chǎn)存在產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛及其他法律瑕疵，導(dǎo)致乙方無法辦理房產(chǎn)更名手續(xù)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項，并按照已付款項的[X]%向乙方支付違約金。如乙方因此遭受的損失超過違約金金額的，甲方還應(yīng)補足乙方的損失差額。若甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)更名手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項，并按照已付款項的[X]%向乙方支付違約金。若甲方未按照合同約定的時間和條件交付房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項，并按照已付款項的[X]%向乙方支付違約金。如因甲方逾期交付導(dǎo)致乙方產(chǎn)生租金損失或其他經(jīng)濟損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若甲方擅自對房產(chǎn)進行拆除、改建、損壞等行為，影響房產(chǎn)正常使用或?qū)е路慨a(chǎn)價值降低的，甲方應(yīng)負責(zé)恢復(fù)原狀或按照房產(chǎn)價值降低的金額進行賠償，并按照購房款總額的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定支付購房款項，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的款項不予退還，同時乙方應(yīng)按照購房款總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方未按照合同約定配合辦理房產(chǎn)更名手續(xù)或提供相關(guān)資料，導(dǎo)致手續(xù)延誤或無法辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任及損失。每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的款項不予退還，同時乙方應(yīng)按照購房款總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方在房產(chǎn)交付后擅自對房產(chǎn)進行改造、破壞等行為，導(dǎo)致房產(chǎn)損壞或影響房產(chǎn)正常使用的，乙方應(yīng)負責(zé)恢復(fù)原狀或承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費用，并按照購房款總額的[X]%向甲方支付違約金。六、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽