買閣樓簽協(xié)議合同閣樓購買協(xié)議合同甲方（出售方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（購買方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有一處閣樓，愿意出售給乙方，乙方愿意購買該閣樓，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.閣樓位置：該閣樓位于[具體地址]，所在建筑物為[建筑物名稱]，樓號為[樓號]，單元為[單元號]，層數(shù)為[具體層數(shù)]，閣樓位于該層的[具體位置描述]。2.閣樓面積：經(jīng)雙方共同測量或依據(jù)相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件，閣樓建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公攤建筑面積為[X]平方米。3.閣樓結(jié)構(gòu)及裝修情況閣樓結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型，如鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)等]?，F(xiàn)狀裝修情況為：地面[地面材質(zhì)]，墻面[墻面材質(zhì)及狀況]，天花板[天花板狀況]，門窗[門窗材質(zhì)及狀況]，室內(nèi)設(shè)有[列舉主要設(shè)施，如水電線路、照明燈具、插座等]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方支付的購房款。有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定的時(shí)間和方式履行付款義務(wù)。2.義務(wù)保證對該閣樓擁有合法的所有權(quán)，有權(quán)出售該閣樓，且該閣樓不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得閣樓所有權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。向乙方如實(shí)告知閣樓的真實(shí)情況，包括但不限于閣樓的結(jié)構(gòu)安全狀況、使用年限、是否存在質(zhì)量問題、是否被抵押或查封等信息。如甲方故意隱瞞或虛假陳述上述信息，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的購房款及按照銀行同期貸款利率支付利息，同時(shí)甲方應(yīng)按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理閣樓產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理產(chǎn)權(quán)過戶所需的全部資料，并積極配合乙方完成相關(guān)手續(xù)的辦理。因甲方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)遲延辦理或無法辦理的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，每逾期一日，按照購房款總額的[X‰]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)返還已支付的購房款及按照銀行同期貸款利率支付利息，并按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。在乙方支付全部購房款后，按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方交付閣樓，并保證閣樓交付時(shí)的狀況與本協(xié)議約定一致。如交付時(shí)閣樓存在質(zhì)量問題或與協(xié)議約定不符的情況，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式交付閣樓及辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。在甲方未履行本協(xié)議約定義務(wù)時(shí)，有權(quán)拒絕支付剩余購房款或解除本協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付購房款。在簽訂本協(xié)議前，對閣樓的現(xiàn)狀及相關(guān)情況進(jìn)行充分了解和核實(shí)，如因乙方自身原因未進(jìn)行充分了解而導(dǎo)致的風(fēng)險(xiǎn)和損失，由乙方自行承擔(dān)。在接收閣樓后，應(yīng)按照合理使用的原則使用閣樓，不得擅自改變閣樓的結(jié)構(gòu)和用途，否則應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀及賠償甲方損失的責(zé)任。三、購房款支付方式及時(shí)間1.購房款總額：人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫定金金額]）。定金在乙方履行本協(xié)議約定的付款義務(wù)后，抵作購房款。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前向甲方支付購房款人民幣[X]元整（大寫：[大寫首付款金額]），該首付款包含已支付的定金。剩余款項(xiàng)：乙方應(yīng)在辦理閣樓產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)當(dāng)日，將剩余購房款人民幣[X]元整（大寫：[大寫剩余款項(xiàng)金額]）一次性支付給甲方。甲方應(yīng)在收到全部剩余款項(xiàng)后，為乙方出具收款憑證。3.支付賬戶甲方指定收款賬戶信息如下：開戶銀行：賬戶名稱：賬號：乙方應(yīng)將購房款支付至上述指定賬戶。如因乙方未按照本協(xié)議約定的賬戶支付購房款而導(dǎo)致的任何糾紛或損失，由乙方自行承擔(dān)。四、閣樓交付1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在乙方支付全部購房款后的[X]日內(nèi)，將閣樓交付給乙方。2.交付地點(diǎn)：閣樓所在地[具體地址]。3.交付標(biāo)準(zhǔn)：閣樓交付時(shí)應(yīng)保持現(xiàn)狀，包括但不限于結(jié)構(gòu)完整、裝修完好、水電正常使用、門窗可正常開關(guān)等。甲方應(yīng)向乙方提供閣樓的相關(guān)資料，如閣樓的原始購房合同、產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件等。4.交付手續(xù)：雙方應(yīng)在交付現(xiàn)場共同簽署《閣樓交付確認(rèn)書》，確認(rèn)閣樓已按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)交付給乙方。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式交付閣樓，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的[X‰]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)返還已支付的購房款及按照銀行同期貸款利率支付利息，并按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。如甲方提供的閣樓存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法取得閣樓所有權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于返還已支付的購房款、按照銀行同期貸款利率支付利息、賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失及可得利益損失等。如甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，按照購房款總額的[X‰]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)返還已支付的購房款及按照銀行同期貸款利率支付利息，并按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X‰]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照購房款總額的[X%]向甲方支付違約金。如乙方擅自改變閣樓的結(jié)構(gòu)和用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償因此給甲方造成的損失。如乙方拒絕恢復(fù)原狀或賠償損失的，甲方有權(quán)通過法律途徑解決，并要求乙方承擔(dān)因此產(chǎn)生的全部費(fèi)用。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋