2025年住宅樓EPC工程合同本合同由以下雙方于2025年[具體日期]在[具體地點]簽訂：甲方（業(yè)主）：[甲方名稱]法定代表人：[法定代表人姓名]注冊地址：[甲方注冊地址]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會信用代碼：[甲方統(tǒng)一社會信用代碼]乙方（承包商）：[乙方名稱]法定代表人：[法定代表人姓名]注冊地址：[乙方注冊地址]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方統(tǒng)一社會信用代碼]鑒于甲方擬建設(shè)[項目名稱]住宅樓項目（以下簡稱“本項目”），需要乙方按照本合同約定承擔(dān)本項目的工程總承包（EPC）工作，甲方愿意委托乙方進行本項目的EPC總承包，乙方愿意接受甲方的委托，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及其他有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章的規(guī)定，特訂立本合同，以資共同遵守。第一條項目概況1.1項目名稱：[項目名稱]住宅樓項目1.2項目地點：[項目具體地址]1.3項目規(guī)模：總建筑面積約為[具體面積]平方米，包括[樓棟數(shù)量]棟住宅樓，每棟樓地上[層數(shù)]層，地下[層數(shù)]層。1.4項目內(nèi)容：本項目包括但不限于從項目的設(shè)計、設(shè)備材料的采購、工程的建設(shè)施工、直至工程竣工驗收合格的工程總承包（EPC）服務(wù)。第二條合同范圍2.1乙方按照國家及地方相關(guān)法律法規(guī)、規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)、甲方提供的資料和要求，以及本合同約定的設(shè)計原則和技術(shù)要求，完成本項目全部工程的設(shè)計工作，包括但不限于建筑、結(jié)構(gòu)、給排水、電氣、暖通、消防、智能化等專業(yè)的全部設(shè)計。2.2乙方負責(zé)本項目所需全部工程設(shè)備、材料的采購、運輸、保管和檢驗，確保所采購的設(shè)備、材料符合合同約定和國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。2.3乙方負責(zé)本項目的全部工程施工、安裝、調(diào)試和試運行，直至工程竣工驗收合格。2.4乙方負責(zé)本項目的設(shè)計、采購、施工、試運行等全過程的管理，并確保工程質(zhì)量和安全。第三條合同價格3.1本項目的合同總價為人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]整），該價格為固定總價，包含乙方為完成本合同項下全部義務(wù)所需的一切費用。3.2合同價格已包含乙方因履行本合同而發(fā)生的成本、利潤、稅金、保險費、管理費、利潤、風(fēng)險費用等所有費用。3.3除本合同另有約定外，合同價格不予調(diào)整。第四條支付方式4.1本項目合同總價采用一次性支付方式。4.2甲方在合同生效后[具體天數(shù)]日內(nèi)向乙方支付合同總價的[具體比例]%，即人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]整）作為預(yù)付款。4.3乙方完成全部工程設(shè)計文件，并經(jīng)甲方審核通過后[具體天數(shù)]日內(nèi)，甲方支付至合同總價的[具體比例]%，即人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]整）。4.4乙方完成全部設(shè)備材料的采購，并經(jīng)甲方驗收合格后[具體天數(shù)]日內(nèi)，甲方支付至合同總價的[具體比例]%，即人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]整）。4.5工程竣工驗收合格，并交付甲方使用后[具體天數(shù)]日內(nèi)，甲方支付至合同總價的[具體比例]%，即人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]整）。4.6乙方完成全部工程竣工驗收合格，并交付甲方使用后[具體天數(shù)]日內(nèi)，甲方支付剩余的[具體比例]%，即人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]整）作為質(zhì)保金。4.7質(zhì)保金在本項目竣工驗收合格并交付甲方使用后滿[具體年限]年，且無質(zhì)量問題的情況下支付。第五條設(shè)計義務(wù)5.1乙方應(yīng)根據(jù)國家及地方相關(guān)法律法規(guī)、規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)、甲方提供的資料和要求，以及本合同約定的設(shè)計原則和技術(shù)要求，進行本項目的設(shè)計工作。5.2乙方應(yīng)按照國家規(guī)定的設(shè)計深度和精度要求，向甲方提交全套設(shè)計文件，包括但不限于方案設(shè)計、初步設(shè)計、施工圖設(shè)計等。5.3乙方提交的設(shè)計文件應(yīng)保證質(zhì)量，并承擔(dān)因設(shè)計文件質(zhì)量問題導(dǎo)致的一切責(zé)任。5.4乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求或工程實際情況，進行設(shè)計變更，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費用。第六條采購義務(wù)6.1乙方應(yīng)負責(zé)本項目所需全部工程設(shè)備、材料的采購、運輸、保管和檢驗，確保所采購的設(shè)備、材料符合合同約定和國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。6.2乙方應(yīng)采用公開招標(biāo)、邀請招標(biāo)或甲方指定的采購方式，進行設(shè)備、材料的采購，并接受甲方的監(jiān)督。6.3乙方應(yīng)按照工程進度計劃，及時采購設(shè)備、材料，并確保按時到場。6.4乙方應(yīng)向甲方提供設(shè)備、材料的合格證、檢測報告等相關(guān)資料，并承擔(dān)設(shè)備、材料的質(zhì)量責(zé)任。6.5乙方應(yīng)承擔(dān)全部采購費用，并在合同中明確設(shè)備、材料的品牌、型號、規(guī)格、數(shù)量、價格等信息。第七條施工義務(wù)7.1乙方應(yīng)根據(jù)設(shè)計文件和國家相關(guān)施工規(guī)范，編制施工方案，并報甲方批準(zhǔn)。7.2乙方應(yīng)負責(zé)施工現(xiàn)場的管理，包括人員組織、機械設(shè)備的調(diào)配、施工進度控制、質(zhì)量安全管理等。7.3乙方應(yīng)確保工程質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定，并承擔(dān)工程質(zhì)量保修責(zé)任。7.4乙方應(yīng)負責(zé)施工現(xiàn)場的安全管理，并采取必要的安全措施，防止發(fā)生安全事故。7.5乙方應(yīng)按照合同約定的工期，完成本項目的建設(shè)，并承擔(dān)工期延誤的責(zé)任。7.6乙方應(yīng)接受甲方的質(zhì)量監(jiān)督，并配合甲方進行工程檢查和驗收。第八條試運行義務(wù)8.1乙方應(yīng)根據(jù)工程特點，編制試運行計劃，并報甲方批準(zhǔn)。8.2乙方應(yīng)負責(zé)試運行的組織和實施，并確保試運行順利進行。8.3乙方應(yīng)確保試運行達到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，并負責(zé)解決試運行過程中出現(xiàn)的問題。第九條工程進度與工期9.1本項目的總工期為[具體天數(shù)]日，自合同生效之日起計算。9.2乙方應(yīng)按照工程進度計劃，組織施工，并確保工程按期完成。9.3如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十條工程質(zhì)量與驗收10.1本項目的工程質(zhì)量應(yīng)達到國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定。10.2乙方應(yīng)接受甲方的質(zhì)量檢驗，并承擔(dān)檢驗費用。10.3本項目的驗收按照國家相關(guān)法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。10.4甲方應(yīng)在收到乙方提交的驗收申請后[具體天數(shù)]日內(nèi)組織驗收，并出具驗收報告。第十一條工程變更11.1任何一方提出工程變更，應(yīng)向?qū)Ψ桨l(fā)出書面變更通知。11.2變更通知應(yīng)說明變更的內(nèi)容、理由、費用和工期影響等。11.3乙方應(yīng)在收到變更通知后[具體天數(shù)]日內(nèi)，向甲方提交變更實施方案和費用報價。11.4甲方應(yīng)在收到乙方提交的變更實施方案和費用報價后[具體天數(shù)]日內(nèi)，予以批準(zhǔn)或提出修改意見。11.5變更費用由提出變更方承擔(dān)，因變更導(dǎo)致的工期延誤由責(zé)任方承擔(dān)。第十二條違約責(zé)任12.1若甲方未能按時支付工程款，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付應(yīng)付未付款項的[具體比例]%作為違約金。12.2若乙方未能按時完成工程，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付合同總價款[具體比例]%作為違約金。12.3若乙方交付的工程不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負責(zé)無償返工、修復(fù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費用。12.4若因乙方原因?qū)е鹿こ贪l(fā)生質(zhì)量事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。12.5若乙方在施工過程中發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。第十三條不可抗力13.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。13.2遭遇不可抗力的一方應(yīng)在不可抗力發(fā)生后[具體天數(shù)]日內(nèi)，向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知，并提供相關(guān)證明文件。13.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商解除合同或部分免除責(zé)任。第十四條爭議解決14.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。14.2協(xié)商不成的，任何一方均可向[具體仲裁委員會或法院]提起仲裁或訴訟。第十五條通知與送達15.1本合同項下的所有通知、請求、要求或其他通信均應(yīng)以書面形式進行，并按照本合同首頁所列的地址、傳真或電子郵件送達。15.2任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前[具體天數(shù)]日書面通知對方。第十六條保密16.1雙方應(yīng)對在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等confidentialinformation予以保密。16.2未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向任何第三方泄露保密信息。第十七條知識產(chǎn)權(quán)17.1乙方在本合同項下完成的設(shè)計文件、技術(shù)資料等知識產(chǎn)權(quán)歸乙方所有。17.2甲方有權(quán)在本項目范圍內(nèi)使用乙方提供的設(shè)計文件、技術(shù)資料等。第十八條合同生效與終止18.1本合同自雙方簽字蓋章并報相關(guān)部門備案之日起生效。18.2本合同在工程竣工驗收合格并交付甲方使用后終止。第十九條其他條款19.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。19.2本合同一式[具體份數(shù)]份，甲方執(zhí)[具體份數(shù)]份，乙方執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。19