送露臺寫合同協(xié)議甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受讓方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有一處帶有露臺的房產(chǎn)，愿意將該房產(chǎn)露臺的相關(guān)權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.露臺位置：甲方轉(zhuǎn)讓的露臺位于[房產(chǎn)具體地址]，該露臺為該房產(chǎn)附屬部分，與房產(chǎn)主體結(jié)構(gòu)相連，面積為[X]平方米。2.露臺現(xiàn)狀：露臺目前保持現(xiàn)有狀態(tài)，地面為[地面材質(zhì)]，周邊設(shè)有[圍欄材質(zhì)及高度]的圍欄，具備基本的使用功能。3.權(quán)益范圍：乙方受讓后，享有對該露臺的獨立使用、占有、收益等權(quán)益。但乙方應(yīng)遵守法律法規(guī)及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變露臺的結(jié)構(gòu)和用途，影響房產(chǎn)安全及小區(qū)整體環(huán)境。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓款項。在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)依據(jù)合同約定及法律規(guī)定追究乙方違約責(zé)任。2.義務(wù)保證對轉(zhuǎn)讓的露臺擁有合法處分權(quán)，不存在任何權(quán)屬爭議或權(quán)利瑕疵。向乙方如實告知露臺的真實情況，包括但不限于露臺的歷史使用情況、是否存在質(zhì)量問題等。協(xié)助乙方辦理與露臺相關(guān)權(quán)益變更的手續(xù)（如有需要），提供必要文件和信息。在本合同簽訂后，不得擅自對露臺進(jìn)行任何影響乙方權(quán)益的行為，如拆除、改建等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定使用、占有、收益轉(zhuǎn)讓的露臺。在甲方違反本合同約定時，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償損失。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款項。按照法律法規(guī)及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定合理使用露臺，不得從事違法違規(guī)或損害他人利益的行為。在使用露臺過程中，自行承擔(dān)因使用露臺產(chǎn)生的相關(guān)費用，如清潔費、維護(hù)費等。未經(jīng)甲方書面同意，不得將露臺的權(quán)益轉(zhuǎn)讓給第三方。三、轉(zhuǎn)讓款項及支付方式1.轉(zhuǎn)讓款項金額：乙方應(yīng)向甲方支付露臺轉(zhuǎn)讓款共計人民幣[X]元整。2.支付方式分期付款：合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方支付定金人民幣[X]元整。在辦理完相關(guān)權(quán)益變更手續(xù)（如有需要）后的[X]日內(nèi)，乙方支付轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元整。剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元整，乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]個月內(nèi)支付完畢。一次性付款：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，將全部轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元整一次性支付至甲方指定賬戶。甲方指定收款賬戶信息如下：開戶銀行：賬戶名稱：賬號：四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方違反本合同約定，存在權(quán)屬爭議或權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常使用露臺，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項，并按照轉(zhuǎn)讓款項總額的[X]%向乙方支付違約金。同時，甲方應(yīng)賠償乙方因無法使用露臺所遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。若甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)權(quán)益變更手續(xù)（如有需要），每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款項總額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項，并按照轉(zhuǎn)讓款項總額的[X]%向乙方支付違約金。若甲方擅自對露臺進(jìn)行影響乙方權(quán)益行為的，甲方應(yīng)恢復(fù)露臺原狀，并賠償乙方因此遭受的全部損失。同時，按照轉(zhuǎn)讓款項總額的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定按時支付轉(zhuǎn)讓款項，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款項總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方違反法律法規(guī)及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定使用露臺，導(dǎo)致甲方或第三方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。同時，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的款項不予退還，并按照轉(zhuǎn)讓款項總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方未經(jīng)甲方書面同意將露臺權(quán)益轉(zhuǎn)讓給第三方，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款項總額的[X]%向甲方支付違約金，同時乙方應(yīng)將露臺權(quán)益恢復(fù)原狀并返還給甲方。五、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡