中介看商鋪協(xié)議書(shū)甲方（中介方）：名稱(chēng)：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：乙方（委托方）：姓名：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系方式：鑒于乙方有通過(guò)中介尋找合適商鋪的需求，甲方作為專(zhuān)業(yè)的中介機(jī)構(gòu)，具備為乙方提供相關(guān)服務(wù)的能力和資源。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方委托甲方尋找商鋪事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、委托事項(xiàng)1.標(biāo)的物描述乙方委托甲方尋找位于[具體城市名稱(chēng)及商圈名稱(chēng)]范圍內(nèi)，面積在[X]平方米至[X]平方米之間，用途為[商業(yè)經(jīng)營(yíng)具體類(lèi)型，如餐飲、零售等]的商鋪。商鋪應(yīng)具備合法的產(chǎn)權(quán)證明或租賃權(quán)證明，且無(wú)權(quán)利瑕疵，能夠滿足乙方正常開(kāi)展商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的需求。2.服務(wù)內(nèi)容甲方負(fù)責(zé)為乙方尋找符合上述條件的商鋪，并安排乙方實(shí)地查看。在乙方實(shí)地查看商鋪過(guò)程中，甲方應(yīng)向乙方提供關(guān)于商鋪的詳細(xì)信息，包括但不限于商鋪的位置、面積、租金、押金、周邊配套設(shè)施、商業(yè)環(huán)境等情況，并協(xié)助乙方與商鋪所有權(quán)人或出租人進(jìn)行初步溝通和洽談。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取中介服務(wù)費(fèi)用。在乙方實(shí)地查看商鋪時(shí)，有權(quán)要求乙方遵守相關(guān)場(chǎng)所的規(guī)定和要求。2.義務(wù)按照乙方的要求，積極尋找符合條件的商鋪，并及時(shí)向乙方提供相關(guān)信息。確保所提供的商鋪信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不存在虛假陳述或隱瞞重要事實(shí)的情況。在乙方實(shí)地查看商鋪前，提前與商鋪所有權(quán)人或出租人取得聯(lián)系，安排好查看時(shí)間和相關(guān)事宜，確保查看過(guò)程順利進(jìn)行。為乙方保守在委托過(guò)程中知悉的乙方商業(yè)秘密和個(gè)人隱私，未經(jīng)乙方書(shū)面同意，不得向任何第三方披露。在乙方與商鋪所有權(quán)人或出租人洽談過(guò)程中，根據(jù)乙方的要求提供必要的協(xié)助和建議，但不得干涉乙方的自主決策。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供符合條件的商鋪信息，并安排實(shí)地查看。在實(shí)地查看商鋪過(guò)程中，有權(quán)對(duì)商鋪的各項(xiàng)情況進(jìn)行詳細(xì)了解和詢問(wèn)。根據(jù)自身需求和判斷，自主決定是否與所查看的商鋪所有權(quán)人或出租人達(dá)成交易。2.義務(wù)向甲方如實(shí)告知自身對(duì)于商鋪的具體要求和期望，包括但不限于經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目、預(yù)算、租期等重要信息，以便甲方更精準(zhǔn)地為乙方尋找合適的商鋪。按照甲方安排的時(shí)間和地點(diǎn)準(zhǔn)時(shí)參加商鋪實(shí)地查看活動(dòng)，如因特殊情況需要變更查看時(shí)間或地點(diǎn)，應(yīng)提前通知甲方。在實(shí)地查看商鋪過(guò)程中，遵守相關(guān)場(chǎng)所的規(guī)定和要求，不得故意損壞商鋪設(shè)施或擾亂正常經(jīng)營(yíng)秩序。按照本協(xié)議約定向甲方支付中介服務(wù)費(fèi)用。三、中介服務(wù)費(fèi)用及支付方式1.費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)向甲方支付中介服務(wù)費(fèi)用，費(fèi)用金額為乙方最終與商鋪所有權(quán)人或出租人簽訂租賃合同中約定的首年租金的[X]%。2.支付方式在乙方與商鋪所有權(quán)人或出租人簽訂租賃合同之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方向甲方一次性支付全部中介服務(wù)費(fèi)用。甲方應(yīng)在收到乙方支付的中介服務(wù)費(fèi)用后[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方開(kāi)具合法有效的發(fā)票。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方未能找到合適的商鋪或在尋找過(guò)程中遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額為乙方為尋找商鋪所支出的合理費(fèi)用（包括但不限于交通費(fèi)用、通訊費(fèi)用等），以及乙方因未能及時(shí)找到合適商鋪而錯(cuò)過(guò)的商業(yè)機(jī)會(huì)損失（如有證據(jù)證明）。若甲方提供的商鋪信息存在虛假陳述或隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致乙方做出錯(cuò)誤決策并遭受損失的，甲方應(yīng)退還已收取的中介服務(wù)費(fèi)用，并按照中介服務(wù)費(fèi)用的[X]%向乙方支付違約金，同時(shí)賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定向甲方支付中介服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付逾期違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付已完成服務(wù)對(duì)應(yīng)的中介服務(wù)費(fèi)用及逾期違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照中介服務(wù)費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。若乙方在實(shí)地查看商鋪過(guò)程中故意損壞商鋪設(shè)施或擾亂正常經(jīng)營(yíng)秩序，導(dǎo)致甲方或商鋪所有權(quán)人、出租人遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。此外，乙方還應(yīng)按照中介服務(wù)費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。若乙方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，向第三方披露甲方提供的商業(yè)秘密或個(gè)人隱私信息，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失，并按照中介服務(wù)費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。五、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至乙方與商鋪所有權(quán)人或出租人簽訂租賃合同之日止。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本