菜棚轉(zhuǎn)讓合同范本轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱甲方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有一處菜棚，愿意將其轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓該菜棚，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、菜棚基本情況1.菜棚位置：該菜棚位于[具體地址]，其四至范圍為東至[東至邊界描述]，西至[西至邊界描述]，南至[南至邊界描述]，北至[北至邊界描述]。2.菜棚面積：經(jīng)雙方共同測量或依據(jù)相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明，菜棚占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米。3.菜棚設(shè)施：菜棚內(nèi)現(xiàn)有[詳細(xì)列舉菜棚內(nèi)的設(shè)施，如灌溉設(shè)備、通風(fēng)設(shè)備、遮陽網(wǎng)、防蟲網(wǎng)、種植架等]。二、轉(zhuǎn)讓價格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價格：雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該菜棚的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。2.付款方式：乙方應(yīng)按照以下方式支付轉(zhuǎn)讓款：定金：合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。該定金在乙方按照合同約定履行義務(wù)后，可抵作轉(zhuǎn)讓款。首付款：在甲方協(xié)助乙方辦理完菜棚產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)（如涉及）或交付菜棚相關(guān)資料后[X]日內(nèi)，乙方支付首付款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。尾款：菜棚交付之日起[X]日內(nèi)，乙方支付尾款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定收取轉(zhuǎn)讓款。對菜棚轉(zhuǎn)讓前的債權(quán)債務(wù)享有知情權(quán)，有權(quán)要求乙方在合理期限內(nèi)提供相關(guān)情況說明。2.義務(wù)保證對轉(zhuǎn)讓的菜棚擁有合法的處分權(quán)，未設(shè)置任何抵押及其他權(quán)利負(fù)擔(dān)，保證該菜棚不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他糾紛，否則應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的一切損失。自合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向乙方提供與菜棚相關(guān)的文件資料，包括但不限于菜棚的建設(shè)規(guī)劃許可證、土地使用證（如有）、設(shè)施設(shè)備清單等，協(xié)助乙方辦理菜棚的交接手續(xù)。在菜棚交付前，負(fù)責(zé)處理菜棚內(nèi)的農(nóng)作物（如有）及其他相關(guān)物品，保證菜棚交付時為空置狀態(tài)。按照合同約定協(xié)助乙方辦理菜棚的產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)（如涉及），提供必要的協(xié)助和配合，承擔(dān)因辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)而產(chǎn)生的應(yīng)由甲方承擔(dān)的費用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照合同約定履行義務(wù)，包括但不限于提供相關(guān)資料、協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)、交付菜棚等。在菜棚交付后，有權(quán)對菜棚進(jìn)行占有、使用、收益和處分，但應(yīng)遵守法律法規(guī)及合同約定。2.義務(wù)按照合同約定的付款方式和時間支付轉(zhuǎn)讓款。自合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，與甲方共同對菜棚進(jìn)行現(xiàn)場查驗，確認(rèn)菜棚的現(xiàn)狀及設(shè)施設(shè)備情況，并簽署相關(guān)確認(rèn)文件。在菜棚交付后，負(fù)責(zé)菜棚及設(shè)施設(shè)備的維護、保養(yǎng)和管理，承擔(dān)因使用和管理菜棚而產(chǎn)生的一切費用，包括但不限于水電費、物業(yè)費、設(shè)施設(shè)備維修費用等。未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變菜棚的結(jié)構(gòu)、用途及外觀等，否則應(yīng)恢復(fù)原狀并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。四、菜棚交付1.交付時間：甲方應(yīng)在收到乙方支付的首付款后[X]日內(nèi)，將菜棚交付給乙方。2.交付方式：雙方應(yīng)在菜棚所在地進(jìn)行現(xiàn)場交付，交付時甲方應(yīng)向乙方提供菜棚的鑰匙、設(shè)施設(shè)備清單等相關(guān)物品，并由雙方共同簽署菜棚交付確認(rèn)書，確認(rèn)書應(yīng)詳細(xì)記載菜棚交付的時間、現(xiàn)狀、設(shè)施設(shè)備情況等內(nèi)容。五、產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)（如涉及）1.若菜棚存在產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)需要辦理，雙方應(yīng)積極配合，按照相關(guān)法律法規(guī)及行政部門的要求辦理。2.辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)所需費用，由雙方按照法律法規(guī)及合同約定各自承擔(dān)。如因一方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)變更手續(xù)無法按時辦理或辦理失敗，該方應(yīng)承擔(dān)因此給對方造成的一切損失。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定的時間、條件交付菜棚，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方返還已支付的款項，同時甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的[X%]向乙方支付違約金。–若甲方無法保證菜棚的產(chǎn)權(quán)清晰，存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他糾紛，導(dǎo)致乙方無法正常使用菜棚或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款、乙方為使用菜棚而投入的費用、乙方預(yù)期可得利益損失等。若甲方未按照合同約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)（如涉及），導(dǎo)致乙方無法取得菜棚產(chǎn)權(quán)的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓款，并按照轉(zhuǎn)讓款的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定的時間支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的[X%]向甲方支付違約金。若乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自改變菜棚的結(jié)構(gòu)用途及外觀等，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償因此給甲方造成的損失；若乙方拒絕恢復(fù)原狀或無法恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)扣除乙方部分轉(zhuǎn)讓款作為補償，補償金額由雙方協(xié)商確定或按照實際損失計算。若乙方未按照合同約定對菜棚及設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維護、保養(yǎng)和管理，導(dǎo)致菜棚及設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲方、乙