廠房預(yù)售合同范本甲方（預(yù)售方）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：乙方（預(yù)購方）：姓名：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[廠房具體地址]的廠房（以下簡(jiǎn)稱“該廠房”），并計(jì)劃進(jìn)行預(yù)售，乙方有意購買該廠房，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.廠房位置：該廠房位于[詳細(xì)地址]，其四至為東至[東邊界描述]，南至[南邊界描述]，西至[西邊界描述]，北至[北邊界描述]。2.廠房面積：該廠房建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公攤建筑面積為[X]平方米。具體面積以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)，產(chǎn)權(quán)登記面積與合同約定面積有差異的，以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)，并按照本合同約定的價(jià)格及多退少補(bǔ)原則進(jìn)行結(jié)算。3.廠房結(jié)構(gòu)：該廠房為[結(jié)構(gòu)類型，如框架結(jié)構(gòu)、鋼結(jié)構(gòu)等]，建筑層數(shù)為[X]層，層高為[X]米。4.廠房用途：該廠房規(guī)劃用途為[工業(yè)用途、倉儲(chǔ)用途等具體用途]。5.附屬設(shè)施：該廠房附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如消防設(shè)施、水電設(shè)施、通風(fēng)設(shè)備等]，附屬設(shè)施應(yīng)符合國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取乙方支付的購房款。對(duì)該廠房進(jìn)行預(yù)售，并按照相關(guān)規(guī)定辦理預(yù)售手續(xù)。在合同履行過程中，如乙方出現(xiàn)違約行為，甲方有權(quán)按照本合同約定追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)保證該廠房的合法性和真實(shí)性，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵。按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)交付該廠房，并確保廠房質(zhì)量符合國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。協(xié)助乙方辦理該廠房的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供必要的文件和資料，并按照規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)。在交付廠房前，負(fù)責(zé)對(duì)廠房進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)，確保廠房處于良好的使用狀態(tài)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定的價(jià)格和方式購買該廠房。在合同履行過程中，如甲方出現(xiàn)違約行為，乙方有權(quán)按照本合同約定追究甲方的違約責(zé)任。在廠房交付后，享有對(duì)該廠房的占有、使用和收益權(quán)。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付購房款。提供真實(shí)有效的身份證明和其他相關(guān)資料，配合甲方辦理預(yù)售及產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。在廠房交付前，按照甲方的要求對(duì)廠房進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署驗(yàn)收文件。按照法律法規(guī)及本合同約定使用該廠房，不得擅自改變廠房用途或進(jìn)行違法違規(guī)活動(dòng)。三、購房款及支付方式1.購房款總額：乙方購買該廠房的總價(jià)款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金在乙方履行本合同義務(wù)后，抵作購房款。如乙方未履行本合同義務(wù)，無權(quán)要求返還定金；如甲方未履行本合同義務(wù)，應(yīng)雙倍返還定金。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），首付款占購房款總額的比例為[X]%。剩余款項(xiàng)：乙方應(yīng)通過銀行貸款或其他方式在[具體日期]前向甲方支付剩余購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。如乙方未能按時(shí)足額支付剩余購房款，應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。四、交付時(shí)間及條件1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在[具體交付日期]前將該廠房交付給乙方。如因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е陆桓堆舆t的，交付時(shí)間相應(yīng)順延，但甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方并提供相關(guān)證明文件。2.交付條件該廠房已通過竣工驗(yàn)收，符合國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。該廠房已取得《房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗(yàn)收備案表》。該廠房的附屬設(shè)施已按照合同約定安裝完畢，并能正常使用。甲方已按照合同約定完成對(duì)廠房的維護(hù)和保養(yǎng)工作。五、產(chǎn)權(quán)登記1.甲方應(yīng)在廠房交付后[X]日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理該廠房的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。乙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定提供必要的文件和資料，并繳納相關(guān)稅費(fèi)。2.如因甲方原因?qū)е乱曳轿茨茉谝?guī)定時(shí)間內(nèi)取得房屋產(chǎn)權(quán)證書的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體違約責(zé)任按照本合同約定執(zhí)行。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未能按照本合同約定的時(shí)間和條件交付廠房，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購房款，并按照購房款總額的[X]%向乙方支付違約金。2.如甲方交付的廠房不符合本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或存在產(chǎn)權(quán)糾紛等權(quán)利瑕疵，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或解決問題，并承擔(dān)因此給乙方造成的全部損失。如乙方因此解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購房款，并按照購房款總額的[X]%向乙方支付違約金。3.如甲方未能按照本合同約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購房款，并按照購房款總額的[X]%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未能按照本合同約定的時(shí)間和方式支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，甲方并有權(quán)要求乙方按照購房款總額的[X]%支付違約金。2.如乙方擅自改變廠房用途或進(jìn)行違法違規(guī)活動(dòng)，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的全部購房款不予退還，乙方并應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。3.如乙方未能按照本合同約定配合甲方辦理預(yù)售及產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，甲方并有權(quán)要求乙方按照購房款總額的[X]%支付違約金。七、爭(zhēng)議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式