轉(zhuǎn)租宅基地合同范本合同雙方：轉(zhuǎn)租方（甲方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：受讓方（乙方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于：甲方擁有位于[宅基地具體地址]的宅基地一處（以下簡稱“該宅基地”），其已取得相關(guān)合法手續(xù)?，F(xiàn)甲方擬將該宅基地轉(zhuǎn)租給乙方，乙方愿意受讓。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方轉(zhuǎn)租該宅基地給乙方事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.該宅基地位于[詳細(xì)地址]，面積為[X]平方米，四至界限為：東至[相鄰地塊描述]，西至[相鄰地塊描述]，南至[相鄰地塊描述]，北至[相鄰地塊描述]。2.地上附著物情況：[詳細(xì)說明地上已有的房屋、附屬設(shè)施等情況，如房屋的間數(shù)、面積、結(jié)構(gòu)，附屬設(shè)施的種類、規(guī)格等]。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取轉(zhuǎn)租費(fèi)用。有權(quán)監(jiān)督乙方按照本合同約定使用該宅基地。2.義務(wù)保證該宅基地的合法性及無任何權(quán)屬糾紛，確保乙方在租賃期間能夠正常使用。向乙方提供該宅基地的相關(guān)合法手續(xù)文件，包括但不限于宅基地審批文件、產(chǎn)權(quán)證明等復(fù)印件（需與原件核對(duì)一致）。協(xié)助乙方辦理與該宅基地使用相關(guān)的必要手續(xù)，如向相關(guān)部門報(bào)備轉(zhuǎn)租事宜等（因辦理手續(xù)產(chǎn)生的費(fèi)用由[具體承擔(dān)方]承擔(dān)）。在轉(zhuǎn)租期間，如需配合乙方因該宅基地使用產(chǎn)生的合理調(diào)查、詢問等，應(yīng)積極予以配合。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定使用該宅基地及其地上附著物。在租賃期限內(nèi)，有權(quán)對(duì)地上附著物進(jìn)行合理修繕、改造，但不得改變宅基地的性質(zhì)和用途，且改造方案需事先征得甲方書面同意。2.義務(wù)按照本合同約定按時(shí)足額向甲方支付轉(zhuǎn)租費(fèi)用。按照法律法規(guī)及本合同約定的用途使用該宅基地，不得擅自改變其用途，如需改變用途，必須事先征得甲方書面同意，并辦理相關(guān)審批手續(xù)。負(fù)責(zé)該宅基地及其地上附著物的日常維護(hù)、保養(yǎng)，保證其安全、完好，因乙方使用不當(dāng)造成損壞的，由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。在租賃期間，未經(jīng)甲方書面同意，不得將該宅基地再次轉(zhuǎn)租給第三方。遵守國家及當(dāng)?shù)仃P(guān)于宅基地使用的相關(guān)規(guī)定，依法依規(guī)使用該宅基地。三、轉(zhuǎn)租費(fèi)用及支付方式1.轉(zhuǎn)租費(fèi)用為每年人民幣[X]元（大寫：元整）。2.支付方式：乙方應(yīng)在每年[具體支付日期]前，將當(dāng)年的轉(zhuǎn)租費(fèi)用一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：賬號(hào)：戶名：四、租賃期限1.本合同租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該宅基地及其地上附著物。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用該宅基地的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，退還乙方已支付的轉(zhuǎn)租費(fèi)用，并按照轉(zhuǎn)租費(fèi)用總額的[X%]向乙方支付違約金；如給乙方造成損失的，還應(yīng)賠償乙方的全部損失。2.若乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付轉(zhuǎn)租費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，收回該宅基地，乙方已支付的轉(zhuǎn)租費(fèi)用不予退還，并應(yīng)按照轉(zhuǎn)租費(fèi)用總額的[X%]向甲方支付違約金；如給甲方造成損失的，還應(yīng)賠償甲方的全部損失。3.若乙方擅自改變?cè)撜氐挠猛净蛭唇?jīng)甲方書面同意將該宅基地再次轉(zhuǎn)租給第三方的，甲方有權(quán)解除本合同，收回該宅基地，乙方已支付的轉(zhuǎn)租費(fèi)用不予退還，并應(yīng)按照轉(zhuǎn)租費(fèi)用總額的[X%]向甲方支付違約金；如給甲方造成損失的，還應(yīng)賠償甲方的全部損失。4.若乙方未按照本合同約定對(duì)該宅基地及其地上附著物進(jìn)行維護(hù)、保養(yǎng)，導(dǎo)致其損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償；如因乙方原因造成重大安全事故或給甲方及第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。5.如一方違反本合同約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元；如給對(duì)方造成損失的，還應(yīng)賠償對(duì)方的全部損失。六、爭議解決1.在本合同履行過程中，如雙方發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他無爭議的條款。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字或蓋章）：簽訂日期：[簽訂日期]乙方（簽字或蓋章）：簽訂日期：[簽訂日期]以上合同范本僅供