購(gòu)房協(xié)議未簽合同甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（購(gòu)買(mǎi)方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲乙雙方就房屋買(mǎi)賣(mài)事宜進(jìn)行了溝通與協(xié)商，現(xiàn)雖未簽訂正式的房屋買(mǎi)賣(mài)合同，但雙方達(dá)成如下購(gòu)房協(xié)議，以明確雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，本協(xié)議受《中華人民共和國(guó)民法典》相關(guān)法條的約束。一、標(biāo)的物描述1.房屋基本信息乙方擬購(gòu)買(mǎi)的房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]。該房屋所在樓棟建筑總層數(shù)為[X]層，所在樓層為[X]層。房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，朝向?yàn)閇具體朝向]。2.房屋現(xiàn)狀房屋為[毛坯房/精裝修房]，室內(nèi)設(shè)施包括但不限于[列舉主要設(shè)施，如門(mén)窗、水電線路、廚衛(wèi)設(shè)備等]。房屋附屬設(shè)施及相關(guān)權(quán)益包括[如有停車位、儲(chǔ)物間等附屬設(shè)施，以及小區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施權(quán)益等詳細(xì)說(shuō)明]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方支付的款項(xiàng)。在乙方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)本協(xié)議及相關(guān)法律規(guī)定維護(hù)自身權(quán)益。2.義務(wù)保證對(duì)擬出售房屋擁有合法處分權(quán)，確保房屋不存在產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛以及其他可能影響乙方正常使用和取得產(chǎn)權(quán)的瑕疵。向乙方如實(shí)告知房屋的真實(shí)情況，包括房屋質(zhì)量狀況、是否存在抵押、查封等權(quán)利受限情況、周邊環(huán)境及可能影響房屋價(jià)值的不利因素等。在本協(xié)議簽訂后至房屋交付前，妥善保管房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋現(xiàn)狀或損壞房屋設(shè)施。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)，提供辦理過(guò)戶所需的相關(guān)文件和資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門(mén)要求履行相應(yīng)的協(xié)助義務(wù)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，交付符合約定的房屋并協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。在甲方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)解除本協(xié)議并要求甲方返還已支付款項(xiàng)及承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付購(gòu)房款項(xiàng)。對(duì)甲方提供的房屋信息及相關(guān)資料予以保密，不得擅自泄露給第三方。在房屋交付時(shí)，按照約定接收房屋，并對(duì)房屋現(xiàn)狀進(jìn)行查驗(yàn)確認(rèn)。配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)，提供辦理過(guò)戶所需的個(gè)人資料及按照法律法規(guī)及相關(guān)部門(mén)要求履行相應(yīng)的配合義務(wù)。三、購(gòu)房款項(xiàng)支付1.支付方式及時(shí)間乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付購(gòu)房定金人民幣[X]元。剩余購(gòu)房款人民幣[X]元，乙方應(yīng)在[具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)，如房屋交付前[X]日]支付至甲方指定的銀行賬戶。2.收款賬戶信息甲方指定收款賬戶為：開(kāi)戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[甲方姓名]賬號(hào)號(hào)碼：[銀行賬號(hào)]四、房屋交付1.交付時(shí)間甲方應(yīng)在收到乙方全部購(gòu)房款后的[X]日內(nèi)，將房屋交付給乙方。2.交付條件房屋應(yīng)具備正常使用功能，包括但不限于水電暢通、門(mén)窗完好、廚衛(wèi)設(shè)施能正常使用等。甲方應(yīng)向乙方提供房屋的相關(guān)資料，如房屋質(zhì)量保證書(shū)、房屋使用說(shuō)明書(shū)等。3.交付手續(xù)雙方應(yīng)在房屋交付現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行交接，共同查驗(yàn)房屋現(xiàn)狀，并填寫(xiě)房屋交付清單，清單應(yīng)包括房屋及附屬設(shè)施的名稱、數(shù)量、規(guī)格、狀態(tài)等詳細(xì)信息。甲方應(yīng)將房屋鑰匙、門(mén)禁卡等相關(guān)物品交付給乙方。乙方在確認(rèn)房屋符合交付條件后，應(yīng)簽署房屋交付確認(rèn)書(shū)。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未能按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照乙方已支付購(gòu)房款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部購(gòu)房款，同時(shí)按照房屋總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。若甲方隱瞞房屋真實(shí)情況或提供虛假信息，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額為乙方因此遭受的全部損失。若甲方擅自改變房屋現(xiàn)狀或損壞房屋設(shè)施，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償乙方相應(yīng)損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未能按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還。若乙方擅自解除本協(xié)議，已支付的定金不予退還。若因乙方解除協(xié)議給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額為甲方因此遭受的全部損失。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.協(xié)議變更與補(bǔ)充本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。變更或