購(gòu)房保修合同范本甲方（出賣(mài)人）：姓名/名稱(chēng)：法定代表人：地址：聯(lián)系電話(huà)：乙方（買(mǎi)受人）：姓名/名稱(chēng)：身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：地址：聯(lián)系電話(huà)：鑒于乙方購(gòu)買(mǎi)了甲方開(kāi)發(fā)建設(shè)的房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該房屋”），為明確雙方在房屋保修方面的權(quán)利和義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況該房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等具體用途]，戶(hù)型為[幾室?guī)讖d幾衛(wèi)]。房屋交付時(shí)的狀況為[詳細(xì)描述交付時(shí)房屋的裝修、設(shè)施設(shè)備等情況]。2.保修范圍地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程，為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的該工程的合理使用年限；屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，為[X]年；供熱與供冷系統(tǒng)，為[X]個(gè)采暖期、供冷期；電氣管線(xiàn)、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程，為[X]年；其他部位、部件的保修期限和范圍，按照國(guó)家和地方有關(guān)規(guī)定執(zhí)行，或者由雙方另行約定。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取保修費(fèi)用。對(duì)乙方提出的保修要求進(jìn)行審核，如認(rèn)為不符合保修條件，有權(quán)拒絕保修。2.義務(wù)按照本合同約定的保修范圍和期限承擔(dān)保修責(zé)任。在接到乙方的保修通知后，應(yīng)及時(shí)響應(yīng)，并在[具體時(shí)間]內(nèi)安排維修人員到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行維修。如因特殊情況無(wú)法按時(shí)到達(dá)，應(yīng)提前通知乙方并說(shuō)明原因。維修人員應(yīng)具備相應(yīng)的專(zhuān)業(yè)技能和資質(zhì)，維修過(guò)程中應(yīng)遵守相關(guān)安全操作規(guī)程，確保維修質(zhì)量和安全。對(duì)維修情況進(jìn)行記錄，并向乙方提供維修報(bào)告，維修報(bào)告應(yīng)包括維修時(shí)間、維修內(nèi)容、維修結(jié)果等。在保修期限內(nèi)，如因房屋質(zhì)量問(wèn)題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定對(duì)房屋進(jìn)行保修。對(duì)甲方的維修工作進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)維修質(zhì)量不符合要求，有權(quán)要求甲方重新維修。在房屋保修期限內(nèi)，因房屋質(zhì)量問(wèn)題給乙方造成損失的，有權(quán)要求甲方賠償。2.義務(wù)妥善保管房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，因使用不當(dāng)造成房屋損壞的，由乙方自行承擔(dān)維修責(zé)任。在發(fā)現(xiàn)房屋需要保修時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并提供必要的協(xié)助，如提供房屋損壞情況的詳細(xì)說(shuō)明、允許甲方進(jìn)入房屋進(jìn)行維修等。按照本合同約定支付保修費(fèi)用（如有）。三、保修程序1.乙方通知乙方在發(fā)現(xiàn)房屋出現(xiàn)需要保修的問(wèn)題后，應(yīng)及時(shí)以書(shū)面形式通知甲方，通知應(yīng)包括房屋的具體位置、問(wèn)題描述、發(fā)現(xiàn)時(shí)間等內(nèi)容。乙方也可以通過(guò)電話(huà)等方式通知甲方，但應(yīng)在通知后[X]個(gè)工作日內(nèi)將書(shū)面通知送達(dá)甲方。2.甲方響應(yīng)甲方在接到乙方的保修通知后，應(yīng)在[具體時(shí)間]內(nèi)進(jìn)行響應(yīng)。如認(rèn)為乙方提出的保修要求不符合保修條件，應(yīng)在響應(yīng)時(shí)向乙方說(shuō)明理由。3.維修安排如甲方確認(rèn)乙方提出的保修要求符合保修條件，應(yīng)在響應(yīng)后的[具體時(shí)間]內(nèi)安排維修人員到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行維修。維修人員到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)后，應(yīng)首先對(duì)房屋問(wèn)題進(jìn)行檢查，并制定維修方案。維修方案應(yīng)經(jīng)乙方同意后實(shí)施。4.維修實(shí)施維修人員應(yīng)按照維修方案進(jìn)行維修，確保維修質(zhì)量。在維修過(guò)程中，如需要乙方提供協(xié)助的，乙方應(yīng)積極配合甲方。維修完成后，維修人員應(yīng)邀請(qǐng)乙方對(duì)維修結(jié)果進(jìn)行驗(yàn)收。5.驗(yàn)收乙方應(yīng)在接到甲方維修完成通知后的[具體時(shí)間]內(nèi)對(duì)維修結(jié)果進(jìn)行驗(yàn)收。如驗(yàn)收合格，乙方應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告上簽字確認(rèn)；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)向甲方提出整改意見(jiàn)，甲方應(yīng)按照乙方的意見(jiàn)進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格。四、保修費(fèi)用1.保修費(fèi)用承擔(dān)在保修期限內(nèi)，因房屋質(zhì)量問(wèn)題產(chǎn)生的維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。因乙方使用不當(dāng)、擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)或因不可抗力等非房屋質(zhì)量問(wèn)題產(chǎn)生的維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.費(fèi)用支付方式[如有保修費(fèi)用支付的具體約定，如乙方先行墊付后甲方支付等，詳細(xì)說(shuō)明支付方式、時(shí)間等]五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本合同約定的時(shí)間到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行維修，每逾期一天，應(yīng)按照維修費(fèi)用的[X%]向乙方支付違約金。如甲方維修質(zhì)量不符合要求，乙方有權(quán)要求甲方重新維修，甲方應(yīng)在接到乙方通知后的[具體時(shí)間]內(nèi)重新維修。如甲方拒絕重新維修或經(jīng)重新維修后仍不符合要求的乙方有權(quán)自行維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，甲方還應(yīng)按照維修費(fèi)用的[X%]向乙方支付違約金。因甲方原因?qū)е路课葙|(zhì)量問(wèn)題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于乙方的直接損失、間接損失、可得利益損失等。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本合同約定及時(shí)通知甲方房屋需要保修，導(dǎo)致房屋問(wèn)題擴(kuò)大或給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如乙方拒絕或不配合甲方進(jìn)行維修，導(dǎo)致維修工作無(wú)法正常進(jìn)行的，乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用，并按照維修費(fèi)用的[X%]向甲方支付違約金。六、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有