變更購房合同協(xié)議甲方（賣方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（買方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方于[購房合同簽訂日期]簽訂了《房屋買賣合同》（合同編號：[合同編號]），現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》相關(guān)規(guī)定，就變更該購房合同協(xié)議達(dá)成如下條款：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況該房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]。房屋附帶的設(shè)施設(shè)備包括但不限于[列舉主要設(shè)施設(shè)備，如空調(diào)、熱水器、廚房櫥柜等]。2.購房合同變更事項(xiàng)說明本次變更主要涉及以下內(nèi)容：[詳細(xì)說明變更的具體事項(xiàng)，例如房屋價(jià)格調(diào)整、付款方式變更、交房時(shí)間變更等]二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照變更后的協(xié)議履行相應(yīng)義務(wù)。在乙方未按照變更協(xié)議履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)本協(xié)議及相關(guān)法律規(guī)定追究乙方違約責(zé)任。2.義務(wù)保證所售房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，且未被查封、抵押等限制交易的情況。按照變更后的協(xié)議約定向乙方交付房屋及相關(guān)附屬設(shè)施設(shè)備，并協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。如實(shí)向乙方告知房屋的質(zhì)量狀況、使用年限、抵押情況等與房屋有關(guān)的重要信息。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照變更后的協(xié)議履行義務(wù)。在甲方未按照變更協(xié)議履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)本協(xié)議及相關(guān)法律規(guī)定追究甲方違約責(zé)任。2.義務(wù)按照變更后的協(xié)議約定向甲方支付購房款項(xiàng)。配合甲方辦理房屋交付及產(chǎn)權(quán)登記等相關(guān)手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的全部資料，并承擔(dān)因自身原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無法辦理的責(zé)任。在房屋交付后，按照房屋使用性質(zhì)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，造成房屋損壞的應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。三、付款方式及時(shí)間1.付款方式變更原購房合同約定的付款方式為[原付款方式]，現(xiàn)變更為[新付款方式]。2.具體付款時(shí)間乙方應(yīng)在本變更協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付購房定金人民幣[X]元。在[具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)1]前，乙方支付購房款人民幣[X]元。在[具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)n]前，乙方支付剩余購房款人民幣[X]元。甲方應(yīng)在收到每筆款項(xiàng)后出具收款憑證。四、房屋交付1.交付時(shí)間變更后的房屋交付時(shí)間為[具體交付日期]。2.交付條件房屋通過相關(guān)部門的竣工驗(yàn)收，具備交付使用條件。甲方應(yīng)保證房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備能夠正常運(yùn)行，房屋質(zhì)量符合國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。3.交付手續(xù)甲方應(yīng)提前[X]日書面通知乙方辦理房屋交付手續(xù)。雙方在交付現(xiàn)場共同對房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)如實(shí)記錄，并由甲方負(fù)責(zé)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改完畢。驗(yàn)收合格后，雙方簽署房屋交接清單，視為房屋正式交付。五、產(chǎn)權(quán)登記1.辦理時(shí)間甲方應(yīng)在房屋交付后[X]日內(nèi)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。2.辦理費(fèi)用辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記所需的費(fèi)用，按照國家及地方相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。其中，[明確甲方承擔(dān)的費(fèi)用項(xiàng)目及乙方承擔(dān)的費(fèi)用項(xiàng)目]。3.協(xié)助義務(wù)甲方應(yīng)積極配合乙方提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的資料，并協(xié)助乙方與相關(guān)部門溝通協(xié)調(diào)，確保產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)順利辦理。如因甲方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)登記手續(xù)延誤或無法辦理，則甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本變更協(xié)議約定的時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金，并繼續(xù)履行交付義務(wù)。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本變更協(xié)議，并要求甲方返還已支付的購房款及定金，同時(shí)甲方應(yīng)按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方交付的房屋不符合本變更協(xié)議約定的交付條件，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)整改直至符合條件，并承擔(dān)整改費(fèi)用及因此給乙方造成的損失。如乙方同意接收不符合交付條件的房屋，甲方應(yīng)按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方未按照本變更協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金，并繼續(xù)履行協(xié)助義務(wù)。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本變更協(xié)議，并要求甲方返還已支付的購房款及定金，同時(shí)甲方應(yīng)按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方違反本變更協(xié)議約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本變更協(xié)議約定的時(shí)間支付購房款項(xiàng)，每逾期一日應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本變更協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照購房款總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方未按照本變更協(xié)議約定配合甲方辦理房屋交付及產(chǎn)權(quán)登記等相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致手續(xù)辦理延誤或無法辦理，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任及甲方因此遭受的損失。若乙方違反本變更協(xié)議約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。七、爭議解決本變更協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本變更協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2