合伙建平房協(xié)議書(shū)甲方：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方有意共同投資建設(shè)平房，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方達(dá)成如下合伙建平房協(xié)議：一、合伙項(xiàng)目概述1.標(biāo)的物：雙方擬共同投資建設(shè)的平房位于[具體地址]，占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米。平房將包括[具體房間布局及功能描述，如客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等的數(shù)量及面積]。2.建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)：平房的建設(shè)應(yīng)符合國(guó)家及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)建筑規(guī)范和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，使用的建筑材料應(yīng)符合環(huán)保、安全等要求。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)了解合伙項(xiàng)目的進(jìn)展情況，查閱相關(guān)財(cái)務(wù)賬目及文件資料。按照本協(xié)議約定，享有合伙項(xiàng)目的利潤(rùn)分配權(quán)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的出資比例和方式，按時(shí)足額繳納出資。協(xié)助乙方辦理與合伙項(xiàng)目建設(shè)相關(guān)的手續(xù)，提供必要的證明文件和協(xié)助。參與合伙項(xiàng)目的管理和決策，對(duì)項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中的重大事項(xiàng)發(fā)表意見(jiàn)并共同協(xié)商決定。負(fù)責(zé)監(jiān)督施工過(guò)程，確保施工質(zhì)量和進(jìn)度符合協(xié)議要求，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并反饋施工中出現(xiàn)的問(wèn)題。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利同甲方一樣，有權(quán)了解合伙項(xiàng)目的進(jìn)展情況，查閱相關(guān)財(cái)務(wù)賬目及文件資料。按照本協(xié)議約定，享有合伙項(xiàng)目的利潤(rùn)分配權(quán)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的出資比例和方式，按時(shí)足額繳納出資。負(fù)責(zé)聯(lián)系施工單位，簽訂施工合同，并確保施工合同的履行符合本協(xié)議要求。對(duì)施工過(guò)程中的工程質(zhì)量、安全等問(wèn)題負(fù)責(zé)監(jiān)督和管理，及時(shí)處理施工中出現(xiàn)的糾紛和問(wèn)題。定期向甲方通報(bào)合伙項(xiàng)目的進(jìn)展情況，包括工程進(jìn)度、資金使用情況等。三、出資方式及金額1.甲方出資：甲方以現(xiàn)金方式出資人民幣[X]元，占合伙項(xiàng)目總投資的[X]%。出資應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)一次性足額繳納至雙方共同指定的賬戶。2.乙方出資：乙方以現(xiàn)金方式出資人民幣[X]元，占合伙項(xiàng)目總投資的[X]%。出資應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)一次性足額繳納至雙方共同指定的賬戶。3.資金用途：雙方出資將全部用于平房的建設(shè)費(fèi)用，包括但不限于土地購(gòu)置款、建筑材料款、施工費(fèi)用、設(shè)計(jì)費(fèi)用、監(jiān)理費(fèi)用等與項(xiàng)目建設(shè)直接相關(guān)的支出。四、利潤(rùn)分配與虧損承擔(dān)1.利潤(rùn)分配合伙項(xiàng)目建設(shè)完成并經(jīng)驗(yàn)收合格后，按照雙方的出資比例進(jìn)行利潤(rùn)分配。利潤(rùn)分配時(shí)間為每年的[具體日期]，由雙方共同核算上一年度的合伙項(xiàng)目利潤(rùn)，并按照約定進(jìn)行分配。分配方式為：將合伙項(xiàng)目的凈利潤(rùn)按照甲方[X]%、乙方[X]%的比例進(jìn)行分配。凈利潤(rùn)是指合伙項(xiàng)目收入扣除所有成本、費(fèi)用、稅費(fèi)等支出后的余額。2.虧損承擔(dān)合伙項(xiàng)目在建設(shè)或運(yùn)營(yíng)過(guò)程中如發(fā)生虧損，由雙方按照出資比例共同承擔(dān)。任何一方不得以其自身原因拒絕承擔(dān)應(yīng)分擔(dān)的虧損份額，否則應(yīng)向?qū)Ψ街Ц断喈?dāng)于其應(yīng)承擔(dān)虧損份額[X]%的違約金，并補(bǔ)足應(yīng)承擔(dān)的虧損金額。五、項(xiàng)目建設(shè)管理1.施工管理乙方負(fù)責(zé)選擇具備相應(yīng)資質(zhì)和良好信譽(yù)的施工單位進(jìn)行平房建設(shè)，并簽訂詳細(xì)的施工合同。施工合同應(yīng)明確工程范圍、工期、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、付款方式等條款，且不得低于本協(xié)議約定的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和要求。雙方共同對(duì)施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督管理，定期檢查工程質(zhì)量和進(jìn)度情況。如發(fā)現(xiàn)施工單位存在違規(guī)施工或工程質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)要求其整改，整改仍不符合要求的，有權(quán)更換施工單位。施工過(guò)程中如需變更設(shè)計(jì)或施工方案，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。變更協(xié)議應(yīng)明確變更的內(nèi)容、費(fèi)用承擔(dān)、工期調(diào)整等事項(xiàng)。2.財(cái)務(wù)管理設(shè)立合伙項(xiàng)目專(zhuān)用賬戶，由雙方共同管理。所有與合伙項(xiàng)目相關(guān)的資金收支均應(yīng)通過(guò)該專(zhuān)用賬戶進(jìn)行。乙方負(fù)責(zé)記錄合伙項(xiàng)目的財(cái)務(wù)收支情況，定期編制財(cái)務(wù)報(bào)表，并向甲方提供。財(cái)務(wù)報(bào)表應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整地反映合伙項(xiàng)目的資金流動(dòng)和收支狀況。雙方有權(quán)對(duì)合伙項(xiàng)目的財(cái)務(wù)賬目進(jìn)行審計(jì)和監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)財(cái)務(wù)問(wèn)題應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決。涉及重大財(cái)務(wù)決策或資金支出超過(guò)[X]元的，應(yīng)經(jīng)雙方共同書(shū)面同意。六、房屋產(chǎn)權(quán)及處置1.房屋產(chǎn)權(quán)：合伙建設(shè)的平房建成后，產(chǎn)權(quán)歸甲乙雙方按份共有，雙方按照各自的出資比例享有相應(yīng)的產(chǎn)權(quán)份額。2.產(chǎn)權(quán)登記：雙方應(yīng)在平房建設(shè)完成并驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，共同辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，將房屋產(chǎn)權(quán)登記在甲乙雙方名下，并注明各自的產(chǎn)權(quán)份額。辦理產(chǎn)權(quán)登記所需費(fèi)用由雙方按照出資比例分擔(dān)。3.房屋處置未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押、出租或以其他方式處置其享有的房屋產(chǎn)權(quán)份額。如一方有意轉(zhuǎn)讓其產(chǎn)權(quán)份額，在同等條件下，另一方享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提前[X]日書(shū)面通知對(duì)方，對(duì)方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)作出是否購(gòu)買(mǎi)的決定。如雙方協(xié)商一致決定整體處置平房，應(yīng)按照雙方的出資比例分配處置所得款項(xiàng)。處置所得款項(xiàng)扣除相關(guān)稅費(fèi)、債務(wù)及其他費(fèi)用后的余額，按照利潤(rùn)分配的方式進(jìn)行分配。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額繳納出資，每逾期一日，應(yīng)按照未出資金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方補(bǔ)足出資及支付相應(yīng)違約金，同時(shí)甲方應(yīng)按照已出資金額的[X]%向乙方支付賠償金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額繳納出資，每逾期一日，應(yīng)按照未出資金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方補(bǔ)足出資及支付相應(yīng)違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照已出資金額的[X]%向甲方支付賠償金。3.若一方違反本協(xié)議約定的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、施工管理、財(cái)務(wù)管理等義務(wù)，給合伙項(xiàng)目造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額為給項(xiàng)目造成的實(shí)際損失。4.若一方擅自轉(zhuǎn)讓、抵押、出租或以其他方式處置其享有的房屋產(chǎn)權(quán)份額，該處置行為無(wú)效，由此給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照該產(chǎn)權(quán)份額價(jià)值的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。5.如一方違反本協(xié)議約定的其他條款，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。八、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或