賣房給對方協(xié)議書甲方（賣方）：姓名：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（買方）：姓名：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房產(chǎn)（以下簡稱“該房屋”），乙方愿意購買該房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況該房屋建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[具體戶型]，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]。房屋內(nèi)部設(shè)施包括但不限于[列舉主要設(shè)施，如水電設(shè)施、門窗、廚衛(wèi)設(shè)備等]。房屋附帶車庫/車位[如有]，面積為[X]平方米。2.房屋產(chǎn)權(quán)情況甲方保證該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押或限制交易。該房屋產(chǎn)權(quán)證書號為[具體證書編號]，登記所有權(quán)人為甲方。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取房屋價款。在乙方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)采取相應(yīng)的法律措施維護(hù)自身權(quán)益。2.義務(wù)向乙方如實告知該房屋的真實情況，包括但不限于房屋質(zhì)量、產(chǎn)權(quán)狀況、抵押情況等。保證在本協(xié)議簽訂后至房屋交付前，妥善保管該房屋，不得擅自改變房屋現(xiàn)狀或損壞房屋設(shè)施。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門要求履行相應(yīng)的協(xié)助義務(wù)。在房屋交付時向乙方提供房屋質(zhì)量保證書、房屋使用說明書等相關(guān)文件。按照協(xié)議約定的時間和方式將房屋交付給乙方。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定的條件和方式購買該房屋。在甲方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任并采取相應(yīng)的法律措施維護(hù)自身權(quán)益。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付房屋價款。向甲方提供辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的相關(guān)資料，并配合甲方及相關(guān)部門辦理過戶手續(xù)。在房屋交付時，按照協(xié)議約定接收房屋，并對房屋進(jìn)行驗收。在房屋交付后，按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定使用房屋，不得擅自改變房屋用途或損壞房屋設(shè)施。三、房屋價款及支付方式（一）房屋價款雙方經(jīng)協(xié)商一致，該房屋的成交價格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。（二）支付方式1.定金乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方履行本協(xié)議約定的義務(wù)后，可抵作房屋價款。若乙方違約，無權(quán)要求返還定金；若甲方違約，應(yīng)雙倍返還定金。2.首付款乙方應(yīng)在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。首付款支付方式為[現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬/支票等具體方式]，支付至甲方指定的銀行賬戶：[開戶行名稱及賬號]。3.尾款乙方應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢且房屋交付后[具體日期]內(nèi)，將尾款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）支付至甲方指定的銀行賬戶。尾款支付方式為[現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬/支票等具體方式]，支付至甲方指定的銀行賬戶：[開戶行名稱及賬號]。四、房屋交付及相關(guān)手續(xù)辦理（一）房屋交付1.甲方應(yīng)在收到乙方全部首付款后[具體日期]內(nèi)，將房屋交付給乙方。房屋交付時，雙方應(yīng)共同對房屋進(jìn)行驗收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與本協(xié)議約定不符的情況，乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)進(jìn)行整改，整改合格后再行交付。2.房屋交付的標(biāo)志為甲方向乙方移交房屋鑰匙及相關(guān)資料，并雙方簽署房屋交接清單。房屋交接清單應(yīng)詳細(xì)記錄房屋交付時的現(xiàn)狀，包括房屋設(shè)施設(shè)備的運行情況、房屋內(nèi)物品的交接情況等。（二）產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理1.雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[具體日期]內(nèi)，共同向房屋所在地的不動產(chǎn)登記部門申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的費用，按照法律法規(guī)及相關(guān)部門的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。2.甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方提供辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的資料，包括但不限于身份證、房產(chǎn)證、購房合同等，并按照不動產(chǎn)登記部門的要求配合辦理相關(guān)手續(xù)。如因甲方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理延遲或無法辦理，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。3.乙方應(yīng)按照不動產(chǎn)登記部門的要求提供相關(guān)資料，并配合甲方及相關(guān)部門辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。如因乙方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理延遲或無法辦理，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式將房屋交付給乙方，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[具體天數(shù)]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失，損失包括但不限于乙方已支付的購房款利息、裝修費用、因購房而產(chǎn)生的其他費用等。2.若甲方隱瞞該房屋存在的產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛、質(zhì)量問題等重要信息，導(dǎo)致乙方無法正常取得房屋產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，賠償乙方因此遭受的直接損失和間接損失。間接損失包括但不限于乙方因無法取得房屋而另行購房所增加的購房成本、因房屋問題導(dǎo)致的居住不便等造成的損失。3.若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[具體天數(shù)]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失，損失包括但不限于乙方已支付的購房款利息、因無法及時取得房屋產(chǎn)權(quán)而可能產(chǎn)生的其他費用等。4.若甲方擅自改變房屋現(xiàn)狀或損壞房屋設(shè)施，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償乙方因此遭受的損失。損失賠償金額按照實際損失情況確定，包括但不限于修復(fù)費用、因房屋損壞導(dǎo)致的價值貶損費用等。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付房屋價款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[具體天數(shù)]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失，損失包括但不限于甲方因房屋未能及時出售而產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)損失、房屋閑置期間的物業(yè)費等。2.若乙方未按照本協(xié)議約定協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價款的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[具體天數(shù)]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失，損失包括但不限于甲方因無法及時辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)而可能產(chǎn)生的其他費用、房屋再次出售可能產(chǎn)生的差價損失等。3.若乙方擅自改變房屋用途或損壞房屋設(shè)施，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償甲方因此遭受的損失。損失賠償金額按照實際損失情況確定，包括但不限于修復(fù)費用、因房屋損壞導(dǎo)致的價值貶損費用等。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1