還新樓房合同范本甲方（出賣方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（買受方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有[具體樓房名稱及地址]的新樓房一套（以下簡(jiǎn)稱“該樓房”），乙方有意購(gòu)買該樓房，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.樓房基本情況該樓房位于[詳細(xì)地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[具體戶型]，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，房屋用途為[居住/商用等具體用途]。2.配套設(shè)施該樓房附帶[配套設(shè)施詳細(xì)描述，如停車位情況（數(shù)量、位置等）、綠化情況、小區(qū)內(nèi)公共設(shè)施（健身設(shè)施、兒童游樂設(shè)施等）]等配套設(shè)施。3.產(chǎn)權(quán)情況甲方保證該樓房產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押或限制交易等情況。該樓房產(chǎn)權(quán)證書編號(hào)為[具體編號(hào)]，登記所有權(quán)人為甲方。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取乙方支付的購(gòu)房款項(xiàng)。在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)合同約定要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)向乙方如實(shí)告知該樓房的真實(shí)情況，包括但不限于房屋質(zhì)量、產(chǎn)權(quán)狀況、周邊環(huán)境等信息，不得隱瞞或虛報(bào)任何重要事項(xiàng)。保證該樓房符合國(guó)家及地方關(guān)于房屋建設(shè)、交付使用的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，不存在質(zhì)量問(wèn)題或安全隱患。在合同約定的時(shí)間內(nèi)，協(xié)助乙方辦理該樓房的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，提供辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶所需的全部資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門的要求履行相應(yīng)的手續(xù)和義務(wù)。在房屋交付前，負(fù)責(zé)處理該樓房與第三方之間的任何糾紛或問(wèn)題，確保乙方接收房屋時(shí)不存在任何障礙。按照合同約定的交付時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)，將該樓房及附屬設(shè)施交付給乙方，并保證交付的房屋及設(shè)施完好無(wú)損。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定的條件和方式，購(gòu)買該樓房，并在房屋交付后享有該樓房的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益。在甲方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)合同約定要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，采取補(bǔ)救措施或解除合同。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式，向甲方支付購(gòu)房款項(xiàng)。向甲方提供辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)所需的個(gè)人資料，并積極配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)，承擔(dān)因辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)產(chǎn)生的應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用。在房屋交付時(shí)，按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)接收房屋及附屬設(shè)施，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題或與合同約定不符的情況，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并在雙方協(xié)商確定的時(shí)間內(nèi)解決。在接收房屋后，按照法律法規(guī)及小區(qū)管理規(guī)定，合理使用該樓房及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，不得損害公共利益或他人合法權(quán)益。三、購(gòu)房款項(xiàng)支付方式及時(shí)間1.支付方式乙方選擇以下第[X]種支付方式：一次性付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，將全部購(gòu)房款人民幣[X]元一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。分期付款：第一期：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，支付購(gòu)房款人民幣[X]元作為定金。第二期：在房屋建設(shè)進(jìn)度達(dá)到[具體進(jìn)度節(jié)點(diǎn)，如主體結(jié)構(gòu)完工等]時(shí)，乙方應(yīng)在接到甲方通知后的[X]日內(nèi)，支付購(gòu)房款人民幣[X]元。第三期：在房屋竣工驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)在接到甲方通知后的[X]日內(nèi)，支付購(gòu)房款人民幣[X]元。第四期：在甲方協(xié)助乙方辦理完產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)后，乙方應(yīng)在取得新的產(chǎn)權(quán)證書之日起[X]日內(nèi)，支付剩余購(gòu)房款人民幣[X]元。銀行貸款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向銀行提交貸款申請(qǐng)資料，并積極配合銀行辦理貸款審批手續(xù)。如貸款申請(qǐng)獲批，乙方應(yīng)在銀行放款之日起[X]日內(nèi)，將貸款金額支付至甲方指定的銀行賬戶；若貸款申請(qǐng)未獲批或獲批金額不足，乙方應(yīng)在接到銀行通知后的[X]日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補(bǔ)足差額部分。2.銀行賬戶信息甲方指定收款銀行賬戶如下：開戶銀行：銀行賬號(hào)：戶名：四、房屋交付時(shí)間及標(biāo)準(zhǔn)1.交付時(shí)間甲方應(yīng)在[具體交付時(shí)間]前，將該樓房交付給乙方。如遇不可抗力或政府政策等原因?qū)е陆桓稌r(shí)間延遲，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并在不可抗力或政府政策等原因消除后的合理時(shí)間內(nèi)交付房屋，但甲方無(wú)需承擔(dān)違約責(zé)任。2.交付標(biāo)準(zhǔn)房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量符合國(guó)家及地方現(xiàn)行的建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)，無(wú)明顯裂縫、滲漏等質(zhì)量問(wèn)題。房屋內(nèi)部裝修應(yīng)達(dá)到以下標(biāo)準(zhǔn)：墻面：[墻面裝修材料及工藝要求，如乳膠漆墻面，平整光滑，無(wú)裂縫、掉粉等現(xiàn)象]。地面：[地面裝修材料及工藝要求，如地磚地面，鋪貼牢固，無(wú)空鼓、裂縫等現(xiàn)象]。門窗：[門窗材質(zhì)及安裝要求，如鋁合金門窗，開啟靈活，關(guān)閉嚴(yán)密，無(wú)變形、滲漏等現(xiàn)象]。廚房：[廚房裝修標(biāo)準(zhǔn)，如櫥柜安裝牢固，臺(tái)面平整，水槽、爐灶等設(shè)備齊全且能正常使用]。衛(wèi)生間：[衛(wèi)生間裝修標(biāo)準(zhǔn)，如潔具安裝牢固，給排水通暢，防水處理符合要求，無(wú)滲漏現(xiàn)象]。附屬設(shè)施應(yīng)達(dá)到以下標(biāo)準(zhǔn)：停車位：[停車位的位置、尺寸、地面狀況等符合合同約定，且能正常使用]。綠化：[小區(qū)綠化達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，如綠化率達(dá)到[X]%，種植有[具體綠化植物品種及數(shù)量]等]。小區(qū)內(nèi)公共設(shè)施：[健身設(shè)施、兒童游樂設(shè)施等公共設(shè)施齊全，且能正常使用，符合安全標(biāo)準(zhǔn)]。五、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理1.辦理時(shí)間在乙方按照本合同約定支付完全部購(gòu)房款項(xiàng)或達(dá)到合同約定的付款條件后，雙方應(yīng)在[具體辦理時(shí)間]內(nèi)共同向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門申請(qǐng)辦理該樓房的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。2.辦理費(fèi)用承擔(dān)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)，按照國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，由雙方各自承擔(dān)應(yīng)承擔(dān)的部分。如因政策調(diào)整或其他原因?qū)е露愘M(fèi)承擔(dān)方式發(fā)生變化，雙方應(yīng)協(xié)商解決。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照乙方已支付購(gòu)房款的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購(gòu)房款，并按照合同總金額的[X]%向乙方支付違約金。若甲方隱瞞或虛報(bào)該樓房的真實(shí)情況，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，賠償金額包括但不限于乙方已支付的購(gòu)房款、利息損失、因購(gòu)買該樓房產(chǎn)生的其他費(fèi)用損失等。若甲方未能協(xié)助乙方在合同約定的時(shí)間內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照乙方已支付購(gòu)房款的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購(gòu)房款，并按照合同總金額的[X]%向乙方支付違約金。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法取得該樓房的產(chǎn)權(quán)證書，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于購(gòu)房款損失、利息損失、房屋增值損失等。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方在接收房屋后擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，導(dǎo)致房屋損壞或存在安全隱患，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀，并承擔(dān)因此給甲方或第三方造成的全部損失。若乙方未按照合同約定配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民