中介代賣(mài)合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]簽訂日期：[簽訂年月日]甲方（委托人）：姓名：[委托人姓名]身份證號(hào)碼：[委托人身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[聯(lián)系地址]聯(lián)系電話(huà)：[聯(lián)系電話(huà)]乙方（中介方）：名稱(chēng)：[中介方公司名稱(chēng)]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[中介方統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]法定代表人：[中介方法定代表人姓名]聯(lián)系地址：[中介方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話(huà)：[中介方聯(lián)系電話(huà)]鑒于甲方擁有[標(biāo)的物具體名稱(chēng)]（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該標(biāo)的物”），并希望通過(guò)乙方作為中介代為出售該標(biāo)的物；乙方具備從事中介服務(wù)的專(zhuān)業(yè)資質(zhì)和能力，愿意接受甲方委托提供中介代賣(mài)服務(wù)。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）標(biāo)的物基本情況1.名稱(chēng)：[詳細(xì)的標(biāo)的物名稱(chēng)]2.位置：[標(biāo)的物所在具體地址，精確到門(mén)牌號(hào)等]3.面積：[建筑面積或使用面積等具體面積數(shù)值及單位]4.戶(hù)型：[如幾室?guī)讖d幾衛(wèi)等具體戶(hù)型描述]（如有其他重要物理特征，如朝向、裝修狀況、建筑結(jié)構(gòu)等依次羅列）5.產(chǎn)權(quán)狀況：產(chǎn)權(quán)證書(shū)編號(hào)：[如有產(chǎn)權(quán)證書(shū)，填寫(xiě)具體編號(hào)]產(chǎn)權(quán)人：[明確產(chǎn)權(quán)所有人姓名，與甲方一致]產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：[如商品房、經(jīng)濟(jì)適用房、房改房等]是否存在抵押、查封等權(quán)利受限情況：[如存在，請(qǐng)?jiān)敿?xì)說(shuō)明具體情況]（二）服務(wù)內(nèi)容乙方接受甲方委托，負(fù)責(zé)為甲方提供以下中介代賣(mài)服務(wù)：1.尋找潛在購(gòu)買(mǎi)客戶(hù)，通過(guò)各種合法渠道推廣該標(biāo)的物，包括但不限于發(fā)布廣告、舉辦看房活動(dòng)等。2.協(xié)助甲方與潛在購(gòu)買(mǎi)客戶(hù)進(jìn)行溝通、洽談，提供必要的咨詢(xún)和建議，促成交易達(dá)成。3.協(xié)助甲方辦理與標(biāo)的物出售相關(guān)的手續(xù)，如協(xié)助起草、審核交易合同，協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)等，但不承擔(dān)因甲方自身原因?qū)е碌氖掷m(xù)辦理過(guò)程中的法律責(zé)任。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)要求乙方按照本合同約定提供中介代賣(mài)服務(wù)。有權(quán)對(duì)乙方的中介服務(wù)工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查。在乙方促成交易后，有權(quán)按照本合同約定收取標(biāo)的物出售款項(xiàng)。2.義務(wù)：向乙方如實(shí)提供與標(biāo)的物相關(guān)的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的信息，包括但不限于標(biāo)的物的產(chǎn)權(quán)狀況、質(zhì)量狀況、使用情況等。如因甲方提供虛假信息導(dǎo)致乙方或第三方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。積極配合乙方開(kāi)展中介服務(wù)工作，按照乙方要求提供必要的文件、資料，協(xié)助乙方與潛在購(gòu)買(mǎi)客戶(hù)進(jìn)行溝通、洽談。遵守本合同約定，不得擅自變更或解除合同。未經(jīng)乙方書(shū)面同意，不得自行與乙方介紹的潛在購(gòu)買(mǎi)客戶(hù)直接簽訂交易合同。按照本合同約定向乙方支付中介服務(wù)費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本合同約定收取中介服務(wù)費(fèi)用。在提供中介服務(wù)過(guò)程中，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和配合。有權(quán)拒絕甲方提出的違反法律法規(guī)或本合同約定的要求。2.義務(wù)：按照本合同約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，為甲方提供專(zhuān)業(yè)、高效、誠(chéng)信的中介代賣(mài)服務(wù)。對(duì)甲方提供的信息和資料予以保密，不得向任何第三方泄露，但法律法規(guī)另有規(guī)定或經(jīng)甲方書(shū)面同意的除外。積極尋找潛在購(gòu)買(mǎi)客戶(hù)，如實(shí)向甲方反饋客戶(hù)的需求和意見(jiàn)，協(xié)助甲方與客戶(hù)達(dá)成公平合理且符合法律法規(guī)規(guī)定的交易。在促成交易后，督促交易雙方按照合同約定履行各自義務(wù)，協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。三、中介服務(wù)費(fèi)用及支付方式（一）中介服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)按照標(biāo)的物出售成交價(jià)格的[X]%向乙方支付中介服務(wù)費(fèi)用。（二）支付方式1.在乙方促成甲方與購(gòu)買(mǎi)方簽訂交易合同之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付中介服務(wù)費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款。2.在標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢且購(gòu)買(mǎi)方支付全部款項(xiàng)之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余的中介服務(wù)費(fèi)用。（三）費(fèi)用調(diào)整如因市場(chǎng)行情變化或其他合理原因需要調(diào)整中介服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商一致并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。四、交易流程及相關(guān)事項(xiàng)（一）交易流程1.乙方接受甲方委托后，應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)制定詳細(xì)的中介代賣(mài)服務(wù)計(jì)劃，并向甲方提交。2.乙方通過(guò)各種渠道尋找潛在購(gòu)買(mǎi)客戶(hù)，對(duì)于有意向的客戶(hù)，安排看房活動(dòng)?？捶炕顒?dòng)應(yīng)提前與甲方和客戶(hù)溝通協(xié)調(diào)時(shí)間和地點(diǎn)。3.如客戶(hù)對(duì)標(biāo)的物表示購(gòu)買(mǎi)意向，乙方應(yīng)協(xié)助甲方與客戶(hù)進(jìn)行洽談，就交易價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間等主要條款達(dá)成一致意見(jiàn)，并起草交易合同初稿。4.交易合同初稿經(jīng)甲方和客戶(hù)審核修改后，雙方簽訂正式的交易合同。乙方應(yīng)在交易合同簽訂后及時(shí)向甲方告知相關(guān)情況。5.在交易合同履行過(guò)程中，乙方協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)以及其他相關(guān)手續(xù)，確保交易順利完成。（二）交易合同簽訂1.甲方與購(gòu)買(mǎi)方簽訂的交易合同應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定，并明確雙方的權(quán)利義務(wù)。乙方應(yīng)協(xié)助甲方對(duì)交易合同條款進(jìn)行審核把關(guān)，確保合同條款合法、合理、公平。2.交易合同簽訂前，甲方應(yīng)向乙方提供詳細(xì)的標(biāo)的物出售條件說(shuō)明，乙方應(yīng)將其告知潛在購(gòu)買(mǎi)客戶(hù)。如因甲方未明確出售條件導(dǎo)致交易糾紛的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（三）產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)及款項(xiàng)支付1.甲方應(yīng)按照交易合同約定的時(shí)間和條件，積極配合購(gòu)買(mǎi)方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。乙方應(yīng)協(xié)助甲方準(zhǔn)備相關(guān)資料，提供必要的法律指導(dǎo)。2.購(gòu)買(mǎi)方應(yīng)按照交易合同約定的付款方式和時(shí)間支付款項(xiàng)。乙方應(yīng)督促購(gòu)買(mǎi)方按時(shí)付款，并協(xié)助甲方進(jìn)行款項(xiàng)的收取和監(jiān)管。如因購(gòu)買(mǎi)方原因?qū)е驴铐?xiàng)未能按時(shí)足額支付的，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方采取相應(yīng)措施。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方違反本合同約定，未如實(shí)提供標(biāo)的物信息或擅自變更、解除合同，導(dǎo)致乙方無(wú)法完成中介服務(wù)工作或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于中介服務(wù)費(fèi)用損失、乙方為促成交易而支出的合理費(fèi)用（如廣告費(fèi)、看房費(fèi)等）以及預(yù)期可得利益損失。2.如甲方未按照本合同約定支付中介服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付已完成服務(wù)對(duì)應(yīng)的中介服務(wù)費(fèi)用及違約金，同時(shí)甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的其他損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方違反本合同約定，未按照約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)提供中介服務(wù)，或泄露甲方信息給第三方造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、甲方因信息泄露可能遭受的商業(yè)機(jī)會(huì)損失等。2.如乙方未促成交易，但擅自向甲方收取中介服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)全額退還已收取的費(fèi)用，并按照收取費(fèi)用金額的[X]%向甲方支付違約金。（三）雙方共同違約責(zé)任如因甲、乙雙方共同過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同無(wú)法履行或給第三方造成損失的，雙方應(yīng)按照各自過(guò)錯(cuò)程度承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）合同變更與解除1.本合同的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。2.在履行本合同過(guò)程中，如一方提出解除合同，需提前[X]日書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意。因解除合同給對(duì)方造成損失的，提出解除方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。（二）不可抗力因不可抗力事件導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商決定是否變更或解除本合