2手房屋合同范本二手房屋買賣合同范本合同雙方當(dāng)事人：賣方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：姓名：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：買方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：姓名：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方購(gòu)買甲方二手房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋基本情況甲方所售房屋位于（房屋地址），建筑面積為平方米，房屋用途為，房屋所有權(quán)證號(hào)為。2.房屋附屬設(shè)施該房屋附屬設(shè)施包括但不限于：（詳細(xì)列舉附屬設(shè)施，如固定裝修、家具家電等）。二、房屋價(jià)格及付款方式1.房屋價(jià)格甲乙雙方商定該房屋成交價(jià)格為人民幣元整（大寫元整）。2.付款方式乙方采取以下第種方式付款：一次性付款：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起日內(nèi)，將全部房款支付至甲方指定的銀行賬戶。分期付款：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起日內(nèi)，支付房款人民幣元整（大寫元整）作為定金；在年月日前，支付房款人民幣元整（大寫元整）；在房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起日內(nèi)，支付剩余房款人民幣元整（大寫元整）。銀行貸款：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起日內(nèi)，向銀行提交貸款申請(qǐng)資料，并支付首付款人民幣元整（大寫元整）作為定金；銀行審批通過后，乙方應(yīng)在接到銀行通知之日起日內(nèi)，與銀行簽訂貸款合同，并辦理相關(guān)手續(xù)；銀行放款后，乙方應(yīng)將貸款支付至甲方指定的銀行賬戶，如貸款金額不足以支付房款，乙方應(yīng)在銀行放款之日起日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補(bǔ)足差額部分。三、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取乙方支付的房款。2.甲方應(yīng)保證所售房屋權(quán)屬清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押等限制交易的情況，并保證所提供的房屋及附屬設(shè)施的相關(guān)資料真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。3.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)，將房屋交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理房屋交接手續(xù)，提供房屋鑰匙、水電氣卡等相關(guān)物品。4.甲方應(yīng)在乙方支付首付款或全部房款后，按照相關(guān)規(guī)定和合同約定，積極協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供必要的證明文件和協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)，如因甲方原因?qū)е路课轃o法過戶，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.甲方應(yīng)在房屋交付前結(jié)清該房屋的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等所有費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付房屋，并協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式和時(shí)間支付房款，如逾期付款，應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。3.乙方應(yīng)在房屋交付時(shí)，對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時(shí)與甲方協(xié)商解決。4.乙方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，按照相關(guān)規(guī)定和合同約定，及時(shí)支付剩余房款或貸款。5.乙方應(yīng)在房屋交付后，按照法律法規(guī)和小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，合理使用房屋及附屬設(shè)施，承擔(dān)相應(yīng)的物業(yè)管理費(fèi)用。四、房屋交付1.甲方應(yīng)在本合同約定的交付日期前騰空房屋，并通知乙方進(jìn)行驗(yàn)收。2.乙方應(yīng)在接到甲方通知之日起日內(nèi)，對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)簽署房屋交接清單，確認(rèn)房屋交付完成。3.如在驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或附屬設(shè)施損壞等情況，乙方應(yīng)在驗(yàn)收時(shí)書面通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知之日起日內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。如因甲方未及時(shí)修復(fù)或更換導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.房屋交付后，該房屋的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任由乙方承擔(dān)。五、產(chǎn)權(quán)過戶1.甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并按照相關(guān)規(guī)定繳納稅費(fèi)。2.辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的費(fèi)用，由方承擔(dān)（可約定雙方各自承擔(dān)的具體費(fèi)用項(xiàng)目）。3.因政策原因或不可抗力等因素導(dǎo)致無法按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，互不承擔(dān)違約責(zé)任。如因一方原因?qū)е聼o法辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，該方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.甲方應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢之日起日內(nèi)，將房屋所有權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定的時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋成交價(jià)格的萬(wàn)分之向乙方支付違約金；逾期超過日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的房款，并按照房屋成交價(jià)格的%向乙方支付違約金。若甲方所售房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，導(dǎo)致乙方無法取得房屋所有權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并退還乙方已支付的房款。若甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋成交價(jià)格的萬(wàn)分之向乙方支付違約金；逾期超過日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的房款，并按照房屋成交價(jià)格的%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的時(shí)間支付房款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的萬(wàn)分之向甲方支付違約金；逾期超過日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照房屋成交價(jià)格的%向甲方支付違約金。若乙方中途悔約不購(gòu)買該房屋，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照房屋成交價(jià)格的%向甲方支付違約金。若乙方未按照本合同約定協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋成交價(jià)格的萬(wàn)分之向甲方支付違約金；逾期超過日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的房款不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照房屋成交價(jià)格的%向甲方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份