訂房解出合同協(xié)議甲方（售房方）：姓名：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系電話：乙方（購房方）：姓名：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方就房屋預(yù)訂事宜達(dá)成了一定的意向，現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，就訂房解出相關(guān)事宜簽訂本合同協(xié)議，以明確雙方的權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益。一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況甲方預(yù)訂給乙方的房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[具體戶型]，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]。該房屋為[現(xiàn)房/期房]，目前房屋主體結(jié)構(gòu)已完工，達(dá)到[具體工程進(jìn)度]。2.房屋配套設(shè)施該房屋所在小區(qū)配套設(shè)施包括但不限于[列舉主要配套設(shè)施，如綠化、停車位、健身設(shè)施、物業(yè)服務(wù)等]。其中，停車位情況為[地上停車位數(shù)量及位置/地下停車位數(shù)量及位置/車位是否出售或出租等具體情況]。物業(yè)服務(wù)由[物業(yè)服務(wù)公司名稱]提供，服務(wù)內(nèi)容包括[詳細(xì)描述物業(yè)服務(wù)內(nèi)容，如小區(qū)安全保衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生清掃、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取乙方預(yù)訂房屋的相關(guān)款項(xiàng)。在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)解除本合同，并按照合同約定追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)保證所提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不存在任何隱瞞或欺詐行為。房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無產(chǎn)權(quán)糾紛，未被查封、抵押等限制交易的情況。按照本合同約定的時(shí)間和條件，協(xié)助乙方辦理房屋預(yù)訂及后續(xù)相關(guān)手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件、資料等。在房屋交付前，負(fù)責(zé)對(duì)房屋進(jìn)行妥善維護(hù)和管理，確保房屋質(zhì)量符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和約定。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定提供房屋預(yù)訂及相關(guān)服務(wù)。在符合合同約定的情況下，有權(quán)要求甲方按照約定時(shí)間交付房屋，并協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記等手續(xù)。2.義務(wù)按照本合同約定向甲方支付預(yù)訂房屋的相關(guān)款項(xiàng)，包括但不限于定金、預(yù)付款等。付款方式及時(shí)間為[詳細(xì)說明付款方式，如一次性付款、分期付款等，并明確各階段付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)]。如實(shí)向甲方提供個(gè)人身份信息及購房相關(guān)資料，配合甲方辦理房屋預(yù)訂及后續(xù)手續(xù)。在簽訂本合同后，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自變更或解除本合同。三、訂房款項(xiàng)支付及相關(guān)約定1.定金乙方應(yīng)在簽訂本合同之日向甲方支付定金人民幣[X]元。定金的作用在于擔(dān)保本合同的履行，若乙方按照合同約定履行義務(wù)，定金可抵作購房款；若乙方違約不履行合同，無權(quán)要求返還定金；若甲方違約不履行合同，應(yīng)雙倍返還定金。2.預(yù)付款乙方應(yīng)在[具體時(shí)間]向甲方支付預(yù)付款人民幣[X]元。預(yù)付款在房屋正式交易時(shí)，可作為購房款的一部分。3.剩余款項(xiàng)支付雙方約定在房屋具備交付條件且乙方完成相關(guān)手續(xù)辦理后，乙方應(yīng)按照雙方簽訂的正式購房合同約定的付款方式和時(shí)間，向甲方支付剩余購房款。四、房屋交付及相關(guān)手續(xù)辦理1.交付時(shí)間甲方應(yīng)在[預(yù)計(jì)交付時(shí)間]將符合本合同約定及相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的房屋交付給乙方。若因不可抗力或政府政策等原因?qū)е陆桓稌r(shí)間延遲，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并在不可抗力或政策因素消除后合理期限內(nèi)交付房屋，且不承擔(dān)違約責(zé)任。2.交付條件房屋交付時(shí)應(yīng)滿足以下條件：房屋已通過相關(guān)部門的竣工驗(yàn)收，取得《竣工驗(yàn)收備案表》。房屋的配套設(shè)施已達(dá)到本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，如綠化、停車位設(shè)施等已完善。提供房屋質(zhì)量保證書和使用說明書。3.手續(xù)辦理甲方應(yīng)在房屋交付前通知乙方辦理交付手續(xù)，并協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記所需的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于提供購房發(fā)票、合同等資料，協(xié)助乙方繳納契稅、維修基金等費(fèi)用。辦理產(chǎn)權(quán)登記的費(fèi)用按照國家相關(guān)規(guī)定由[雙方各自承擔(dān)的部分]承擔(dān)。乙方應(yīng)在接到甲方交付通知后，按照甲方要求的時(shí)間和地點(diǎn)辦理房屋交付手續(xù)，并配合甲方完成房屋產(chǎn)權(quán)登記等相關(guān)手續(xù)的辦理工作。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未能按照本合同約定的時(shí)間和條件交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照乙方已支付款項(xiàng)的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并退還乙方已支付的其他款項(xiàng)，同時(shí)按照乙方已支付款項(xiàng)的[X%]向乙方支付違約金。若甲方提供的房屋不符合本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或配套設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)負(fù)責(zé)在合理期限內(nèi)進(jìn)行整改，直至符合標(biāo)準(zhǔn)。若因整改導(dǎo)致房屋交付延遲，應(yīng)按照前款規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。若整改后仍不符合標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并退還乙方已支付的其他款項(xiàng)，同時(shí)賠償乙方因此遭受的數(shù)據(jù)損失費(fèi)用。若甲方違反本合同約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于乙方的直接損失、可得利益損失等。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付訂房款項(xiàng)及后續(xù)購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付款項(xiàng)的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照未支付款項(xiàng)的[X%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。若乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自變更或解除本合同，無權(quán)要求返還定金，同時(shí)應(yīng)按照本合同總金額的[X%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。若乙方違反本合同約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于甲方的直接損失、可得利益損失等。六、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩