借房抵押合同范本合同編號：[具體編號]甲方（出借人）：姓名：[甲方姓名]性別：[甲方性別]身份證號：[甲方身份證號碼]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方電話]乙方（借款人）：姓名：[乙方姓名]性別：[乙方性別]身份證號：[乙方身份證號碼]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方電話]鑒于乙方因[借款用途]需要，向甲方借款，并愿意以自有房產(chǎn)作為抵押擔(dān)保，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下借房抵押合同：一、借款金額及支付方式1.甲方同意向乙方出借人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，將上述借款金額以[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬]的方式支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[開戶銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶所有人姓名]賬號：[銀行賬號]二、借款期限借款期限為[借款起始日期]至[借款到期日期]，共計[X]個月。借款期限屆滿，乙方應(yīng)一次性償還借款本金及利息。三、借款利息本次借款利息為[年利率%或月利率%]，利息計算方式為[具體計算方式，如按月計息或按日計息等]。利息自借款實際支付之日起計算，隨本金一同支付。四、抵押物詳細情況1.抵押物位置：乙方用于抵押的房產(chǎn)位于[房產(chǎn)詳細地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋所有權(quán)證號為[房產(chǎn)證編號]。2.抵押物現(xiàn)狀：該房產(chǎn)為[住宅/商業(yè)/辦公等]性質(zhì)，目前處于[使用/空置等]狀態(tài)，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、查封、抵押等權(quán)利受限情況。乙方保證對該抵押物擁有完全的處分權(quán)，且該抵押物未被列入拆遷范圍。3.抵押物價值：經(jīng)雙方協(xié)商一致，確認該抵押物的價值為人民幣[大寫評估價值金額]元整（小寫：￥[具體評估價值金額]元）。該價值僅為雙方設(shè)定抵押之參考依據(jù)，不作為最終處置抵押物時的實際價值認定標(biāo)準(zhǔn)。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取借款本金及利息。在乙方未按時足額償還借款本息時，有權(quán)依據(jù)本合同及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，對抵押物行使抵押權(quán)，以實現(xiàn)債權(quán)。2.義務(wù)按照本合同約定及時足額向乙方支付借款。對乙方提供的抵押物信息及借款用途負有保密義務(wù)，但法律法規(guī)另有規(guī)定或司法機關(guān)要求提供的除外。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定使用借款。在按時足額償還借款本息后，有權(quán)要求甲方解除抵押物的抵押登記手續(xù)。2.義務(wù)按照本合同約定的借款用途使用借款，不得挪作他用。按時足額償還借款本金及利息。如遇特殊情況無法按時還款，應(yīng)提前[X]個工作日書面通知甲方，并協(xié)商解決還款事宜。–負責(zé)辦理抵押物的抵押登記手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費用。抵押登記手續(xù)辦理完成后，應(yīng)將抵押物的相關(guān)權(quán)利證書原件交予甲方保管。保證抵押物的安全、完整，并合理使用。在抵押期間，未經(jīng)甲方書面同意，不得對抵押物進行轉(zhuǎn)讓、出租、贈與、再抵押等任何處分行為。若因乙方原因?qū)е碌盅何飪r值減少，乙方應(yīng)及時采取措施恢復(fù)抵押物價值或提供與減少價值相當(dāng)?shù)膿?dān)保。如實向甲方提供抵押物及自身的相關(guān)信息，如抵押物的真實狀況、自身財務(wù)狀況等。若乙方提供虛假信息，應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的一切損失。六、抵押登記1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，持本合同及相關(guān)資料到[具體抵押登記部門]辦理抵押物的抵押登記手續(xù)。抵押登記手續(xù)完成后，乙方應(yīng)將抵押登記證明原件交予甲方保管。2.抵押登記的主要內(nèi)容應(yīng)包括但不限于：抵押物的詳細信息、抵押權(quán)人（甲方）、抵押人（乙方）、被擔(dān)保債權(quán)的種類和數(shù)額、債務(wù)人履行債務(wù)的期限等。如因登記部門要求或法律法規(guī)規(guī)定需要變更抵押登記事項時，雙方應(yīng)及時配合辦理相關(guān)變更手續(xù)。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定按時足額向乙方支付借款，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金，并承擔(dān)乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照本合同約定的借款用途使用借款，甲方有權(quán)提前收回借款，并要求乙方按照借款金額的[X%]支付違約金。乙方應(yīng)立即返還借款本金及已產(chǎn)生的利息，并承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。3.若乙方未按時足額償還借款本金及利息，每逾期一日，應(yīng)按照未償還金額的[X%]向甲方支付逾期違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)行使抵押權(quán)，處置抵押物以實現(xiàn)債權(quán)。乙方應(yīng)承擔(dān)甲方在實現(xiàn)債權(quán)過程中產(chǎn)生的一切費用，包括但不限于訴訟費、律師費、評估費、拍賣費等。4.若乙方違反本合同關(guān)于抵押物的相關(guān)約定，擅自處分抵押物或?qū)е碌盅何飪r值減少，乙方應(yīng)立即停止違約行為，并采取措施恢復(fù)抵押物價值或提供與減少價值相當(dāng)?shù)膿?dān)保。若乙方未能在甲方要求的期限內(nèi)履行上述義務(wù)，甲方有權(quán)提前行使抵押權(quán)，處置抵押物，并要求乙方賠償甲方因此遭受的損失。5.任何一方違反本合同約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[大寫保密違約金金額]元整（小寫：￥[具體保密違約金金額]元），并賠償對方因此遭受的損失。若違約行為給對方造成的損失超過違約金金額的，違約方還應(yīng)繼續(xù)賠償對方超出部分的損失。八、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他無爭議的條款。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，如補充協(xié)議與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本合同附件包括但不限于抵押物清單及相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件、雙方身份證明復(fù)印件等，與本合同正文具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：簽訂日期：年月日乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：年月日以上借房抵押合同范本嚴格按照《民法典》相關(guān)規(guī)定及法律文書格式要求制定，