物業(yè)管理評(píng)估合同協(xié)議2025年第一條定義與背景本合同由以下雙方于2025年年月日在簽訂：甲方（評(píng)估機(jī)構(gòu)）：[評(píng)估機(jī)構(gòu)全稱]，地址：[評(píng)估機(jī)構(gòu)地址]，法定代表人/授權(quán)代表：[姓名]乙方（委托方）：[委托方全稱/代表人身份]，地址：[委托方地址]鑒于乙方希望對(duì)位于[物業(yè)地址]的物業(yè)管理項(xiàng)目（以下簡(jiǎn)稱“評(píng)估對(duì)象”）的物業(yè)服務(wù)狀況進(jìn)行專業(yè)評(píng)估，甲方擁有開展物業(yè)管理評(píng)估的專業(yè)能力和資質(zhì)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，達(dá)成如下協(xié)議。第二條評(píng)估標(biāo)的與范圍2.1評(píng)估對(duì)象為位于[物業(yè)地址]的物業(yè)管理項(xiàng)目，包括但不限于建筑面積[面積]平方米、共[單元數(shù)]個(gè)單元的[物業(yè)類型，如住宅、商業(yè)]物業(yè)，以及相關(guān)的共用部位、共用設(shè)施設(shè)備。2.2本次評(píng)估的主要范圍包括：(1)對(duì)物業(yè)服務(wù)合同約定的各項(xiàng)服務(wù)內(nèi)容（包括但不限于公共區(qū)域清潔衛(wèi)生、秩序維護(hù)、綠化養(yǎng)護(hù)、公共設(shè)施設(shè)備運(yùn)行維護(hù)、物業(yè)費(fèi)收繳、客戶服務(wù)、安全管理等）的履行情況進(jìn)行評(píng)估；(2)對(duì)物業(yè)服務(wù)企業(yè)的管理規(guī)范性，包括組織架構(gòu)、管理制度、服務(wù)流程、人員配備與專業(yè)素養(yǎng)等方面進(jìn)行評(píng)估；(3)對(duì)物業(yè)服務(wù)工作的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行評(píng)價(jià)，包括但不限于現(xiàn)場(chǎng)勘查結(jié)果、業(yè)主/用戶滿意度（通過問卷或訪談等方式了解）；(4)對(duì)物業(yè)管理中存在的突出問題、潛在風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行分析；(5)基于評(píng)估結(jié)果，提出針對(duì)性的、具有可行性的管理改進(jìn)建議。第三條評(píng)估程序與方法3.1評(píng)估應(yīng)遵循客觀、公正、獨(dú)立、科學(xué)的原則。3.2評(píng)估時(shí)間自本合同生效之日起至評(píng)估報(bào)告提交之日止，預(yù)計(jì)總時(shí)長(zhǎng)為[天數(shù)]個(gè)工作日，具體起止日期為2025年月日至2025年月日。3.3評(píng)估方式與步驟包括但不限于：(1)文件審閱：查閱物業(yè)服務(wù)合同、管理規(guī)約、業(yè)主大會(huì)/委員會(huì)會(huì)議記錄、物業(yè)服務(wù)企業(yè)內(nèi)部管理文件、工作記錄、財(cái)務(wù)報(bào)表（如提供）、相關(guān)證照等；(2)現(xiàn)場(chǎng)勘查：對(duì)評(píng)估對(duì)象的公共區(qū)域、共用設(shè)施設(shè)備、服務(wù)站點(diǎn)、安全防范設(shè)施等進(jìn)行實(shí)地查看和記錄；(3)問卷調(diào)查：設(shè)計(jì)并向部分業(yè)主/使用人發(fā)放問卷，了解其對(duì)物業(yè)服務(wù)現(xiàn)狀的看法和評(píng)價(jià)；(4)訪談座談：與業(yè)主代表、業(yè)主委員會(huì)成員、物業(yè)服務(wù)企業(yè)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人、部門主管、一線員工等進(jìn)行訪談；(5)數(shù)據(jù)分析：對(duì)收集到的相關(guān)數(shù)據(jù)進(jìn)行整理、統(tǒng)計(jì)和分析。3.4乙方應(yīng)在本合同簽訂后[天數(shù)]個(gè)工作日內(nèi)向甲方提供本合同第二條第2.2款約定的評(píng)估所需文件、資料，并確保其真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性。乙方應(yīng)安排甲方評(píng)估人員進(jìn)場(chǎng)勘查、查閱資料及進(jìn)行訪談，提供必要的協(xié)助與便利。第四條雙方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)：(1)甲方有權(quán)根據(jù)本合同約定，獨(dú)立、公正地開展評(píng)估工作，不受任何第三方不當(dāng)干預(yù)；(2)甲方有權(quán)要求乙方按照約定提供評(píng)估所需的信息和資料，并有權(quán)對(duì)資料的真實(shí)性進(jìn)行核實(shí)；(3)甲方應(yīng)按照約定的評(píng)估程序和方法，按時(shí)、保質(zhì)完成評(píng)估工作，并指派具備相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估人員執(zhí)行任務(wù)；(4)甲方應(yīng)確保評(píng)估過程中知悉的乙方的商業(yè)秘密、業(yè)主的個(gè)人信息等得到嚴(yán)格保密；(5)甲方應(yīng)在約定期限內(nèi)完成評(píng)估報(bào)告，并以書面形式提交給乙方。4.2乙方權(quán)利與義務(wù)：(1)乙方有權(quán)了解評(píng)估工作的進(jìn)展情況，并有權(quán)對(duì)評(píng)估過程中發(fā)現(xiàn)的問題向甲方提出疑問；(2)乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提交評(píng)估報(bào)告，并有權(quán)對(duì)報(bào)告內(nèi)容進(jìn)行合理質(zhì)疑；(3)乙方應(yīng)按照本合同第三條第3.4款約定，及時(shí)、全面地提供評(píng)估所需文件、資料，并保證其真實(shí)性；(4)乙方應(yīng)按照本合同第五條的約定，按時(shí)足額支付評(píng)估費(fèi)用；(5)乙方應(yīng)配合甲方評(píng)估人員開展現(xiàn)場(chǎng)勘查、資料查閱和人員訪談等工作。第五條評(píng)估費(fèi)用與支付方式5.1本合同項(xiàng)下的評(píng)估服務(wù)總費(fèi)用為人民幣[金額]元（大寫：[大寫金額]）。5.2支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。乙方應(yīng)在收到甲方開具的符合要求的等額發(fā)票后[天數(shù)]個(gè)工作日內(nèi)，將費(fèi)用支付至甲方以下指定銀行賬戶：開戶名稱：[甲方賬戶名]開戶銀行：[甲方開戶行]銀行賬號(hào)：[甲方銀行賬號(hào)]5.3費(fèi)用支付節(jié)點(diǎn)如下：(1)本合同簽訂后[天數(shù)]個(gè)工作日內(nèi)，支付總費(fèi)用的[百分比]%，即人民幣[金額]元，作為預(yù)付款；(2)甲方完成現(xiàn)場(chǎng)評(píng)估工作并提交評(píng)估報(bào)告初稿后[天數(shù)]個(gè)工作日內(nèi)，支付總費(fèi)用的[百分比]%，即人民幣[金額]元；(3)甲方最終提交正式評(píng)估報(bào)告并乙方驗(yàn)收合格后[天數(shù)]個(gè)工作日內(nèi)，支付剩余的[百分比]%，即人民幣[金額]元。第六條評(píng)估報(bào)告6.1評(píng)估報(bào)告應(yīng)采用書面形式，詳細(xì)闡述評(píng)估過程、評(píng)估發(fā)現(xiàn)、問題分析及改進(jìn)建議等內(nèi)容。6.2甲方應(yīng)于2025年月日前將最終評(píng)估報(bào)告提交給乙方。6.3評(píng)估報(bào)告經(jīng)乙方驗(yàn)收合格后生效，作為乙方后續(xù)決策的參考依據(jù)。甲方保證其提交的評(píng)估報(bào)告基于客觀事實(shí)和專業(yè)知識(shí)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第七條保密條款7.1甲乙雙方確認(rèn)，在本合同履行過程中及合同終止后[年數(shù)]年內(nèi)，雙方均不得泄露因簽署和履行本合同而獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密（包括但不限于經(jīng)營(yíng)策略、財(cái)務(wù)信息、客戶資料等）和評(píng)估過程中涉及的業(yè)主個(gè)人信息及其他保密信息。7.2任何一方違反本保密條款，應(yīng)賠償由此給對(duì)方造成的全部損失。第八條違約責(zé)任8.1若甲方未能按照本合同約定的期限和內(nèi)容提交評(píng)估報(bào)告，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付總費(fèi)用[百分比]%的違約金，但累計(jì)違約金不超過總費(fèi)用的[百分比]%。逾期超過[天數(shù)]日，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還已收取的費(fèi)用并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.2若乙方未能按照本合同第五條的約定按時(shí)支付評(píng)估費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付應(yīng)付未付金額[百分比]%的違約金，并承擔(dān)甲方因此產(chǎn)生的追索費(fèi)用。8.3若因乙方原因（如未能提供必要資料、不配合現(xiàn)場(chǎng)工作等）導(dǎo)致甲方無法按時(shí)完成評(píng)估工作，評(píng)估時(shí)間相應(yīng)順延，乙方仍應(yīng)按約定支付評(píng)估費(fèi)用。8.4任何一方違反本合同第七條保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。第九條爭(zhēng)議解決凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向[有管轄權(quán)的人民法院名稱，例如：甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院]提起訴訟。第十條合同的生效、變更與終止10.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2本合同的任何變更或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.3本合同在評(píng)估報(bào)告提交、費(fèi)用結(jié)清后自然終止。合同終止后，雙方應(yīng)返還屬于對(duì)方的資料，并繼續(xù)履行保密等后續(xù)義務(wù)。第十一條不可抗力11.1若因地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等不可抗力事件，導(dǎo)致任何一方無法履行本合同義務(wù)，該方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)提供證明文件。根據(jù)不可抗力事件的影響，雙方可協(xié)商延期履行、部分履行或解除合同。因不可抗力造成的損失，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。第十二條法律適用與通知12.1本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。12.2雙方在本合同履行過程中發(fā)生的任何通知或通訊，均應(yīng)采用書面形式，通過郵政掛號(hào)信、傳真、電子郵件或雙方確認(rèn)的其他通訊方式送達(dá)本合同載明的地址或指定的其他地址。第十三條其他13.1本合同未盡事宜，由雙方另