農(nóng)村房子分協(xié)議書甲方：[甲方姓名]，男/女，[身份證號碼]，住址：[詳細(xì)住址]，聯(lián)系電話：[電話號碼]乙方：[乙方姓名]，男/女，[身份證號碼]，住址：[詳細(xì)住址]，聯(lián)系電話：[電話號碼]鑒于甲乙雙方系[親屬關(guān)系說明]，就農(nóng)村房子分配事宜，經(jīng)雙方充分協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋位置：位于[農(nóng)村具體地址]的房屋（以下簡稱“該房屋”），宅基地證號為[宅基地證編號]。2.房屋結(jié)構(gòu)及面積：該房屋為[房屋結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)等]，建筑面積為[X]平方米，占地面積為[X]平方米。房屋共有[具體房間數(shù)量]間，包括[列舉房間用途，如臥室、客廳、廚房等]。3.附屬設(shè)施：房屋附帶[附屬設(shè)施詳細(xì)說明，如院子、車庫、儲物間等]，院子面積為[X]平方米，車庫面積為[X]平方米，儲物間面積為[X]平方米。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定對其分得的房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行占有、使用、收益和處分。有權(quán)要求乙方協(xié)助辦理與房屋相關(guān)的手續(xù)，如產(chǎn)權(quán)變更登記等（如可辦理的情況下）。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向乙方履行相關(guān)義務(wù)，包括但不限于支付款項(xiàng)（如有）、交付房屋等。保證對其所分得的房屋及附屬設(shè)施不存在任何權(quán)利瑕疵，如不存在抵押、查封、第三人主張權(quán)利等情況。負(fù)責(zé)向相關(guān)部門申請辦理與房屋分配相關(guān)的手續(xù)（如需要），并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用（如可辦理的情況下）。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定對其分得的房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行占有、使用、收益和處分。有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理與房屋相關(guān)的手續(xù)，如產(chǎn)權(quán)變更登記等（如可辦理的情況下）。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向甲方履行相關(guān)義務(wù)，包括但不限于支付款項(xiàng)（如有）、交付房屋等。保證對其所分得的房屋及附屬設(shè)施不存在任何權(quán)利瑕疵，如不存在抵押、查封、第三人主張權(quán)利等情況。配合甲方辦理與房屋分配相關(guān)的手續(xù)（如需要），并提供必要的協(xié)助和文件。三、房屋分配具體方案1.分配原則根據(jù)雙方對家庭的貢獻(xiàn)、居住需求等因素，遵循公平合理、協(xié)商一致的原則進(jìn)行房屋分配。2.具體分配甲方分得房屋的[具體部分描述，如東邊三間及對應(yīng)的院子部分]，乙方分得房屋的[具體部分描述，如西邊兩間及對應(yīng)的院子部分]。雙方各自分得部分的具體范圍以本協(xié)議附圖（如有）或現(xiàn)場實(shí)際丈量為準(zhǔn)。房屋內(nèi)的家具、家電等動產(chǎn)按照以下方式分配：[詳細(xì)列舉動產(chǎn)分配情況，如客廳的電視歸甲方，臥室的衣柜歸乙方等]。四、款項(xiàng)支付及交付1.款項(xiàng)支付若存在需要支付款項(xiàng)的情況，雙方約定如下：[詳細(xì)說明款項(xiàng)支付方式、金額及支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)。例如，乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)支付甲方房屋補(bǔ)償款人民幣[X]元]。支付方式為[現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬/支票等具體方式]；收款賬戶信息為：[甲方收款賬戶詳細(xì)信息，包括開戶行名稱、賬號、戶名]。2.房屋交付甲方應(yīng)在收到乙方全部款項(xiàng)（如有）后的[X]日內(nèi)，將其分得房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行查驗(yàn)，確保其符合本協(xié)議約定的狀態(tài)。房屋交付時(shí)應(yīng)包括房屋鑰匙、宅基地證（如有）、相關(guān)建房審批文件（如有）等資料。五、產(chǎn)權(quán)登記及相關(guān)手續(xù)辦理1.產(chǎn)權(quán)登記若農(nóng)村房屋可以辦理產(chǎn)權(quán)登記，雙方應(yīng)積極配合辦理相關(guān)手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)登記所需費(fèi)用由[具體承擔(dān)方]承擔(dān)。辦理產(chǎn)權(quán)登記時(shí)，雙方應(yīng)按照相關(guān)部門要求提供真實(shí)、有效的資料，并如實(shí)陳述房屋分配情況。2.其他手續(xù)涉及房屋分配可能需要辦理的其他手續(xù)，如向村委會備案、土地管理部門審批等，雙方應(yīng)共同協(xié)商辦理，各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和費(fèi)用（如可辦理的情況下）。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方交付房屋或存在權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任方式包括但不限于退還乙方已支付的款項(xiàng)（如有），并按照房屋價(jià)值的[X%]向乙方支付違約金。如因甲方違約給乙方造成其他損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若甲方違反本協(xié)議約定，不協(xié)助乙方辦理與房屋相關(guān)的手續(xù)（如可辦理的情況下），每逾期一日，應(yīng)按照房屋價(jià)值的[X‰]向乙方支付違約金，并應(yīng)在乙方要求的合理期限內(nèi)協(xié)助辦理手續(xù)。2.乙方違約責(zé)任：若乙方未按照本協(xié)議約定向甲方支付款項(xiàng)（如有），每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已交付的房屋（如有），乙方應(yīng)按照房屋價(jià)值的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方違約給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若乙方違反本協(xié)議約定，不協(xié)助甲方辦理與房屋相關(guān)的手續(xù)（如可辦理的情況下），每逾期一日，應(yīng)按照房屋價(jià)值的[X‰]向甲方支付違約金，并應(yīng)在甲方要求的合理期限內(nèi)協(xié)助辦理手續(xù)，并承擔(dān)因乙方違約給甲方造成的損失。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向房屋所在地的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：簽訂日期：年月日乙方（簽字/蓋章