醫(yī)療診所租賃合同協(xié)議甲方（出租方）：_________________________，身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：_________________________地址：____________________________________聯(lián)系電話：________________________________乙方（承租方）：_________________________，身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：_________________________地址：____________________________________聯(lián)系電話：________________________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙承租甲方擁有的位于_________________________（詳細(xì)地址，包括門牌號、街道、社區(qū)、城市等）的房產(chǎn)（以下簡稱“租賃物業(yè)”）用于經(jīng)營醫(yī)療診所事宜，達成以下協(xié)議：第一條租賃物業(yè)1.1甲方同意將其合法擁有的，位于_________________________的房產(chǎn)出租給乙方使用。該房產(chǎn)包括但不限于獨立建筑/樓層/房間_________，房產(chǎn)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號：_________。1.2租賃物業(yè)建筑面積為_________平方米。第二條租賃用途2.1乙方承諾租賃物業(yè)僅用于經(jīng)營醫(yī)療診所或相關(guān)合法醫(yī)療活動。2.2乙方保證其具備開設(shè)和經(jīng)營醫(yī)療診所所需的所有資質(zhì)或許可，并確保租賃用途符合國家及當(dāng)?shù)仃P(guān)于醫(yī)療機構(gòu)設(shè)置、執(zhí)業(yè)登記等相關(guān)法律法規(guī)的要求。乙方應(yīng)自行辦理并維持所有必要的證照，并承擔(dān)因資質(zhì)問題導(dǎo)致的的一切責(zé)任和風(fēng)險。2.3未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物業(yè)用于任何非法、非醫(yī)療或合同約定之外的用途。第三條租賃期限3.1租賃期限自______年____月____日起至______年____月____日止，共計____年____個月。3.2租賃期滿，甲方有權(quán)收回租賃物業(yè)，乙方應(yīng)如期交還。乙方如要求續(xù)租，必須在租賃期滿前____個月以書面形式向甲方提出申請，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。第四條租金及支付方式4.1每期租金為人民幣____________元（大寫：____________元整），包含/不包含物業(yè)管理費、水電費、網(wǎng)絡(luò)費等（請明確說明哪些費用包含在內(nèi)，哪些費用由乙方另行支付）。租金按____（月/季/年）支付。4.2首期租金應(yīng)于______年____月____日前支付；之后每期租金應(yīng)于每期開始前____日內(nèi)支付。4.3租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的以下銀行賬戶：開戶行：_________________________戶名：_________________________賬號：_________________________4.4乙方應(yīng)按時足額支付租金，逾期支付的，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付租金的____%向甲方支付違約金。第五條押金5.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付人民幣____________元（大寫：____________元整）作為租賃押金。5.2押金的用途為乙方的履約保證金。5.3租賃期滿或合同依法解除后，在乙方按約定交還租賃物業(yè)，結(jié)清所有費用（包括但不限于租金、水電煤氣費、物業(yè)管理費等），且房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備狀況良好、無欠款、無違約行為的情況下，甲方應(yīng)在乙方辦妥退租手續(xù)后____日內(nèi)將押金無息退還給乙方。第六條房屋交付與歸還6.1甲方應(yīng)于______年____月____日將符合本合同約定條件的租賃物業(yè)交付給乙方。交付時，雙方應(yīng)對房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備的狀態(tài)進行檢查，并簽署《房屋交接單》。交接單應(yīng)詳細(xì)列明各項設(shè)施、設(shè)備的狀況。6.2乙方應(yīng)于租賃期滿或合同依法解除后____日內(nèi)，將租賃物業(yè)完好歸還給甲方。歸還時，房屋主體結(jié)構(gòu)及甲方提供的附屬設(shè)施、設(shè)備應(yīng)保持交付時的狀態(tài)或合理損耗范圍內(nèi)的狀態(tài)，房屋應(yīng)保持清潔。乙方需要對房屋或設(shè)施、設(shè)備進行維修或改造的，應(yīng)恢復(fù)原狀或征得甲方書面同意并以甲方認(rèn)可的方式處理。6.3乙方歸還房屋時，應(yīng)結(jié)清所有應(yīng)付款項。第七條裝修與改造7.1租賃期間，乙方如需對房屋進行裝修或改造，必須事先取得甲方的書面同意，并確保符合國家和地方的相關(guān)規(guī)定。7.2因乙方裝修或改造而產(chǎn)生的費用及風(fēng)險由乙方自行承擔(dān)。7.3租賃期滿，除甲方另有書面約定外，乙方對房屋進行的裝修或改造部分，甲方不承擔(dān)補償費用，乙方亦無權(quán)要求補償。乙方應(yīng)在退租時將房屋恢復(fù)至交付時的狀態(tài)或甲方要求的合理狀態(tài)。第八條維修責(zé)任8.1租賃期間，租賃物業(yè)主體結(jié)構(gòu)及房屋原配套設(shè)施（如供水、供電主線路、電梯、公共照明等）的日常維修、保養(yǎng)責(zé)任由甲方承擔(dān)。8.2租賃期間，租賃物業(yè)內(nèi)部設(shè)施、設(shè)備（如乙方自行安裝或使用的醫(yī)療設(shè)備、照明、空調(diào)、家具等）的維修、保養(yǎng)責(zé)任由乙方承擔(dān)。8.3因乙方使用不當(dāng)或過失造成房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。8.4任何一方發(fā)現(xiàn)房屋或設(shè)施、設(shè)備出現(xiàn)影響使用的故障或損壞時，應(yīng)立即通知對方。甲方應(yīng)在收到通知后____日內(nèi)或根據(jù)情況盡快進行維修；乙方應(yīng)在收到甲方維修通知后____日內(nèi)配合維修。緊急情況應(yīng)立即處理。第九條水、電、氣、暖、通訊等費用9.1租賃期間，乙方應(yīng)承擔(dān)因其使用租賃物業(yè)所產(chǎn)生的所有費用，包括但不限于水費、電費、燃?xì)赓M（如有）、供暖費（如有）、網(wǎng)絡(luò)費、有線電視費（如有）以及物業(yè)管理費等。9.2上述各項費用應(yīng)由乙方按時自行向相關(guān)費用收取單位繳納。乙方應(yīng)確保按時足額繳納所有費用，如因乙方原因造成欠費，由此產(chǎn)生的一切責(zé)任和后果由乙方承擔(dān)，并影響乙方押金的退還。第十條轉(zhuǎn)租與分租10.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物業(yè)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、分租或以其他形式變相轉(zhuǎn)移給第三方使用。10.2如確需轉(zhuǎn)租，乙方必須事先征得甲方的書面同意，且轉(zhuǎn)租期限不得超過本合同約定的剩余租賃期限。甲方在同等條件下，有權(quán)優(yōu)先要求乙方將轉(zhuǎn)租權(quán)轉(zhuǎn)讓給甲方。10.3甲方同意乙方轉(zhuǎn)租的，乙方應(yīng)確保轉(zhuǎn)租人不違反本合同關(guān)于租賃用途、行為規(guī)范等各項約定，并對轉(zhuǎn)租人的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。第十一條違約責(zé)任11.1乙方未按約定支付租金的，除按本合同第四條約定的違約金標(biāo)準(zhǔn)支付外，逾期超過____日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相當(dāng)于____個月租金的違約金。甲方解除合同的，有權(quán)收回租賃物業(yè)，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。11.2乙方擅自改變租賃物業(yè)用途、結(jié)構(gòu)或損壞房屋，或擅自將租賃物業(yè)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、分租的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失，同時有權(quán)要求乙方支付相當(dāng)于____個月租金的違約金。11.3乙方違反本合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.4甲方未按時交付租賃物業(yè)，或交付的租賃物業(yè)不符合約定條件影響乙方使用的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如需延遲交付，應(yīng)經(jīng)乙方同意并適當(dāng)減免租金。11.5因甲方原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行的，甲方應(yīng)退還乙方已支付但尚未使用的租金，并賠償乙方因此遭受的損失。第十二條不可抗力12.1因地震、洪水、戰(zhàn)爭、政府行為等不可抗力事件導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。12.2遭遇不可抗力的一方應(yīng)在事件發(fā)生后____日內(nèi)書面通知對方，并提供相關(guān)證明。雙方應(yīng)根據(jù)事件影響協(xié)商決定是否解除合同、延期履行或采取其他補救措施。第十三條爭議解決13.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃物業(yè)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十四條其他14.1本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同項下的所有通知均應(yīng)以書面形式按本合同載明的地址送達。任何一方變更地址，應(yīng)提前____日書面通知對方。14.3本合同自雙