房地產(chǎn)銷售合同規(guī)范范文為規(guī)范房地產(chǎn)買賣雙方交易行為，明確權(quán)利義務(wù)、防范交易風(fēng)險，依據(jù)《中華人民共和國民法典》《城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)，結(jié)合實(shí)務(wù)交易場景，制定本規(guī)范范文（交易雙方可結(jié)合實(shí)際協(xié)商調(diào)整后簽署）。合同編號：_________（交易雙方/中介機(jī)構(gòu)自行編制）甲方（出賣人）信息姓名：_________住所：_________證件類型：_________證件號碼：_________（填寫真實(shí)有效證件信息）乙方（買受人）信息姓名：_________住所：_________證件類型：_________證件號碼：_________第一條房屋基本情況1.1坐落地址：_________（含區(qū)縣、街道、門牌號，精確至房號）。1.2權(quán)屬狀況：甲方持有房屋《不動產(chǎn)權(quán)證書》（或《房屋所有權(quán)證》《國有土地使用證》），證號為_________；規(guī)劃用途為_________（住宅/商業(yè)/辦公等），房屋性質(zhì)為_________（商品房/經(jīng)濟(jì)適用房/限價房等）。1.3面積構(gòu)成：建筑面積_________平方米（套內(nèi)_________平方米、公攤_________平方米，以不動產(chǎn)權(quán)證登記為準(zhǔn)）。1.4房屋現(xiàn)狀：□毛坯□精裝（精裝標(biāo)準(zhǔn)見《附件一：房屋裝修清單》）；附屬設(shè)施（如車位、儲藏室等）：_________（說明數(shù)量、位置及權(quán)屬）。第二條房屋價款及付款方式2.1總價款：人民幣_________元（大寫：_________），包含房屋本體、附屬設(shè)施及約定配套（如車位、裝修等）。2.2付款方式（三選一或協(xié)商調(diào)整）：一次性付款：乙方于合同簽訂后____日內(nèi)，將全款付至甲方指定賬戶（開戶行：_________；賬號：_________）。分期付款：①定金：簽約當(dāng)日支付_________元；②第一期：_________年____月____日前支付_________元；③第二期：_________年____月____日前支付_________元；④尾款：房屋交付且產(chǎn)權(quán)過戶完成后____日內(nèi)支付_________元。銀行按揭貸款：①定金：簽約當(dāng)日支付_________元；②首付款：_________年____月____日前支付_________元（不低于政策要求比例）；③剩余房款：乙方向銀行申請按揭貸款，甲方配合辦理，貸款發(fā)放后轉(zhuǎn)至甲方賬戶。第三條房屋交付3.1交付時間：甲方于_________年____月____日前交付房屋。因不可抗力或政府行為延期的，甲方提前____日書面通知乙方，交付時間順延（無違約責(zé)任）。3.2交付標(biāo)準(zhǔn)：房屋主體、裝修（精裝房）符合國家工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，滿足正常使用；水、電、燃?xì)?、供暖、網(wǎng)絡(luò)等配套設(shè)施具備使用條件；移交《住宅質(zhì)量保證書》《住宅使用說明書》及鑰匙____套。3.3驗(yàn)收與異議：乙方收到交付通知后____日內(nèi)驗(yàn)收，發(fā)現(xiàn)問題書面通知甲方，甲方____日內(nèi)整改并再次通知驗(yàn)收（整改期不計(jì)入乙方逾期收房時間）。第四條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記4.1過戶義務(wù)：甲方于交付前提交過戶資料，配合乙方辦理產(chǎn)權(quán)登記；乙方按約定支付房款、稅費(fèi)，提供過戶資料。4.2稅費(fèi)承擔(dān)：交易產(chǎn)生的契稅、增值稅、個稅、印花稅、登記費(fèi)等，由_________方承擔(dān)（可約定“各自承擔(dān)法定稅費(fèi)”）。4.3權(quán)屬瑕疵處理：因甲方原因無法過戶的，乙方可：①解除合同，甲方退還房款并按總房款____%支付違約金；②繼續(xù)履行，甲方____日內(nèi)解決問題，按日支付已付房款萬分之____的違約金。第五條雙方權(quán)利義務(wù)甲方義務(wù)：保證產(chǎn)權(quán)清晰，無抵押、查封、租賃糾紛（已出租的，提供租賃合同并按“買賣不破租賃”處理）；交付前結(jié)清物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等。乙方義務(wù)：按約定支付房款、稅費(fèi)；配合辦理交付、過戶手續(xù)。第六條違約責(zé)任6.1甲方逾期交房：每逾期1日，按總房款萬分之____支付違約金；逾期超____日，乙方可解除合同，甲方退還房款并按總房款____%支付違約金。6.2乙方逾期付款：每逾期1日，按未付房款萬分之____支付違約金；逾期超____日，甲方可解除合同，沒收定金（已收房款扣除違約金后退還）。6.3單方違約解約：無正當(dāng)理由解約的，向?qū)Ψ街Ц犊偡靠頮___%的違約金（不足彌補(bǔ)損失的，賠償實(shí)際損失）。第七條爭議解決協(xié)商不成的，選擇以下第____種方式：提交_________仲裁委員會仲裁；向房屋所在地人民法院起訴。第八條其他約定未盡事宜簽訂《附件二：補(bǔ)充協(xié)議》，與本合同具有同等效力。本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，不動產(chǎn)登記部門、貸款銀行（如需）各執(zhí)____份，自雙方簽字（蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：_________日期：_________年____月____日乙方（簽字/蓋章）：_________日期：_________年____月____日附件（可根據(jù)實(shí)際增減）附件一：房屋裝修清單（精裝房適用）附件二：補(bǔ)充協(xié)議使用提示1.簽署前建議核對不動產(chǎn)權(quán)證信息與房屋現(xiàn)狀，咨詢律師或不動產(chǎn)部門確保合同合法。2.貸款