二手房看房協(xié)議書甲方（委托方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受托方）：名稱：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方有購買二手房的需求，乙方作為專業(yè)的房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)，能夠為甲方提供相關(guān)房產(chǎn)信息及看房服務(wù)。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方提供二手房看房服務(wù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.服務(wù)內(nèi)容乙方負(fù)責(zé)為甲方尋找符合甲方需求的二手房源，并安排甲方實地查看房屋。乙方應(yīng)根據(jù)甲方提供的購房要求，如房屋位置、面積、戶型、價格范圍等，篩選出合適的房源信息，并提前與甲方溝通看房時間和地點，確保看房過程順利進(jìn)行。2.房源信息范圍乙方提供的房源信息應(yīng)涵蓋[具體城市名稱]范圍內(nèi)符合甲方要求的二手房。乙方應(yīng)保證所提供房源信息的真實性、準(zhǔn)確性和完整性，但對于房源信息中可能存在的瑕疵或不確定因素，乙方應(yīng)在看房前如實告知甲方。3.看房方式甲方有權(quán)選擇自行前往乙方指定的房源地點看房，也可在乙方工作人員的陪同下一同前往。若甲方選擇乙方工作人員陪同看房，乙方應(yīng)安排熟悉當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)市場及房源情況的專業(yè)人員為甲方提供必要的協(xié)助和講解。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定提供符合其需求的二手房房源信息，并安排看房。在看房過程中，有權(quán)對房屋的實際情況進(jìn)行詳細(xì)了解和查看，包括房屋結(jié)構(gòu)、裝修情況、設(shè)施設(shè)備等。有權(quán)對乙方提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方存在服務(wù)不到位的情況，有權(quán)提出意見和建議。2.義務(wù)應(yīng)向乙方如實告知其購房需求，包括但不限于房屋位置、面積、戶型、價格承受范圍、購房預(yù)算、特殊要求等，以便乙方能夠準(zhǔn)確篩選房源。按照乙方通知的看房時間和地點準(zhǔn)時參加看房活動，如因特殊情況無法按時參加，應(yīng)提前通知乙方并協(xié)商變更看房時間。在看房過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定，不得故意損壞房屋設(shè)施設(shè)備或做出其他損害房屋所有者權(quán)益的行為。對乙方提供的房源信息及看房過程中知悉的商業(yè)秘密、房屋所有者信息等予以保密，不得向第三方泄露。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付看房服務(wù)費(fèi)用（如有）。根據(jù)甲方的購房需求，自主篩選和推薦合適的二手房房源，并安排看房活動。在看房過程中，有權(quán)對甲方的行為進(jìn)行必要的監(jiān)督和管理，確?？捶炕顒影踩?、有序進(jìn)行。2.義務(wù)應(yīng)嚴(yán)格按照甲方提供的購房要求，積極尋找合適的二手房房源，并及時向甲方反饋房源信息。所提供的房源信息應(yīng)真實、準(zhǔn)確、完整，不得故意隱瞞或虛假陳述房源的重要信息。提前與甲方溝通看房時間和地點，并確?？捶炕顒拥捻樌才拧Ｈ缫蛞曳皆?qū)е驴捶炕顒訜o法按時進(jìn)行或出現(xiàn)其他問題，應(yīng)及時通知甲方并采取相應(yīng)的補(bǔ)救措施。在看房過程中，為甲方提供必要的協(xié)助和講解，解答甲方關(guān)于房屋情況的疑問。如對房屋的某些情況不確定或存在爭議，應(yīng)及時向甲方說明，并協(xié)助甲方進(jìn)一步核實。對甲方在看房過程中提出的意見和建議認(rèn)真對待，及時改進(jìn)服務(wù)質(zhì)量，提高服務(wù)水平。不得利用甲方的購房需求謀取不正當(dāng)利益，不得與房屋所有者或其他第三方惡意串通損害甲方的利益。三、服務(wù)費(fèi)用及支付方式1.服務(wù)費(fèi)用若甲方通過乙方成功購買了乙方提供看房服務(wù)的二手房，甲方應(yīng)按照房屋成交價格的[X]%向乙方支付中介服務(wù)費(fèi)用。若甲方未通過乙方購買乙方提供看房服務(wù)的二手房，但在看房后的[X]個月內(nèi)，通過其他途徑購買了與乙方提供看房服務(wù)的房屋同小區(qū)或同區(qū)域內(nèi)類似戶型、面積且價格相近的二手房，甲方仍應(yīng)按照房屋成交價格的[X]%向乙方支付中介服務(wù)費(fèi)用。若甲方在看房后[X]個月內(nèi)未購買任何二手房，或購買的二手房并非乙方提供看房服務(wù)的房源，甲方無需向乙方支付中介服務(wù)費(fèi)用。2.支付方式甲方應(yīng)在與房屋出售方簽訂房屋買賣合同之日起[X]個工作日內(nèi)，將中介服務(wù)費(fèi)用支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方應(yīng)在收到甲方支付的中介服務(wù)費(fèi)用后，向甲方開具合法有效的發(fā)票。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方支付看房服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已產(chǎn)生的看房服務(wù)費(fèi)用及違約金。2.若甲方違反本協(xié)議約定，故意隱瞞或虛假陳述其購房需求，導(dǎo)致乙方提供的房源信息不符合甲方實際需求，甲方應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的損失，包括但不限于乙方為尋找房源所支出的合理費(fèi)用、因甲方違約導(dǎo)致乙方錯失的交易機(jī)會損失等。3.若甲方違反本協(xié)議約定，在看房過程中故意損壞房屋設(shè)施設(shè)備或做出其他損害房屋所有者權(quán)益的行為，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償房屋所有者因此遭受的損失，并承擔(dān)由此給乙方造成的不利影響及損失。4.若甲方違反本協(xié)議約定，向第三方泄露乙方提供的房源信息及看房過程中知悉的商業(yè)秘密、房屋所有者信息等，甲方應(yīng)向乙方支付違約金[X]元，并賠償乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定提供符合甲方需求的二手房房源信息，或提供的房源信息存在虛假、隱瞞重要信息等情況，乙方應(yīng)向甲方支付違約金[X]元，并退還甲方已支付的看房服務(wù)費(fèi)用（如有）。同時，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償甲方因此遭受的損失，包括但不限于甲方為看房所支出的合理費(fèi)用、因乙方提供虛假信息導(dǎo)致甲方錯失的購房機(jī)會損失等。2.若乙方未按照本協(xié)議約定安排看房活動，或因乙方原因?qū)е驴捶炕顒訜o法按時進(jìn)行或出現(xiàn)其他問題，每逾期一日，乙方應(yīng)按照甲方已支付的看房服務(wù)費(fèi)用（如有）的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方退還已支付的看房服務(wù)費(fèi)用（如有），同時乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。3.若乙方利用甲方的購房需求謀取不正當(dāng)利益，或與房屋所有者或其他第三方惡意串通損害甲方的利益，乙方應(yīng)向甲方支付違約金[X]元，并退還甲方已支付的看房服務(wù)費(fèi)用（如有）。同時，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于甲方的購房損失、精神損害賠償?shù)取?.若乙方違反本協(xié)議約定，未對甲方在看房過程中提出的意見和建議認(rèn)真對待，導(dǎo)致服務(wù)質(zhì)量未得到改善，給甲方造成不良影響或損失的，乙方應(yīng)向甲方支付違約金[X]元，并采取措施改進(jìn)服務(wù)質(zhì)量，賠償甲方因此遭受的損失。五、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至甲方成功購買二手房或本協(xié)議約