二手房定金協(xié)議書甲方（出售方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（購買方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于乙方欲購買甲方擁有的位于[房屋具體地址]的二手房（以下簡稱“該房屋”），經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方支付定金購買該房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況該房屋建筑面積為[X]平方米，戶型為[幾室?guī)讖d幾衛(wèi)]，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型]，房屋用途為[居住/商用等]。房屋內(nèi)部裝修情況為[詳細(xì)描述裝修狀況，如毛坯、精裝修程度等]，附帶設(shè)施包括但不限于[列舉主要附帶設(shè)施，如空調(diào)、熱水器等]。該房屋的產(chǎn)權(quán)狀況清晰，甲方保證其對該房屋擁有合法的所有權(quán)及處分權(quán)，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或權(quán)利瑕疵，如抵押、查封、共有權(quán)爭議等情況。2.房屋權(quán)屬證書情況甲方應(yīng)提供該房屋的不動產(chǎn)權(quán)證書（證書編號：），確保證書真實(shí)有效。該房屋目前處于[是否有抵押等情況說明]狀態(tài)，若存在抵押等情況，甲方應(yīng)在簽訂本協(xié)議前如實(shí)告知乙方，并說明解除抵押的時間及方式。二、權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方支付的定金。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)沒收定金。義務(wù)向乙方如實(shí)告知該房屋的真實(shí)情況，包括但不限于房屋質(zhì)量、產(chǎn)權(quán)狀況、周邊環(huán)境等信息，不得隱瞞或提供虛假信息。保證該房屋在交付時符合本協(xié)議約定的狀態(tài)，如有附屬設(shè)施損壞或缺失，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或補(bǔ)充。在本協(xié)議簽訂后至房屋交付前，妥善保管該房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋現(xiàn)狀或損壞房屋。協(xié)助乙方辦理該房屋的過戶手續(xù)，提供必要的文件和資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門的要求履行相應(yīng)的協(xié)助義務(wù)。在房屋交付時，結(jié)清該房屋交付前的所有費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等。2.乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供該房屋的相關(guān)信息，并對房屋狀況進(jìn)行查驗(yàn)。在甲方履行本協(xié)議約定的義務(wù)后，有權(quán)要求甲方按照約定交付該房屋并協(xié)助辦理過戶手續(xù)。義務(wù)按照本協(xié)議約定向甲方支付定金。對甲方提供的房屋信息進(jìn)行保密，不得向第三方泄露。在簽訂本協(xié)議后，按照約定的時間和方式與甲方協(xié)商房屋買賣合同的具體條款，并積極配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)。在房屋交付時，按照約定支付購房款及相關(guān)費(fèi)用，并對房屋進(jìn)行驗(yàn)收。三、定金金額及支付方式1.定金金額乙方應(yīng)向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫：元整）。2.支付方式乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，將定金以銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至甲方指定的銀行賬戶：開戶銀行：銀行賬號：開戶名：四、定金交付的效力1.乙方按照本協(xié)議約定支付定金后，定金合同成立并生效。2.若乙方未能在本協(xié)議約定的時間內(nèi)支付定金，本協(xié)議自動解除，甲方有權(quán)另行處置該房屋，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。3.若甲方未能按照本協(xié)議約定收取定金，導(dǎo)致乙方無法按時支付定金的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。五違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方如實(shí)告知房屋真實(shí)情況，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額為乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、可得利益損失等。若甲方未能在約定時間內(nèi)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方擅自改變房屋現(xiàn)狀或損壞房屋附屬設(shè)施設(shè)備，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償乙方因此遭受的損失；若甲方無法恢復(fù)原狀或賠償損失的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金。若甲方存在其他違反本協(xié)議約定的行為，導(dǎo)致乙方無法實(shí)現(xiàn)購買該房屋的目的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定支付定金，應(yīng)按照定金金額的[X%]向甲方支付違約金；若乙方逾期超過[X]日仍未支付定金，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付部分的定金。若乙方在簽訂本協(xié)議后，未經(jīng)甲方同意擅自解除本協(xié)議，甲方有權(quán)沒收定金。若乙方存在其他違反本協(xié)議約定的行為，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額為甲方因此遭受的確全部損失。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律