二手買房合同范本合同雙方：賣方：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：買方：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于：賣方擁有位于[房屋具體地址]的房產(chǎn)（以下簡稱“該房屋”），愿意將其出售給買方；買方愿意購買該房屋。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下二手買房合同：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況該房屋建筑面積為[X]平方米，戶型為[具體戶型]，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]。房屋所有權(quán)證號為：[房產(chǎn)證號]，土地使用權(quán)證號為：[土地證號]。房屋現(xiàn)狀為[毛坯/精裝修/其他裝修情況]，附帶設(shè)施設(shè)備包括[詳細(xì)列舉附帶的家具、電器等設(shè)備]。2.房屋產(chǎn)權(quán)情況賣方保證對該房屋擁有完全處分權(quán)，未設(shè)定任何抵押、質(zhì)押、留置等權(quán)利負(fù)擔(dān)，也未被查封、扣押或存在其他產(chǎn)權(quán)糾紛。該房屋不存在拖欠物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等相關(guān)費(fèi)用的情況。二、權(quán)利義務(wù)1.賣方權(quán)利義務(wù)權(quán)利：按照本合同約定收取購房款。在買方按照合同約定履行義務(wù)后，有權(quán)要求買方配合辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。義務(wù)：向買方如實(shí)告知該房屋的真實(shí)情況，包括但不限于房屋質(zhì)量、產(chǎn)權(quán)狀況、抵押情況等。保證該房屋符合國家規(guī)定的上市交易條件，能夠順利辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。在合同簽訂后[X]日內(nèi)，騰空該房屋，并將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備交付給買方。交付時應(yīng)保持房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的完好狀態(tài)，如有損壞應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。協(xié)助買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)文件和資料，并按照國家規(guī)定繳納應(yīng)由賣方承擔(dān)的稅費(fèi)。2.買方權(quán)利義務(wù)權(quán)利：在合同簽訂后，有權(quán)要求賣方按照合同約定履行義務(wù)，包括交付房屋、協(xié)助辦理過戶等。在房屋交付后，有權(quán)對房屋進(jìn)行查驗，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與合同約定不符的情況，有權(quán)要求賣方進(jìn)行整改或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。義務(wù)：按照本合同約定的時間和方式向賣方支付購房款。在合同簽訂后[X]日內(nèi)，向賣方支付定金[定金金額]元，定金在買方支付首付款時抵作購房款。配合賣方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)文件和資料，并按照國家規(guī)定繳納應(yīng)由買方承擔(dān)的稅費(fèi)。在房屋交付后，及時辦理房屋交接手續(xù)，并按照合同約定使用房屋。三、購房款及支付方式1.購房款總額：人民幣[購房款金額]元整。2.支付方式：定金：買方在合同簽訂后[X]日內(nèi)支付定金人民幣[定金金額]元整。首付款：買方在[具體時間]前支付首付款人民幣[首付款金額]元整。首付款支付方式為[現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬/支票等]，支付至賣方指定的銀行賬戶：[銀行賬號]，開戶銀行：[銀行名稱]。尾款：買方在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)當(dāng)日，將尾款人民幣[尾款金額]元整支付至雙方共同委托的資金監(jiān)管賬戶（如有）或按照合同約定支付至賣方指定賬戶。尾款支付方式為[現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬/支票等]。四、房屋交付1.交付時間：賣方應(yīng)在合同簽訂后[X]日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備交付給買方。2.交付地點(diǎn)：該房屋所在地。3.交付條件：房屋已騰空，賣方應(yīng)清理房屋內(nèi)的物品，保持房屋整潔。房屋鑰匙、水卡、電卡、燃?xì)饪ǖ认嚓P(guān)物品已交付給買方。房屋及附屬設(shè)施設(shè)備能夠正常使用，賣方應(yīng)確保房屋的水、電、燃?xì)獾仍O(shè)施設(shè)備處于正常運(yùn)行狀態(tài)。4.交付手續(xù)：雙方應(yīng)在房屋交付現(xiàn)場共同簽署房屋交接清單，確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的交付情況。交接清單應(yīng)包括房屋的基本情況、附屬設(shè)施設(shè)備清單、水電氣表讀數(shù)等內(nèi)容。五、產(chǎn)權(quán)過戶1.過戶時間：雙方應(yīng)在合同簽訂后[X]日內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.過戶費(fèi)用：按照國家規(guī)定，應(yīng)由賣方承擔(dān)的稅費(fèi)包括[列舉賣方承擔(dān)的稅費(fèi)項目]，應(yīng)由買方承擔(dān)的稅費(fèi)包括[列舉買方承擔(dān)的稅費(fèi)項目]。如因政策調(diào)整或其他原因?qū)е露愘M(fèi)增加或減少，雙方應(yīng)按照國家規(guī)定各自承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。3.協(xié)助辦理：賣方應(yīng)積極協(xié)助買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并提供辦理過戶所需的相關(guān)文件和資料，包括但不限于身份證、房產(chǎn)證、土地證、購房合同等。買方應(yīng)按照房地產(chǎn)管理部門的要求，及時提供相關(guān)文件和資料，并配合辦理過戶手續(xù)。六、違約責(zé)任1.賣方違約責(zé)任若賣方未按照本合同約定的時間和條件交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的[X%]向買方支付違約金。逾期超過[X]日的，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方返還已支付的購房款及定金，同時賣方應(yīng)按照購房款總額的[X%]向買方支付違約金。若賣方隱瞞該房屋的真實(shí)情況，如存在質(zhì)量問題、產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押情況等，導(dǎo)致買方遭受損失的，賣方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額為買方因此遭受的全部損失。若賣方未按照本合同約定協(xié)助買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的[X%]向買方支付違約金。逾期超過[X]日的，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方返還已支付的購房款及定金，同時賣方應(yīng)按照購房款總額的[X%]向買方支付違約金。2.買方違約責(zé)任若買方未按照本合同約定的時間和方式支付購房款每逾期一日應(yīng)按照未支付金額的[X%]向賣方支付違約金逾期超過[X]日的賣方有權(quán)解除合同并沒收買方已支付的定金同時買方應(yīng)按照購房款總額的[X%]向賣方支付違約金。若買方未按照本合同約定配合賣方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的[X%]向賣方支付違約金。逾期超過[X]日的，賣方有權(quán)解除合同，并沒收買方已支付的定金，同時買方應(yīng)按照購房款總額的[X%]向賣方支付違約金。3.其他違約責(zé)任：如一方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給對方造成的全部損失，并按照購房款總額的[X%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效一式兩份雙方各執(zhí)一份具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。賣方（簽字或蓋章）：簽訂日期：[簽訂日期