賣(mài)房訂房合同范本甲方（賣(mài)方）：姓名：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（買(mǎi)方）：姓名：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該房屋”），乙方有意購(gòu)買(mǎi)該房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下訂房合同：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況該房屋建筑面積為[X]平方米，戶型為[具體戶型]，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類(lèi)型]，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]。房屋所在樓層為[X]層，所在建筑總層數(shù)為[X]層。該房屋附帶車(chē)庫(kù)/車(chē)位情況：[如有，請(qǐng)?jiān)敿?xì)說(shuō)明車(chē)庫(kù)/車(chē)位的位置、面積等情況]。房屋裝修情況：[毛坯房/精裝修/簡(jiǎn)裝修等，并簡(jiǎn)要描述裝修內(nèi)容]。2.房屋產(chǎn)權(quán)情況甲方保證該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押等限制交易的情況。該房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)號(hào)為[具體證書(shū)號(hào)]，登記所有權(quán)人為甲方。若因甲方原因?qū)е略摲课荽嬖诋a(chǎn)權(quán)瑕疵，影響乙方正常取得房屋所有權(quán)或正常使用房屋，甲方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的一切損失。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取乙方支付的訂房款及相關(guān)款項(xiàng)。在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)合同約定追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)向乙方如實(shí)告知該房屋的真實(shí)情況，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)狀況、房屋質(zhì)量狀況、房屋抵押情況等。如因甲方故意隱瞞或不實(shí)告知導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。保證該房屋在交付時(shí)符合國(guó)家規(guī)定的居住或使用條件，不存在質(zhì)量問(wèn)題影響乙方正常使用。在本合同簽訂后，不得擅自將該房屋另行出售給第三方，否則應(yīng)向乙方雙倍返還訂房款，并賠償乙方因此遭受的其他損失。協(xié)助乙方辦理該房屋的過(guò)戶登記手續(xù)，提供辦理過(guò)戶所需的相關(guān)資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門(mén)的要求履行相應(yīng)的協(xié)助義務(wù)。辦理過(guò)戶登記手續(xù)所產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照合同約定履行義務(wù)，包括但不限于交付房屋、協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)等。在甲方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)合同約定追究甲方的違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本合同約定向甲方支付訂房款及相關(guān)款項(xiàng)。對(duì)甲方提供的房屋相關(guān)信息進(jìn)行合理審查，如因乙方自身疏忽未審查或?qū)彶椴粐?yán)導(dǎo)致的損失，由乙方自行承擔(dān)。在簽訂本合同后，積極配合甲方辦理與房屋交易相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的身份證明、資信證明等資料。在房屋交付時(shí)，按照合同約定接收房屋，并對(duì)房屋的現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)。三、訂房款及支付方式1.訂房款金額：乙方應(yīng)向甲方支付訂房款人民幣[X]元整。2.支付方式定金支付：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元整。定金在雙方簽訂正式房屋買(mǎi)賣(mài)合同后，自動(dòng)轉(zhuǎn)為購(gòu)房款的一部分。剩余訂房款支付：乙方應(yīng)在[具體日期]前，將剩余訂房款人民幣[X]元整支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開(kāi)戶銀行：銀行賬號(hào)：開(kāi)戶名：3.支付憑證：乙方應(yīng)保留好每次支付訂房款的憑證，作為履行本合同付款義務(wù)的證據(jù)。甲方收到訂房款后，應(yīng)向乙方出具收款收據(jù)。四、房屋交付時(shí)間及方式1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在[具體日期]前將該房屋交付給乙方。如因不可抗力或政府原因等導(dǎo)致交付延遲的，交付時(shí)間相應(yīng)順延，但甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方。2.交付方式現(xiàn)場(chǎng)交付：甲方應(yīng)在交付時(shí)間到達(dá)房屋所在地，與乙方共同辦理房屋交付手續(xù)。交付時(shí)，甲方應(yīng)向乙方提供房屋鑰匙、房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)（如有）等相關(guān)資料，并確保房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備能夠正常使用。交接清單：雙方應(yīng)簽署房屋交接清單，詳細(xì)記錄房屋的現(xiàn)狀，包括房屋內(nèi)的家具、電器、裝修情況等。交接清單作為房屋交付的重要依據(jù)。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定的時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照訂房款總額的[X%]向乙方支付違約金，并繼續(xù)履行交付義務(wù)。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部訂房款，同時(shí)按照訂房款總額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方違反本合同約定，擅自將該房屋另行出售給第三方，甲方應(yīng)向乙方雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部訂房款，同時(shí)按照訂房款總額的[X%]向乙方支付違約金。乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行合同，交付房屋并協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)，甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的一切損失。若因甲方原因?qū)е略摲课荽嬖诋a(chǎn)權(quán)糾紛或其他瑕疵，影響乙方正常取得房屋所有權(quán)或正常使用房屋，甲方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的一切損失，包括但不限于購(gòu)房款損失、裝修損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。2.乙方違約責(zé)任–若乙方未按照本合同約定的時(shí)間支付訂房款及相關(guān)款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，沒(méi)收定金，并要求乙方按照訂房款總額的[X%]向甲方支付違約金。–若乙方違反本合同約定，擅自解除本合同，甲方有權(quán)沒(méi)收定金，并要求乙方按照訂房款總額的[X%]向甲方支付違約金。–若因乙方原因?qū)е聼o(wú)法辦理房屋過(guò)戶登記手續(xù)，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的一切損失，包括但不限于房?jī)r(jià)上漲損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。六、爭(zhēng)議解決方式本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他無(wú)爭(zhēng)議的條款。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同附件包括房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)復(fù)印件、房屋戶型圖、房屋交接清單等，與本合同正文具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋