賣房紙寫合同范本房屋買賣合同合同編號：[具體編號]出賣人：姓名：[出賣人姓名]性別：[出賣人性別]身份證號碼：[出賣人身份證號]地址：[出賣人地址]聯(lián)系電話：[出賣人電話]買受人：姓名：[買受人姓名]性別：[買受人性別]身份證號碼：[買受人身份證號]地址：[買受人地址]聯(lián)系電話：[買受人電話]根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，買賣雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就房屋買賣事宜達成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物基本情況1.房屋位置：該房屋位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等具體用途]。2.房屋性質(zhì)：[商品房/經(jīng)濟適用房/二手房等具體性質(zhì)]，房屋所有權(quán)證號為[具體證號]。3.房屋附屬設(shè)施：包括但不限于房屋內(nèi)的裝修、水電設(shè)施、燃?xì)庠O(shè)施、固定家具等（如有），具體清單見附件[X]。二、房屋價款及付款方式1.房屋價款：經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房屋的成交價格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.付款方式：一次性付款：買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，將全部購房款支付給出賣人。分期付款：買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，支付購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）作為定金。第二次付款時間為[具體日期]，支付金額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。第三次付款時間為[房屋過戶等關(guān)鍵節(jié)點日期]，支付剩余購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。銀行貸款：買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向[具體貸款銀行]申請貸款，并提交相關(guān)資料。出賣人應(yīng)協(xié)助買受人辦理貸款手續(xù)。如貸款申請獲批，買受人應(yīng)在銀行放款之日起[X]日內(nèi)，將貸款金額支付給出賣人。如貸款申請未獲批，買受人應(yīng)在接到通知之日起[X]日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式支付全部購房款給出賣人。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）出賣人權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照合同約定收取房屋價款。在買受人未按照合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)要求買受人承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)：保證所售房屋權(quán)屬清晰，無產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押等限制交易情況。如因出賣人的原因?qū)е路课荽嬖诋a(chǎn)權(quán)問題，影響買受人取得房屋所有權(quán)的，出賣人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，退還買受人已支付的全部購房款，并按照合同總價款的[X%]向買受人支付違約金。自本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向買受人提供房屋相關(guān)資料，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等（如有）。在房屋交付前，負(fù)責(zé)處理房屋的相關(guān)費用，包括但不限于物業(yè)費、水電費、燃?xì)赓M等，確保房屋交付時不存在欠費情況。按照合同約定的時間和方式，將房屋交付給買受人。交付時，應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施完好無損，符合正常使用條件。協(xié)助買受人辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合，包括但不限于簽署相關(guān)文件、提供身份證明等。辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所產(chǎn)生的稅費，按照國家法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。（二）買受人權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照合同約定的時間和方式取得房屋所有權(quán)。在出賣人未按照合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)要求出賣人承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)：按照合同約定的時間和方式支付房屋價款。如逾期付款，應(yīng)按照未付款項的[X%]向出賣人支付違約金。逾期超過[X]日的，出賣人有權(quán)解除合同，并沒收買受人已支付的定金，買受人應(yīng)按照合同總價款的[X%]向出賣人支付違約金。自本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，配合出賣人辦理房屋交付手續(xù)，接收房屋。在房屋交付后，按照法律法規(guī)及小區(qū)管理規(guī)定，承擔(dān)房屋的相關(guān)費用，包括但不限于物業(yè)費、水電費、燃?xì)赓M等。按照出賣人提供的資料和要求，配合辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合，包括但不限于簽署相關(guān)文件、提供身份證明等。辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所產(chǎn)生的稅費，按照國家法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。四、房屋交付1.交付時間：出賣人應(yīng)在[具體交付日期]前，將房屋交付給買受人。2.交付地點：房屋所在地。3.交付條件：房屋已通過竣工驗收，符合國家及地方規(guī)定的交付標(biāo)準(zhǔn)。房屋內(nèi)的裝修、水電設(shè)施、燃?xì)庠O(shè)施等附屬設(shè)施完好無損，能夠正常使用。出賣人已處理完房屋的相關(guān)費用，不存在欠費情況。4.交付手續(xù)：出賣人應(yīng)提前[X]日通知買受人辦理房屋交付手續(xù)。交付時，雙方應(yīng)共同對房屋及附屬設(shè)施進行驗收，填寫房屋交接清單。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或附屬設(shè)施損壞的，出賣人應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。買受人應(yīng)在房屋交接清單上簽字確認(rèn)，視為房屋已正式交付。五、違約責(zé)任1.出賣人違約責(zé)任：如出賣人未按照合同約定的時間和方式交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照合同總價款的[X%]向買受人支付違約金。逾期超過[X]日的，買受人有權(quán)解除合同，并要求出賣人退還已支付的全部購房款，按照合同總價款的[X%]向買受人支付違約金。如出賣人提供的房屋存在產(chǎn)權(quán)問題，導(dǎo)致買受人無法取得房屋所有權(quán)的，出賣人應(yīng)退還買受人已支付的全部購房款，并按照合同總價款的[X%]向買受人支付違約金。如出賣人未按照合同約定協(xié)助買受人辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照合同總價款的[X%]向買受人支付違約金。因出賣人原因?qū)е沦I受人無法在規(guī)定時間內(nèi)取得房屋產(chǎn)權(quán)證書的，出賣人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.買受人違約責(zé)任見前文付款方式中逾期付款的違約責(zé)任，此處不再贅述。六、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩