賣房贖樓合同協(xié)議甲方（賣房人）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（贖樓人）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方欲出售名下房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“該房產(chǎn)”），但該房產(chǎn)尚處于抵押狀態(tài)，需要先進(jìn)行贖樓解押以便順利交易；乙方愿意為甲方提供贖樓服務(wù)并協(xié)助完成房產(chǎn)交易相關(guān)事宜。甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）房產(chǎn)信息1.該房產(chǎn)位于[房產(chǎn)具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)為[房產(chǎn)證號(hào)]，土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)]，房屋用途為[房屋用途]。2.該房產(chǎn)目前處于抵押狀態(tài)，抵押權(quán)人為[抵押權(quán)人名稱]，抵押金額為[抵押金額]，抵押期限至[抵押到期日]。（二）贖樓服務(wù)內(nèi)容乙方負(fù)責(zé)為甲方籌集資金用于贖樓，具體包括但不限于：1.與甲方共同前往抵押權(quán)人處辦理贖樓手續(xù)，協(xié)助甲方準(zhǔn)備相關(guān)文件資料，確保贖樓手續(xù)順利完成。2.在贖樓資金到賬后，監(jiān)督甲方將資金用于償還抵押債務(wù)，解押該房產(chǎn)。3.協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)解押后的過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于與買方簽訂房屋買賣合同、辦理網(wǎng)簽備案、協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記等相關(guān)事宜。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定提供贖樓服務(wù)。在乙方按照協(xié)議履行義務(wù)后，有權(quán)要求乙方協(xié)助辦理房產(chǎn)交易的后續(xù)手續(xù)。2.義務(wù)向乙方如實(shí)提供該房產(chǎn)的相關(guān)信息，包括但不限于房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)情況、抵押情況、是否存在查封等任何可能影響房產(chǎn)交易的信息。如因甲方故意隱瞞或提供虛假信息導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任?！睹穹ǖ洹返谖灏倨呤邨l規(guī)定：“當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。”積極配合乙方辦理贖樓及房產(chǎn)交易相關(guān)手續(xù)，按照乙方要求提供所需文件資料，并在規(guī)定時(shí)間內(nèi)簽署相關(guān)法律文件。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式償還乙方為其墊付的贖樓資金及相關(guān)費(fèi)用。在房產(chǎn)交易過(guò)程中，遵守法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，并承擔(dān)因自身原因?qū)е碌囊磺蟹韶?zé)任和經(jīng)濟(jì)損失。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供相關(guān)信息和協(xié)助辦理手續(xù)。在甲方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)暫?；蚪K止提供贖樓服務(wù)，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。按照本協(xié)議約定收取贖樓服務(wù)費(fèi)用及相關(guān)利息（如有）。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式為甲方籌集贖樓資金，并確保資金安全、及時(shí)到賬用于償還抵押債務(wù)解押房產(chǎn)。嚴(yán)格按照法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定辦理贖樓及房產(chǎn)交易手續(xù)，確保交易過(guò)程合法合規(guī)。對(duì)甲方提供的信息予以保密，不得向任何第三方泄露，但法律法規(guī)另有規(guī)定或經(jīng)甲方書面同意的除外。在贖樓及房產(chǎn)交易過(guò)程中，及時(shí)向甲方通報(bào)進(jìn)展情況，解答甲方疑問(wèn)，并提供必要的法律建議和協(xié)助。三、贖樓資金及費(fèi)用（一）贖樓資金金額乙方為甲方墊付的贖樓資金金額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（二）資金籌集方式及時(shí)間1.乙方應(yīng)通過(guò)合法合規(guī)的方式籌集贖樓資金，確保資金來(lái)源合法。2.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]個(gè)工作日內(nèi)將贖樓資金足額籌集到位，并按照與抵押權(quán)人的約定及時(shí)用于償還抵押債務(wù)。（三）費(fèi)用承擔(dān)1.甲方應(yīng)向乙方支付贖樓服務(wù)費(fèi)用，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為贖樓資金金額的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費(fèi)用應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)支付給乙方。2.因贖樓及房產(chǎn)交易產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如評(píng)估費(fèi)、公證費(fèi)、過(guò)戶手續(xù)費(fèi)等，按照法律法規(guī)及相關(guān)部門規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。如因一方原因?qū)е骂~外產(chǎn)生的費(fèi)用，由該方自行承擔(dān)。四、房產(chǎn)交易流程及時(shí)間安排（一）贖樓階段1.本協(xié)議簽訂后，乙方立即啟動(dòng)贖樓資金籌集工作，并在[X]個(gè)工作日內(nèi)完成資金籌集并通知甲方。2.甲方與乙方共同在[通知到甲方后的X]個(gè)工作日內(nèi)前往抵押權(quán)人處辦理贖樓手續(xù)，提交相關(guān)文件資料，申請(qǐng)償還抵押債務(wù)解押房產(chǎn)。3.抵押權(quán)人在收到贖樓資金及相關(guān)文件資料后，應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)完成審核并辦理解押手續(xù)，解除該房產(chǎn)的抵押登記。（二）房產(chǎn)過(guò)戶階段1.房產(chǎn)解押完成后，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)與買方簽訂房屋買賣合同，并辦理網(wǎng)簽備案手續(xù)。2.甲乙雙方應(yīng)在網(wǎng)簽備案后的[X]個(gè)工作日內(nèi)共同前往不動(dòng)產(chǎn)登記部門辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，提交相關(guān)文件資料，申請(qǐng)將該房產(chǎn)過(guò)戶至買方名下。（三）款項(xiàng)支付階段1.買方應(yīng)按照房屋買賣合同約定支付購(gòu)房款項(xiàng)，購(gòu)房款項(xiàng)應(yīng)優(yōu)先用于償還乙方為甲方墊付的贖樓資金及相關(guān)費(fèi)用。2.在產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完成，買方取得新的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書后，乙方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)將剩余購(gòu)房款項(xiàng)（如有）支付給甲方。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照協(xié)議約定向乙方支付贖樓服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)暫?；蚪K止提供贖樓服務(wù)，并要求甲方支付全部服務(wù)費(fèi)用及違約金。2.若甲方未按照協(xié)議約定的時(shí)間和方式償還乙方墊付的贖樓資金及相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未償還金額的[X]%向乙方支付逾期利息。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)通過(guò)法律途徑追討欠款，并要求甲方承擔(dān)因此給乙方造成的一切損失，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、差旅費(fèi)等。3.若甲方故意隱瞞或提供虛假房產(chǎn)信息，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)按照損失金額的[X]倍向乙方支付賠償金，并承擔(dān)乙方為處理該事項(xiàng)而產(chǎn)生的全部費(fèi)用。4.若甲方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致房產(chǎn)交易無(wú)法順利完成或乙方遭受其他損失時(shí)，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于乙方的直接經(jīng)濟(jì)損失、預(yù)期利益損失、為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而支付的合理費(fèi)用等。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照協(xié)議約定的時(shí)間和方式籌集贖樓資金，導(dǎo)致甲方贖樓延誤或房產(chǎn)交易無(wú)法順利進(jìn)行的，每逾期一日，應(yīng)按照贖樓資金金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的服務(wù)費(fèi)用及承擔(dān)因此給甲方造成的損失。2.若乙方在辦理贖樓及房產(chǎn)交易手續(xù)過(guò)程中存在故意或重大過(guò)失，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于甲方的直接經(jīng)濟(jì)損失、預(yù)期利益損失、為處理該事項(xiàng)而支付的合理費(fèi)用等。3.若乙方違反本協(xié)議約定保密義務(wù)，向第三方泄露甲方信息的，乙方應(yīng)向甲方支付人民幣[X]元的違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。六、爭(zhēng)議解決本合同協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無(wú)爭(zhēng)議的條款。七、其他條款（一）協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.在履行本協(xié)議過(guò)程中，若出現(xiàn)法律法規(guī)或政策調(diào)整等不可抗力因素，導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行或部分條款無(wú)法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，互不承擔(dān)違約責(zé)任。如因不可抗力因素導(dǎo)致協(xié)議解除的，雙方應(yīng)按照實(shí)際履行情況結(jié)算相關(guān)費(fèi)用，多退少補(bǔ)。（二）協(xié)議生效與終止1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議在雙方按照約