賣地買房合同范本合同編號：[具體編號]簽訂日期：[年/月/日]出賣人（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方電話]買受人（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方電話]鑒于甲方擁有位于[土地詳細(xì)地址]的土地（以下簡稱“該土地”），乙方有意購買該土地并在其上建造房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物描述及房屋規(guī)劃1.土地詳情該土地面積為[X]平方米，土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如出讓、劃撥等]，土地用途為[居住、商業(yè)等具體用途]，土地使用年限自[起始日期]至[終止日期]。土地位置東至[相鄰地塊標(biāo)識]，南至[相鄰地塊標(biāo)識]，西至[相鄰地塊標(biāo)識]，北至[相鄰地塊標(biāo)識]。2.房屋規(guī)劃乙方計劃在該土地上建造[房屋層數(shù)]層，建筑面積約為[X]平方米的房屋，具體房屋設(shè)計方案應(yīng)符合當(dāng)?shù)爻青l(xiāng)規(guī)劃部門的要求，并經(jīng)甲方書面同意。房屋戶型、朝向、內(nèi)部結(jié)構(gòu)等細(xì)節(jié)由乙方自行設(shè)計，但應(yīng)確保符合安全、環(huán)保等相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。二、房屋價格及付款方式1.房屋價格雙方商定，該土地及地上房屋的總價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價格為固定總價，不因任何因素調(diào)整，除非本合同另有約定。2.付款方式定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金在乙方履行完本合同約定的義務(wù)后，可抵作購房款。首付款：在甲方將該土地相關(guān)手續(xù)辦理至乙方名下，并取得土地使用權(quán)證書后[X]日內(nèi)，乙方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。剩余款項：乙方應(yīng)在房屋建設(shè)工程開工后[X]日內(nèi)，支付剩余購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取乙方支付的款項。對乙方在土地上的房屋建設(shè)行為進(jìn)行必要的監(jiān)督，確保建設(shè)行為符合法律法規(guī)及本合同約定。2.義務(wù)保證該土地權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛或債務(wù)負(fù)擔(dān)，且未被查封、抵押等限制交易的情況。否則，甲方應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的一切損失。協(xié)助乙方辦理該土地的過戶手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的全部資料，并承擔(dān)因辦理土地過戶手續(xù)產(chǎn)生的應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費。在乙方房屋建設(shè)過程中，如遇政府部門或其他第三方因該土地產(chǎn)生的糾紛，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決，確保乙方建設(shè)工作不受影響。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定的時間和方式使用該土地，并在其上進(jìn)行房屋建設(shè)。在房屋建設(shè)過程中，有權(quán)根據(jù)實際情況對房屋設(shè)計方案進(jìn)行合理調(diào)整，但應(yīng)提前通知甲方并取得甲方書面同意，并確保調(diào)整后的方案符合本合同約定及相關(guān)法律法規(guī)要求。2.義務(wù)按照本合同約定按時足額支付購房款。嚴(yán)格按照當(dāng)?shù)爻青l(xiāng)規(guī)劃部門批準(zhǔn)的設(shè)計方案及相關(guān)建筑規(guī)范進(jìn)行房屋建設(shè)，并承擔(dān)房屋建設(shè)過程中的全部費用，包括但不限于建筑材料采購、施工費用、稅費等。在房屋建設(shè)完成后，按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，并承擔(dān)辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)產(chǎn)生的全部費用。四、土地交付及房屋建設(shè)期限1.土地交付甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，將該土地交付給乙方。交付時，雙方應(yīng)共同對土地現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并簽署土地交付確認(rèn)書。2.房屋建設(shè)期限乙方應(yīng)在土地交付后[X]日內(nèi)開工建設(shè)房屋，并在開工后[X]個月內(nèi)完成房屋主體結(jié)構(gòu)建設(shè)，在開工后[X]個月內(nèi)完成房屋竣工驗收并交付使用。如因不可抗力或政府部門原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方應(yīng)及時通知甲方，并提供相關(guān)證明文件，工期相應(yīng)順延。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常取得土地權(quán)益或進(jìn)行房屋建設(shè)，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付定金，并退還乙方已支付的全部購房款，同時按照合同總價款的[X%]向乙方支付違約金。如因甲方違約給乙方造成其他損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若甲方提供的土地存在權(quán)屬糾紛或其他瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常使用該土地或辦理相關(guān)手續(xù)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決糾紛或消除瑕疵，并按照上述違約責(zé)任條款承擔(dān)責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定按時足額支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應(yīng)按照合同總價款的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方違約給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若乙方未按照本合同約定的房屋建設(shè)期限完成房屋建設(shè)，每逾期一日，應(yīng)按照合同總價款的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的款項扣除違約金后退還乙方，同時乙方應(yīng)按照合同總價款的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方違約給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若乙方未按照本合同約定的房屋設(shè)計方案或建筑規(guī)范進(jìn)行房屋建設(shè)，甲方有權(quán)要求乙方限期整改。如乙方拒不整改或整改后仍不符合要求的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的款項扣除違約金后退還乙方，同時乙方應(yīng)按照合同總價款的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方違約給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。六、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補充協(xié)議內(nèi)容與本合同不一致的，以