買協(xié)議房房協(xié)議書房屋買賣協(xié)議書甲方（賣方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（買方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱“該房屋”），乙方愿意購買該房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下房屋買賣協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋基本信息該房屋建筑面積為[X]平方米，戶型為[具體戶型]，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]。房屋所在樓層為[X]層，所在樓棟總層數(shù)為[X]層。房屋附帶車庫/車位情況：[詳細描述車庫/車位的位置、面積等信息]。2.房屋產(chǎn)權(quán)情況甲方保證該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無產(chǎn)權(quán)糾紛，未被查封、抵押或存在其他權(quán)利受限情況。該房屋產(chǎn)權(quán)證書編號為[具體編號]，登記產(chǎn)權(quán)人為[甲方姓名]。該房屋土地性質(zhì)為[國有出讓/國有劃撥等]，土地使用年限自[起始日期]至[終止日期]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取房屋價款。在乙方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)依據(jù)協(xié)議約定要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)向乙方如實告知該房屋的真實情況，包括但不限于房屋質(zhì)量問題、產(chǎn)權(quán)狀況、是否存在租賃等情況。保證對該房屋擁有合法處分權(quán)，確保交易的合法性和有效性。在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)資料，并按照規(guī)定繳納應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費。在房屋交付前，負責(zé)處理與該房屋有關(guān)的一切債權(quán)債務(wù)糾紛，保證乙方接收房屋時不存在任何權(quán)利瑕疵。在房屋交付時，將房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備完好地交付給乙方，并提供房屋質(zhì)量保證書、房屋使用說明書等相關(guān)資料。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定交付房屋并協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。在甲方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)依據(jù)協(xié)議約定要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付房屋價款。向甲方提供辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶所需的身份證明、購房資格證明等相關(guān)資料。在房屋交付時，按照約定接收房屋，并對房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備進行驗收。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與協(xié)議約定不符的情況，應(yīng)及時通知甲方并要求甲方解決。三、房屋價款及支付方式（一）房屋價款雙方協(xié)商確定該房屋的成交價格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（二）支付方式1.定金乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方履行本協(xié)議約定的義務(wù)后，可抵作房屋價款；如乙方違約，無權(quán)要求返還定金；如甲方違約，應(yīng)雙倍返還定金。2.首付款乙方應(yīng)在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。首付款支付方式為[現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬/支票等]，甲方應(yīng)在收到首付款后出具收款憑證。3.尾款剩余房屋價款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），乙方應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢之日起[X]日內(nèi)，通過銀行貸款或其他雙方認可的方式支付給甲方。如乙方選擇銀行貸款支付尾款，應(yīng)積極配合辦理貸款手續(xù)，確保貸款順利發(fā)放。如因乙方原因?qū)е沦J款未能按時足額發(fā)放，乙方應(yīng)在貸款發(fā)放期限屆滿之日起[X]日內(nèi)以現(xiàn)金方式補足尾款。四、房屋交付1.交付時間甲方應(yīng)在收到乙方全部購房款（除尾款外）后的[X]日內(nèi)，將房屋交付給乙方。如因甲方原因未能按時交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價款的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應(yīng)按照房屋總價款的[X%]向乙方支付違約金。2.交付條件房屋交付時應(yīng)滿足以下條件：房屋已通過相關(guān)部門的竣工驗收，質(zhì)量符合國家及地方相關(guān)標(biāo)準。房屋內(nèi)的水、電、燃氣、通訊等配套設(shè)施設(shè)備能夠正常使用。甲方已清理完畢房屋內(nèi)的物品（如有約定留存的物品除外），房屋保持清潔、完好狀態(tài)。3.交付手續(xù)房屋交付時，雙方應(yīng)共同辦理房屋交接手續(xù)，簽署房屋交接清單。甲方應(yīng)向乙方提供房屋鑰匙、房屋質(zhì)量保證書、房屋使用說明書等相關(guān)資料。乙方應(yīng)按照約定對房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備進行驗收，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時要求甲方整改，整改合格后再行辦理交接手續(xù)。五、產(chǎn)權(quán)過戶1.過戶時間雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.過戶費用承擔(dān)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需繳納的稅費，按照國家及地方相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。其中，應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費包括但不限于[具體稅費名稱1]、[具體稅費名稱2]等；應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費包括但不限于[具體稅費名稱3]、[具體稅費名稱4]等。如因政策調(diào)整導(dǎo)致稅費承擔(dān)情況發(fā)生變化，雙方應(yīng)協(xié)商解決。3.協(xié)助義務(wù)在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，雙方應(yīng)相互配合，提供對方所需的相關(guān)資料，并按照房地產(chǎn)管理部門的要求履行各項手續(xù)。如因一方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)未能按時辦理完畢，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價款的[X%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金；逾期超過[X]日的，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方雙倍返還定金，同時違約方應(yīng)按照房屋總價款的[X%]向另一方支付違約金。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方隱瞞該房屋的真實情況，包括但不限于房屋質(zhì)量問題、產(chǎn)權(quán)狀況、是否存在租賃等情況，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償金額為乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于購房款損失、利息損失、裝修損失、維權(quán)費用等。如甲方未能按照本協(xié)議約定按時交付房屋或協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任。如甲方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的全部損失，并按照房屋總價款的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本協(xié)議約定按時支付房屋價款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應(yīng)按照房屋總價款的[X%]向甲方支付違約金。如乙方未能按照本協(xié)議約定接收房屋或辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任。如乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失，并按照房屋總價款的[X%]向甲方支付違約金。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自