預征土地協議書范本甲方（征地方）：名稱：[甲方公司全稱]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]聯系方式：[甲方聯系電話]乙方（被征地方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]地址：[乙方現居住地址]聯系方式：[乙方聯系電話]鑒于甲方因[項目名稱]建設需要，擬預征乙方位于[土地詳細地址]的土地，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協議：一、預征土地基本情況1.土地位置：該土地位于[具體地理位置描述，精確到地塊四至范圍，如東至[相鄰地物或道路名稱]，南至[相鄰地物或道路名稱]，西至[相鄰地物或道路名稱]，北至[相鄰地物或道路名稱]]。2.土地面積：經雙方共同測量或依據相關土地權屬證明文件，該預征土地面積為[X]平方米（折合[X]畝）。3.土地用途：預征土地用于[項目具體用途，如建設工業(yè)廠房、商業(yè)綜合體等]。二、雙方權利與義務（一）甲方權利義務1.權利在本協議約定的預征期限內，有權對預征土地進行勘察、測量、規(guī)劃設計等前期準備工作。按照本協議約定的時間和方式支付預征土地補償款等相關費用。2.義務按照國家法律法規(guī)及本協議約定的程序和標準，及時辦理預征土地的相關審批手續(xù)。向乙方提供預征土地相關文件資料，包括但不限于征地批文、補償安置方案等，并確保其真實性、合法性。在預征土地交付前，負責保護土地現狀，不得擅自改變土地用途或進行破壞性活動。按照本協議約定的時間和金額，向乙方支付土地補償款、青苗補償費、地上附著物補償費等各項費用。（二）乙方權利義務1.權利要求甲方按照本協議約定支付各項補償費用。對甲方在預征土地過程中的行為進行監(jiān)督，如發(fā)現甲方存在違法違規(guī)行為，有權向相關部門舉報。在收到甲方支付的全部補償費用后，按照協議約定的時間和要求交付預征土地。2.義務向甲方提供真實、準確的土地權屬證明文件及地上附著物、青苗等相關資料。協助甲方辦理預征土地相關手續(xù)，包括但不限于提供身份證明、簽署相關文件等。在預征期限內，不得擅自轉讓、出租、抵押預征土地或在土地上新增建筑物、構筑物等。按照本協議約定的時間和條件，將預征土地交付給甲方，交付時土地應保持現狀（除本協議另有約定外）。三、補償費用及支付方式（一）補償費用明細1.土地補償款：根據當地土地市場價格及相關政策規(guī)定，經雙方協商確定，土地補償款為每平方米[X]元，共計人民幣[X]元。2.青苗補償費：乙方土地上種植的青苗為[具體青苗種類]，經評估機構評估或雙方協商，青苗補償費為人民幣[X]元。3.地上附著物補償費：地上附著物包括[詳細列舉地上附著物名稱，如房屋、水井、樹木等]，經評估或雙方協商，地上附著物補償費共計人民幣[X]元。4.其他補償費用：因預征土地給乙方造成的其他損失，如搬遷補助費、臨時安置補助費等，經雙方協商確定為人民幣[X]元。以上各項補償費用總計人民幣[X]元（大寫：[大寫金額寫法]）。（二）支付方式甲方應在本協議簽訂之日起[X]個工作日內，向乙方支付補償費用總額的[X]%作為預付款，即人民幣[X]元；在取得預征土地相關審批手續(xù)后[X]個工作日內，支付剩余補償費用，即人民幣[X]元。甲方支付補償費用時，應通過銀行轉賬方式將款項支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[開戶銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶所有人姓名]賬號：[銀行賬號]四、土地交付時間及方式（一）交付時間乙方應在收到甲方支付的全部補償費用后[X]個工作日內，將預征土地交付給甲方。（二）交付方式乙方應確保預征土地上的青苗、地上附著物等已清理完畢，土地達到可交付狀態(tài)。交付時，雙方應進行現場交接，簽署土地交付確認書，確認土地的交付面積、現狀等情況。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定的時間和金額支付補償費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方返還已支付的預付款，同時按照協議總金額的[X]%向乙方支付違約金。2.若甲方擅自改變預征土地用途或在交付前對土地造成破壞，應負責恢復土地原狀，并賠償乙方因此遭受的損失。3.若甲方未按照國家法律法規(guī)及本協議約定辦理預征土地相關審批手續(xù)，導致協議無法履行或給乙方造成損失的，應承擔相應的法律責任，并賠償乙方的全部損失。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定的時間和要求交付預征土地，每逾期一日，應按照協議總金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已支付的預付款，同時按照協議總金額的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方提供的土地權屬證明文件或地上附著物、青苗等相關資料虛假，應承擔由此給甲方造成的全部損失，并按照協議總金額的[X]%向甲方支付違約金。3.若乙方在預征期限內擅自轉讓、出租、抵押預征土地或在土地上新增建筑物、構筑物等，甲方有權要求乙方恢復原狀或拆除新增部分，并賠償甲方因此遭受的損失。六、爭議解決本協議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七．其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同