預售跟買賣合同范本合同編號：[具體編號]簽訂日期：[簽訂日期]簽訂地點：[簽訂地點]出賣人：姓名/名稱：[出賣人姓名或名稱]法定代表人：[法定代表人姓名]地址：[出賣人地址]聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]買受人：姓名/名稱：[買受人姓名或名稱]法定代表人：[法定代表人姓名]地址：[買受人地址]聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]鑒于出賣人擁有[標的物名稱或服務項目]的預售權益，并擬將其轉讓給買受人，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述（一）預售標的物1.名稱：[預售標的物的具體名稱，如房產(chǎn)、汽車、電子產(chǎn)品等]2.規(guī)格型號：[詳細描述標的物的規(guī)格、型號等特征]3.數(shù)量：[明確標的物的數(shù)量]4.質量標準：[說明標的物應符合的質量標準，可引用國家標準、行業(yè)標準或雙方另行約定的標準]（二）預售服務1.服務內容：[詳細描述預售服務的具體內容，如教育培訓服務、物業(yè)服務、技術咨詢服務等]2.服務期限：[明確服務開始和結束的時間]3.服務標準：[說明服務應達到的標準，包括服務質量、響應時間、服務效果等方面的要求]二、權利義務（一）出賣人的權利義務1.權利按照本合同約定收取買受人支付的款項。在符合法律法規(guī)及本合同約定的前提下，對預售標的物或服務進行處置。享有因買受人違約而產(chǎn)生的違約責任追究權。2.義務保證預售標的物或服務的合法性、真實性和完整性，不存在任何權利瑕疵或質量問題。向買受人如實披露預售標的物或服務的相關信息，包括但不限于現(xiàn)狀、歷史情況、可能存在的風險等。在本合同約定的時間內，按照約定的條件和方式向買受人交付預售標的物或提供服務。協(xié)助買受人辦理與預售標的物或服務相關的手續(xù)，如產(chǎn)權登記、交付驗收等。（二）買受人的權利義務1.權利按照本合同約定的條件和方式取得預售標的物或接受服務。對預售標的物或服務的質量、交付等情況進行監(jiān)督和檢查。享有因出賣人違約而產(chǎn)生的違約責任追究權。2.義務按照本合同約定的時間和方式向出賣人支付款項。遵守法律法規(guī)及本合同約定使用預售標的物或接受服務。配合出賣人辦理與預售標的物或服務相關的手續(xù)，提供必要的協(xié)助和資料。三、價款及支付方式（一）價款1.預售標的物或服務的總價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.上述價款為固定總價，除本合同約定的調整情形外，不因任何因素而調整。（二）支付方式1.預付款：買受人應在本合同簽訂之日起[X]日內，向出賣人支付總價款的[X]%作為預付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.進度款：在預售標的物或服務達到[具體進度節(jié)點]后，買受人應在出賣人通知之日起[X]日內，向出賣人支付總價款的[X]%作為進度款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。3.尾款：在預售標的物或服務全部交付并驗收合格后，買受人應在驗收合格之日起[X]日內，向出賣人支付剩余價款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。（三）支付賬戶出賣人指定以下賬戶為收款賬戶：開戶銀行：[開戶銀行名稱]銀行賬號：[銀行賬號]戶名：[賬戶名稱]四、交付及驗收（一）交付時間出賣人應在[交付時間]前，將預售標的物或提供服務交付給買受人。如因不可抗力或其他不可預見、不可避免的原因導致交付延遲的，出賣人應及時通知買受人，并在不可抗力等原因消除后盡快交付。（二）交付地點預售標的物的交付地點為[交付地點]；預售服務的提供地點為[服務提供地點]。（三）交付方式1.對于預售標的物，出賣人應按照本合同約定的標準和要求，將標的物完好無損地交付給買受人，并提供相關的證明文件和資料，如質量檢驗報告、產(chǎn)權證書等。2.對于預售服務，出賣人應按照本合同約定的服務標準和方式，為買受人提供服務，并確保服務的連續(xù)性和穩(wěn)定性。（四）驗收標準及程序1.驗收標準：買受人應按照本合同約定的質量標準和相關法律法規(guī)的規(guī)定對預售標的物或服務進行驗收。2.驗收程序：在交付前，買受人有權對預售標的物或服務進行預驗收。如發(fā)現(xiàn)問題，買受人應及時通知出賣人，出賣人應負責整改，直至符合驗收標準。在交付時，出賣人應向買受人提供相關的證明文件和資料，并組織買受人進行現(xiàn)場驗收。買受人應在驗收合格后簽署驗收文件。如買受人在驗收過程中發(fā)現(xiàn)問題，應在驗收期限內書面通知出賣人。出賣人應在收到通知后[X]日內進行整改，并重新組織驗收。如經(jīng)整改后仍不符合驗收標準的，買受人有權拒絕接收，并要求出賣人承擔違約責任。五、所有權轉移及風險承擔（一）所有權轉移1.對于預售標的物，自買受人按照本合同約定支付全部價款且出賣人完成交付并辦理相關產(chǎn)權登記手續(xù)后，標的物的所有權轉移至買受人。2.對于預售服務，服務成果歸買受人所有，出賣人應按照本合同約定及時向買受人交付服務成果。（二）風險承擔1.在預售標的物交付前，標的物的風險由出賣人承擔；交付后，標的物的風險由買受人承擔。但因出賣人原因導致交付延遲的，在延遲交付期間標的物的風險仍由出賣人承擔。2.在預售服務提供過程中，如因出賣人原因導致服務無法按照本合同約定提供或提供的服務不符合約定標準的，由此產(chǎn)生的風險由出賣人承擔；如因買受人原因導致服務無法正常進行或無法達到預期效果的，由此產(chǎn)生的風險由買受人承擔。六、違約責任（一）出賣人違約責任1.如出賣人未按照本合同約定的時間、地點和方式交付預售標的物或提供服務的，每逾期一日，應按照合同總價款的[X]%向買受人支付違約金；逾期超過[X]日的，買受人有權解除本合同，并要求出賣人返還已支付的款項，同時按照合同總價款[X]%向買受人支付違約金。2.如預售標的物或服務存在質量問題或權利瑕疵，導致買受人無法正常使用或取得預期權益的，出賣人應負責整改或解決問題，并按照合同總價款的[X]%向買受人支付違約金；如因質量問題或權利瑕疵給買受人造成損失的，出賣人應承擔賠償責任。3.如出賣人違反本合同約定的其他義務，應承擔因此給買受人造成的損失，并按照合同總價款的[X]%向買受人支付違約金。（二）買受人違約責任1.如買受人未按照本合同約定的時間和方式支付款項的，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向出賣人支付違約金；逾期超過[X]日的，出賣人有權解除本合同，并沒收買受人已支付的預付款，同時要求買受人按照合同總價款的[X]%支付違約金。2.如買受人違反本合同約定的其他義務，應承擔因此給出賣人造成的損失，并按照合同總價款的[X]%向出賣人支付違約金。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日